【神戸市/管理業務主任者歓迎】50代活躍／分譲マンション管理◆年休124日／再雇用65歳まで◎

【企業名】

ＴＣ神鋼不動産サービス株式会社

【職種名】

【神戸市/管理業務主任者歓迎】50代活躍／分譲マンション管理◆年休124日／再雇用65歳まで◎

【仕事内容(概要)】

【神戸市/管理業務主任者歓迎】50代活躍／分譲マンション管理◆年休124日／再雇用65歳まで◎

【具体的な仕事内容】

【40・50代活躍／シニアからの挑戦も歓迎／ＴＣ神鋼不動産グループ／自社グループの管理中心／約12,000戸の管理実績を誇る安定企業／残業30h以内／中途入社者の定着率が高く、腰を据えて働ける環境】

ＴＣ神鋼不動産が保有するマンションブランド「ジークレフ」や、兵庫県内の公営住宅など、様々な不動産に関わる総合的な運営・管理を行う当社にて、分譲マンション管理業務をお任せします！

＼魅力ポイント／

（1）ＴＣ神鋼不動産グループ！地元では知名度のある安定企業

（2）約12,000戸のマンション管理実績があり、2006年には兵庫県下初の指定管理者として県営住宅管理を開始★地域密着のサービスを手掛ける

■仕事内容：

マンションの所有者で構成される「管理組合」から委託を受け、マンションの管理組合運営業務を担当いただきます！マンションに関する要望・課題を解決し、快適で安心な住まい提供と、資産としてのマンションの価値向上の提案・サポートです。※一般呼称：マンションフロント

＜具体的には…＞

◆担当物件数は1人当たり8～12件ほど（エリア別）

◆管理マンションの約半数は、同社親会社が開発するジークレフシリーズのマンション

◆数値ノルマ等はなし！マンションにお住まいの方の安心安全を第一に、業務に取り組んでいただきます

■業務詳細：

・マンション運営計画、予算案の立案

・建物や各種設備の修繕・改修提案（技術スタッフと連携）

・理事会や総会への参加、議事録作成

・提案資料や手続き資料作成

・担当マンション巡回（管理人常駐の場合はなし）

・トラブル対応　など

■働き方：

・年休124日※休日カレンダー上は土日祝が休みですが、月7割ほどは土日出勤あり。※理事会や総会は基本土日に行われることが多い為／平日で振休取得可能

・理事会は長期休暇に行うことが少ないため、GW／お盆／年末年始は休みやすい

・残業20～30ｈ以内

・出張基本無し

■入社後のフォロー体制：

・上司や先輩社員によるＯＪＴメイン

・まずは先輩社員と共にマンション巡回をしながら業務を覚えていけます

・徐々に担当物件を引継ぎますが、チーム制をとっているため、いつでも相談出来る体制◎

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件：※下記いずれも

・管理業務主任者をお持ちの方

・普通自動車運転免許（AT限定可）

■歓迎要件：

・マンション管理士資格をお持ちの方

＜必要資格＞

必要条件：普通自動車免許第一種、管理業務主任者

＜年齢制限＞

60歳未満

定年年齢を上限とした募集のため

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

本社

住所：兵庫県神戸市中央区脇浜町2-8-20

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

変更の範囲：会社の定める事業所

【アクセス】

＜転勤＞

当面なし

転勤の範囲：各事業所、管理事務所等

【住所設定】

本社／兵庫県神戸市中央区脇浜町2-8-20　[最寄り駅]春日野道駅(阪神線)

【勤務時間】

＜勤務時間＞

9:00～17:30 （所定労働時間：7時間45分）

休憩時間：45分（12:00～12:45）

時間外労働有無：有

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

残業：20～30ｈ程度

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

＜試用期間＞

1ヶ月

試用期間中は有給休暇取得不可

【給与】

＜予定年収＞

450万円～530万円

＜賃金形態＞

月給制

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：250,000円～290,000円

＜月給＞

250,000円～290,000円

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：交通費全額支給（6ヶ月定期代）

社会保険：社会保険完備

退職金制度：補足事項なし

＜定年＞

60歳

再雇用有（65歳まで）

＜育休取得実績＞

有

＜教育制度・資格補助補足＞

該当資格試験受験費用負担、資格手当の支給あり。

管理職研修等各種研修制度。

＜その他補足＞

■各種手当（資格手当、役職手当等）

■資格取得支援

■会員宿泊施設割引制度

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇3日～14日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）

年間休日日数124日

■年末年始休暇、有給休暇、特別休暇、福祉休暇

■基本土日祝休みですが、月7割ほど土日出勤あり

※理事会や総会は基本土日に行われることが多い為／平日で振休取得可能

【事業概要】

■事業内容：

・分譲／賃貸マンションの総合管理

・仲介／売買・賃貸、リフォーム

・公営住宅の総合管理

・寮／社宅の運営、維持管理

・マンションおよび住宅内外の建物診断、修理工事、諸設備の保守整備に関する業務

・警備業

・清掃業

・施設管理業

■展開事業：

（1）マンション管理事業

・事務管理業務…管理組合の会計の収入および支出の調定、出納業務、マンションの維持または修繕に関する企画／実施の調整、理事会支援業務、総会支援業務、その他

・管理員業務…快適なマンションライフを実現するための、共同生活業務をサポート（受付等、点検、立会、報告連絡）

・清掃業務（日常清掃、定期清掃）…マンションの規模、要求グレード、会計状況に応じて仕様を決定します。

・建物／設備管理業務…定期的な点検で事前に不良箇所を見つけ出し、ライフラインに係わる停電や断水等の事故を未然に防ぎます。

・コンサルタント業務…管理組合理事会、修繕委員会の専門的なパートナーとして大規模修繕工事等コンサルタント、特殊建築物の定期調査報告、長期修繕計画の見直し、旧耐震基準建物の耐震診断等を行います。

（2）法人向け・個人向けの仲介・リフォーム営業、独身寮の管理運営や社宅等の住宅保全事業

（3）公営住宅管理事業…兵庫県営住宅、神戸市営住宅の指定管理者として募集関連業務、修繕・家賃の収納業務、自治会支援等、入居から退去までの業務を行っています。

（4）様々な施設や病院などの警備・清掃・施設管理

【郵便番号】

6510072

【所在地】

兵庫県神戸市中央区脇浜町2-8-20

【設立年 補足】

2022年4月

【従業員数】

1,650名

【市場】

非上場

【資本金】

50百万円

【売上高】

13,723百万円

【HPリンク先】

https://www.tckobelco2103.jp/tss/