【三宮／発注者側】日常修繕工事の手配・監理◆現場常駐なし／土日祝休／残業20h程／内勤外勤半々

【企業名】

住友不動産建物サービス株式会社

【職種名】

【三宮／発注者側】日常修繕工事の手配・監理◆現場常駐なし／土日祝休／残業20h程／内勤外勤半々

【仕事内容(概要)】

【三宮／発注者側】日常修繕工事の手配・監理◆現場常駐なし／土日祝休／残業20h程／内勤外勤半々

【具体的な仕事内容】

～60代の方活躍◎定年前後の入社実績も多数／自社管理物件のメンテナンス見積査定・手配～監理をお任せ／年休125日／住友不動産Gの安定基盤／点検は専任が担当～

住友不動産分譲の当社が管理しているマンションを中心に、日常修繕の調査～工事監理（見積取得・査定、工程・安全管理が中心）をご担当いただきます。決められた工期・品質・コストを守るだけではなく、その改修工事が本当に必要か、必要ならどの時期に実施すべきか等のご判断にも関与いただくので、施工管理業務以外の幅広いスキルが身に付きます。

■業務詳細：

・不具合箇所の確認・調査

・マンション毎の所定の補修協力会社への手配・見積査定

・工事立ち会い

・管理組合様への提案（提案は原則、フロント職が行います）、報告書作成

・設備や建物の点検（巡回）など

※原則、現場常駐はありません。

＜ポイント＞

◎原則現場常駐はなし！点検も専任担当がいるた手配と監理が中心のポジションです。

◎発注者側としての業務になるためこれまでのご経験も活かしながら上流から関われます。

◎施工管理やビルメンテナンスからキャリアチェンジも歓迎！50～60代の方が多数活躍しています。定年前後での入社実績有。

◎フォロー体制充実！書類作成や見積等は入社後少しずつ覚えられますので、現場での業務しか経験がない方もご安心ください。

＼働きやすい環境で無理なく長期就業が可能／

・直行直帰も可能ですので、効率的に仕事を進めることができます。

・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。

・残業は月20時間程度、19時にはPC自動シャットダウンなどワークライフバランス重視の方にも適した環境です。

・年間休日125日（2026年）、基本土日祝休・夜勤なしと働き易い環境です。

土日出勤が発生した場合も振休を取得していただけます。休日出勤は月に１回程度です。

同業界他社でのハードワークや休日出勤の多さに疲れ、働き方の改善を求めて同社に入社している社員も多くおります。

【やりがい】

・いろいろな小～中程度の工事を見届けるので、一つ一つ終わるたびに達成感を味わうことができます。

・発注者（管理組合の代行者）としての立場での管理の仕事なので、改善提案というアイディアを形にできる魅力もあります。

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件：

・管工事施工管理技士(1級・2級)の資格

・給排水衛生・空調の新築もしくは改修工事・メンテ経験（建物用途は不問）

■歓迎条件：

・管工事施工管理技士(1級・2級)

・電気工事施工管理技士(1級・2級)

・建築士（一級・二級）

※施工管理技士補も歓迎です。

＜必要資格＞

歓迎条件：管工事施工管理技士1級、管工事施工管理技士2級

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

神戸事業所

住所：兵庫県神戸市中央区御幸通7-1-15 三宮ビル南館2階

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

変更の範囲：会社の定める事業所

【アクセス】

＜転勤＞

無

転居を伴う転勤なし（転居を伴わない範囲で部署異動や業務内容が変更となる可能性はあります）

＜オンライン面接＞

可

【住所設定】

神戸事業所／兵庫県神戸市中央区御幸通7-1-15 　[最寄り駅]神戸三宮駅(阪神)

【勤務時間】

＜勤務時間＞

9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

時差出勤制度あり、半日有休制度あり

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

＜試用期間＞

6ヶ月

試用期間中同条件

【給与】

＜予定年収＞

450万円～650万円

＜賃金形態＞

年俸制

＜賃金内訳＞

年額（基本給）：3,444,000円～4,968,000円

固定残業手当/月：88,000円～128,000円（固定残業時間40時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月額＞

