Business Development Supervisor

Persyaratan Jabatan :

• Sarjana teknik sipil/arsitektur/planologi/perencanaan kota
• 3 Tahun Sebagai Business Development SPV / Product Development Manager di Perusahaan property

Tanggung Jawab :

• Menghimpun informasi penawaran dan penjualan tanah
• Memastikan dilakukannya survei lokasi untuk memetakan akses dan mengetahui level tanah & drainase
• Memastikan adanya analisis atas aspek perijinan serta aspek  legal dan peruntukan tanah, serta mendapatkan informasi mengenai pengembangan lingkungan ke depan.
• Membuat SWOT analisis atas lahan / properti
• Memastikan adanya analisis Saleable area & rencana site plan
• Membuat laporan survey tapak dan memastikan mendapat persetujuan komite investasi
• Memastikan/melakukan analisis permintaan dan penawaran berdasarkan data properti primer dan sekunder yang terdapat di dalam pasar
• Memastikan/melakukan analisis atas  pesaing-pesaing dalam area kompetisi yang mencakup produk properti, komposisi harga, harga jual, performa penjualan, kecepatan penjualan, dan aspek marketing lainnya
• Melakukan analisis strategi perusahaan yang mencakup produk yang akan dikembangkan, komposisi harga, harga jual, performa penjualan, kecepatan penjualan, dan aspek marketing lainnya; untuk kemudian melakukan brainstorming dengan marketing & sales untuk merumuskan analisis pasar dan strategi yang akan dilakukan perusahaan
• Membuat rekomendasi pengembangan produk properti yang mencakup asumsi harga, kecepatan penjualan, metode pembayaran, tahapan pembangunan, dan konfigurasi produk
• Memastikan adanya konsep dan schematic design
• Membuat laporan analsis pasar dan memastikan mendapat persetujuan komite
• Memastikan indentifikasi biaya dan pendapatan atas projek yang diusulkan; termasuk di dalamnya biaya pemeliharaan dan IPL
• Melakukan simulasi proyeksi arus kas, rencanaan pendanan, dan proyeksi laporan keuangan proyek dengan validasi Finance
• Melakukan dan membuat analisis sensitivitas proyek
• Membuat laporan analIsis proyeksi keuangan dan memastikan mendapat persetujuan komite
• Membuat laporan Feasibility Study yang merupakan gabungan dari laporan analisis tapak, laporan analisis pasar, dan laporan analisis proyeksi arus kas
• Mempresentasikan dan memastikan persetujuan hasil Feasibility Study
• Mengontrol akuisisi aset/tanah sesuai Feasibility Study yang telah disetujui
• Memastikan optimalisasi penggunaan anggaran