Leiter:in Asset-Management

Lebensräume zukünftiger Generationen realisieren.

HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte Immobiliengesellschaft. Das Geschäftsmodell von HIAG umfasst die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien: Portfolio-/ Asset-Management, Arealentwicklung und Transaktions-Management. Wir investieren in Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen an attraktiven Standorten in der Deutsch- und Westschweiz und legen grossen Wert auf Nachhaltigkeit. Gemeinsam schaffen wir auf unseren Arealen für Menschen und Unternehmen ganzheitliche Lebensräume der Zukunft. Wir vereinen die Stärken eines Familienunternehmens mit der finanziellen Schlagkraft einer börsenkotierten Firmengruppe. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Vertrauen, Transparenz und Dialog. Wir kommunizieren auf Augenhöhe und pflegen einen respektvollen Umgang.

Deine Aufgaben

Strategie & Portfolio

• Strategische und finanzielle Steuerung des Rendite- und Entwicklungsportfolios
• Erarbeitung, Umsetzung und kontinuierliche Weiterentwicklung von Objekt- und Portfoliostrategien in enger Abstimmung mit der Areal- und Projektentwicklung zur nachhaltigen Optimierung der Performance
• Erkennen von Markt-, Chancen- und Risikotrends im Schweizer Immobilienmarkt und eigenständige Ableitung geeigneter Massnahmen
• Kreativer und lösungsorientierter Input bei Liegenschaftskäufen und -verkäufen

Führung & Organisation

• Disziplinarische und fachliche Führung sowie Weiterentwicklung des gesamten Asset-Management-Teams über die ganze Schweiz
• Führung und Koordination interner und externer Bewirtschafter, Verwaltungsorganisationen und weiterer Dienstleister
• Enge Zusammenarbeit mit Bewirtschaftung, Vermarktung, Realisation, Projektentwicklung, Nachhaltigkeit, Transaktionen, Finanzen und Legal

Finanzen, Controlling & Reporting

• Konsolidierung der Budgetierung, Forecasting, Mehrjahresplanung und Controlling der Liegenschaftserträge, Leerstände, Betriebs- sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten in Zusammenarbeit mit dem Leiter Bewirtschaftung
• Definition, Überwachung und Weiterentwicklung relevanter Portfoliokennzahlen
• Aufbau und Pflege von Management-Cockpits und Reportingtools für die Geschäftsleitung
• Aufbereitung von Datengrundlagen sowie Controlling der Bewertungsergebnisse externer Immobilienbewerter

Investitionen & Governance

• Verantwortung für die Ausarbeitung, Prüfung und Präsentation von Investitionsanträgen als Entscheidungsgrundlage für die jeweiligen Investitionsausschüsse
• Wahrnehmung der Eigentümer- und Portfoliointeressen gegenüber Behörden, Nachbarn, Mietern, Miteigentümern und weiteren Anspruchsgruppen

Vermietung & Mieterbeziehungen

• Definition, Steuerung und Überwachung des Leerstandsmanagements
• Aktives und strategisches Mieter-Relationship-Management, inkl. Verhandlungen mit Schlüssel- und Ankermietern sowie möglichen Neumietern

Nachhaltigkeit

• Verantwortung für die Umsetzung von Nachhaltigkeits- und ESG-Themen auf Objektebene
• Sicherstellung der Erreichung des definierten CO₂-Absenkpfads auf Portfolioebene

Dein Profil

• Studium in Betriebswirtschaft oder Ingenieurwissenschaften (FH/Uni) oder Ausbildung in Immobilienwirtschaft (z. B. eidg. dipl. Immobilientreuhänder/in) mit Weiterbildung im Immobilienbereich (z. B. MAS Real Estate, CUREM oder gleichwertig)
• Mehrjährige (mind. 5 Jahre), fundierte Berufserfahrung im Real Estate Asset Management, zwingend in einer leitenden Funktion
• Ausgewiesene Führungserfahrung von mind. 5 Mitarbeitenden
• Sehr gute Kenntnisse in Immobilienbewertung, Investitionsrechnungen und Portfoliosteuerung
• Hohes fachliches Verständnis für bau- und entwicklungstechnische Fragestellungen
• Unternehmerisch denkende, begeisternde, kommunikative Persönlichkeit mit Verhandlungsgeschick
• Affinität für IT-Projekte und Digitalisierungsprozesse
• Sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse sind zwingend, gute Französischkenntnisse notwendig
• Bereitschaft zu Reisetätigkeiten in der ganzen Deutsch- und West-Schweiz

Unser Angebot

• Interessantes & abwechslungsreiches Aufgabengebiet
• Motiviertes, gut eingespieltes und hilfsbereites Team
• Organisation mit flacher Hierarchiestruktur sowie kurzen Entscheidungswegen
• Selbstständiges Arbeiten und Freiraum
• Spannendes und nachhaltig agierendes Umfeld
• Raum für persönliche und fachliche Entwicklung
• Attraktive Weiterbildungsmöglichkeiten

Dein Arbeitsort

• Zürich
• Reisetätigkeit in der Deutsch- und Westschweiz