375,000円～542,000円（12分割）（一律手当を含む）

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

定期昇給はありませんが、年1回の査定により昇降給の可能性があります。

採用時の年俸は経験・資格等を考慮して決定いたします。

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：通勤交通費全額支給（公共交通機関のみ）

社会保険：補足事項なし

＜定年＞

65歳

＜育休取得実績＞

有

＜教育制度・資格補助補足＞

・入社時導入研修（数日間）

・各部門での先輩社員・上司からのOJT教育

・人事・コンプライアンス研修　他

・eラーニング（PCスキル（Word・Excel等）、コミュニケーション力等自由受講可）

＜その他補足＞

・住友不動産系列ホテル割引（最大7割引）

・保養所（軽井沢）

・勤続功労株式報酬制度

・従業員持株会・奨励金制度

・財形貯蓄制度

・育児休業

・育児短時間勤務制度

・出生休暇（1日単位で男性も使える産前休暇）

・育児支援休暇（1日単位で使える育児休暇）

・私傷病休業制度

・健保組合各種補助（人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助等）

・住友不動産グループ会社へのキャリアチェンジ応援制度

・資格取得支援（提携予備校割引・受験費用等補助）

・eラーニング講座 他

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

年間休日日数125日

年末年始休暇、有給休暇（20日/年）、忌引休暇、出生休暇、育児支援休暇、介護休暇 他

※休日出勤の場合には振替休日又は代休取得

年間休日125日（2026年）

【事業概要】

<売上高9600億円超／住友不動産(株）グループ一員として盤石な経営基盤を構築>

■事業内容：

（1）住友不動産が所有または分譲するビル・マンションの受託管理業務、不動産の総合管理業務

（2）建物の環境整備及び環境衛生業務、建物及び建物付属設備工事の施工・設計・監理並びに請負

（3）不動産管理の総合コンサルタント、不動産の売買・賃貸・仲介業務

（4）住宅設備機器・住宅付帯設備機器及び内装品の斡旋販売、総合リース業務

（5）警備業法に基づく警備業務、廃物廃品回収業務、煙草・印紙・切手及び日用雑貨の販売

（6）損害保険代理業務並びに生命保険代理業務、貨物運送取扱業務、ハウスクリーニング業務、電気通信事業

（7）前各号に付帯する一切の業務

■管理事業、提供サービス：

・マンション管理…培ってきた確かな技術力と豊富なノウハウで、管理組合の円滑な運営をサポートし、顧客が安心して暮らすことができる環境作りを支援します。

・ビル管理…ビル管理では、専門的な知識や経験が大きくモノを言います。ビル管理は、顧客をプロのノウハウで強力にバックアップしています。

・お客様サービス…コンシェルジュサービス、インターネットサービス、お手伝いおそうじ宅配便、住宅設備の交換、住まいの小修繕、お引越しサービス

■同社の特徴：

お客様の快適な暮らしと安全・安心を守り、顧客満足度を高めることが唯一最大のミッションです。ご要望に応えるのはもちろんのこと、日常管理のノウハウの蓄積の上に立ち、美観向上のために清掃状況・植栽生育状況のチェック、各施設の使い勝手の課題解決に関する改善、建物・設備の不具合や将来的なリスクなどにいち早く気付いて声を上げる等、広い分野で管理組合様の立場に立ってどうあるべきかを考えています。”住友不動産のファンをつくる”ため、信頼される管理会社を目指し、その実現に努力してまいります。

【郵便番号】

1600023

【所在地】

東京都新宿区西新宿4-15-3

【設立年 補足】

1973年7月

【従業員数】

3,449名

【市場】

非上場

【資本金】

300百万円

【売上高】

34,750百万円

【平均年齢】

41.5歳

【HPリンク先】

http://www.sumitate.co.jp/