03_【広島・オープニング責任者】大型複合商業施設の運営管理責任者※裁量権大・スタートアップ環境

仕事概要

ミッション パレットグループでは、さらなる事業拡大とグループ全体の成長加速に向け、「不動産×企画」によって街に新たな賑わいを生み出すリーシング＆リテール事業を強化・推進しています。 本ポジションは、広島の駅近エリアにおける大型複合商業施設の再生プロジェクトを主導する初代現地PM（プロパティマネジメント）責任者として、開業準備から運営管理、テナント誘致、地域との連携まで、現場の全権を担っていただく重要なミッションです。 ビルの不稼働・低稼働区画の価値を最大化する事業の現地トップとして、独自のコンセプト企画と力強いリーダーシップを発揮し、施設およびグループの成長を牽引していただける方を募集いたします。 業務内容 ① 開業準備フェーズ（〜10月） ・関係各所との折衝・調整： ビルマネジメント会社、施工業者、新規テナント等との開校・開店に向けた現地手配と最終調整 ・立ち上げ体制の構築： 施設オープンに向けた運営オペレーションの策定および現地スタッフの採用・準備 ② 施設運営・成長フェーズ（11月オープン以降） ・施設運営・日常管理： テナント入退去対応、ビルオーナーや保守点検会社との継続的な連携、運営スタッフの勤怠・シフト管理 ・テナント売上最大化の支援： 各テナントの売上フォロー、満足度向上に向けた伴走支援 ・施設活性化（賑わい創出）： 集客イベントの企画・実行、館全体のブランディングおよび認知拡大 ③ キャリアパス（広島プロジェクト軌道化後） ・広島モデルの成功事例化を経て、全国の他エリアにおける新規大型再生プロジェクトへの参画や、拠点立ち上げのスペシャリストとしての活躍を期待しています。

必須スキル

・商業施設におけるプロパティマネジメント（PM）実務経験（3年以上） ・商業施設や店舗におけるテナント等のリーシング（誘致・折衝）経験 ・ビルマネジメント（BM）会社やビルオーナーとの折衝・交渉経験

歓迎スキル

・建物設備等ハード面の知識、および協力会社との調整・施工管理経験 ・商業施設の新規立ち上げ、またはリニューアルオープンに携わった経験 ・不動産関連資格をお持ちの方（宅地建物取引士、管理業務主任者、ビル経営管理士など）

求める人物像

・主体性と推進力： 与えられた枠組みにとらわれず、自立して主体的に業務を進められる方 ・高い関係構築力： ビルオーナー・BM会社・テナント・グループ本部など、周囲の多様な関係者と柔軟かつ良好な関係を構築できる方 ・ベンチャーマインド： スタートアップ特有のスピード感や構造変化を楽しみ、自ら組織や運用フローを作り上げていきたい方

応募概要

給与

＜正社員＞ 初年度年収：700万円 ～ 1200万円 ※経験・能力・前職給与を考慮し決定 ※U・Iターン希望者向けの転居費用補助あり

勤務地

メイン勤務地：広島県広島市（該当商業施設内・現地管理事務所） ※将来的に転勤の可能性あり

雇用形態

正社員

勤務体系

＜正社員＞ 09:00〜22:00 の間でのシフト制（実働8時間 / 休憩60分） ※施設営業時間やイベント等により前後の可能性があります。 ・有給休暇： 入社時に規定に応じて付与 働き方 ・物件内事務所を拠点とした現地勤務。 Slack、電話、Google Meet等で関東本部スタッフと随時連携（定例MTGあり）

試用期間

3か月（待遇変更無し）

福利厚生

・ 社会保険の完備状況 各種社会保険完備(雇用・健康・厚生年金) ・福利厚生、諸手当 原則交通費全額支給 ※ただし上限の定めあり

企業情報

企業名

株式会社パレットグループ

設立年月

2017年12月

本社所在地

〒101-0045 東京都千代田区神田鍛冶町3-3-1神田ノースフロント8F

事業内容

アソビの総合インフラ企業群

資本金

1億円

従業員数

50名(業務委託含む)

企業サイトURL

https://palettegroup.co.jp/company