【神戸】マンション修繕の計画・管理＜現場常駐から発注者側へ＞40代活躍／年休124日／残業月20h程

【企業名】

ＴＣ神鋼不動産サービス株式会社

【職種名】

【神戸】マンション修繕の計画・管理＜現場常駐から発注者側へ＞40代活躍／年休124日／残業月20h程

【仕事内容(概要)】

【神戸】マンション修繕の計画・管理＜現場常駐から発注者側へ＞40代活躍／年休124日／残業月20h程

【具体的な仕事内容】

【40・50代活躍／建築施工管理経験や設備管理経験歓迎★現場業務から計画・調整業務中心へ／地元で知名度が高いTC神鋼不動産グループ／年休124日・土日祝休／残業20h／出張基本なし】

ＴＣ神鋼不動産が保有するマンションブランド「ジークレフ」や、兵庫県内の公営住宅など、様々な不動産に関わる総合的な運営・管理を行う当社にて、分譲マンションの修繕管理業務をお任せします！

■業務詳細：

・長期修繕計画（作成及び管理組合への説明）

・特建調査報告業務

・建築面での技術的支援対応（アフターサービス対応を含む）

同社が管理するマンションにて、オーナーや管理組合様から依頼があった場合に都度長期修繕計画や現場確認やその修繕計画や工事立会いを行います。

施行や設計は別会社に外注しております。

※慣れれば３０棟目安の担当

■はたらく環境：

・技術サポート部　40代2名、50代2名、60代8名

■働き方：

・年休124日（土日祝）

※土日出勤可能性あり。理事会や総会は基本土日に行われることが多い為／平日で振休取得可能

・残業20ｈ程

・出張基本無し

■当社の魅力：

ＴＣ神鋼不動産グループである当社は地元では知名度が高く、地元密着の事業展開を行っております。

お客様が所有される不動産の売買や賃貸物件の管理、ニーズに合わせたリフォーム工事などに経験豊富なスタッフが対応し、皆様に最適な暮らしの形をご提案します。

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

＜職種未経験の方大歓迎！＞

■必須条件：※下記いずれか

・建築施工管理のご経験（マンション／大規模修繕・改修など）

・設備管理のご経験（空調・電気・設備等の経験）

■歓迎条件：

・マンション修繕計画や大規模修繕工事に関わった経験

・管理組合やオーナーとの折衝経験

・建築士または建築施工管理技士の資格保有者

＜必要資格＞

必要条件：普通自動車免許第一種

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

本社

住所：兵庫県神戸市中央区脇浜町2-8-20

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

変更の範囲：会社の定める事業所

【アクセス】

＜転勤＞

当面なし

転勤の範囲：各事業所、管理事務所

【住所設定】

本社／兵庫県神戸市中央区脇浜町2-8-20　[最寄り駅]春日野道駅(阪神線)

【勤務時間】

＜勤務時間＞

9:00～17:30 （所定労働時間：7時間45分）

休憩時間：45分（12:00～12:45）

時間外労働有無：有

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

■残業：月平均20ｈ程度

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

＜試用期間＞

1ヶ月

試用期間中は有給休暇取得不可

【給与】

＜予定年収＞

400万円～500万円

＜賃金形態＞

月給制

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：250,000円～290,000円

＜月給＞

250,000円～290,000円

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

■昇給：年1回

■賞与：年2回

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、退職金制度

＜社会保険＞

健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有

社会保険完備

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：全額支給（6ヶ月定期代）

家族手当：無

住宅手当：無

寮社宅：無

厚生年金基金：無

退職金制度：補足事項なし

＜定年＞

60歳

再雇用有（65歳まで）

＜育休取得実績＞

有

＜教育制度・資格補助補足＞

■資格取得支援制度

■各種研修

＜その他補足＞

■各種手当（資格手当、役職手当等）

■資格取得支援

■会員宿泊施設割引制度

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇3日～14日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）

年間休日日数124日

年末年始、有給休暇（半休制度有り）、特別休暇、福祉休暇

※業務上、土日に出勤となる場合がございます。振替休日にて対応。

【事業概要】

■事業内容：

・分譲／賃貸マンションの総合管理

・仲介／売買・賃貸、リフォーム

・公営住宅の総合管理

・寮／社宅の運営、維持管理

・マンションおよび住宅内外の建物診断、修理工事、諸設備の保守整備に関する業務

・警備業

・清掃業

・施設管理業

■展開事業：

（1）マンション管理事業

・事務管理業務…管理組合の会計の収入および支出の調定、出納業務、マンションの維持または修繕に関する企画／実施の調整、理事会支援業務、総会支援業務、その他

・管理員業務…快適なマンションライフを実現するための、共同生活業務をサポート（受付等、点検、立会、報告連絡）

・清掃業務（日常清掃、定期清掃）…マンションの規模、要求グレード、会計状況に応じて仕様を決定します。

・建物／設備管理業務…定期的な点検で事前に不良箇所を見つけ出し、ライフラインに係わる停電や断水等の事故を未然に防ぎます。

・コンサルタント業務…管理組合理事会、修繕委員会の専門的なパートナーとして大規模修繕工事等コンサルタント、特殊建築物の定期調査報告、長期修繕計画の見直し、旧耐震基準建物の耐震診断等を行います。

（2）法人向け・個人向けの仲介・リフォーム営業、独身寮の管理運営や社宅等の住宅保全事業

（3）公営住宅管理事業…兵庫県営住宅、神戸市営住宅の指定管理者として募集関連業務、修繕・家賃の収納業務、自治会支援等、入居から退去までの業務を行っています。

（4）様々な施設や病院などの警備・清掃・施設管理

【郵便番号】

6510072

【所在地】

兵庫県神戸市中央区脇浜町2-8-20

【設立年 補足】

2022年4月

【従業員数】

1,650名

【市場】

非上場

【資本金】

50百万円

【売上高】

13,723百万円

【HPリンク先】

https://www.tckobelco2103.jp/tss/