CEO Officer

İş Tanımı

WAM Turkey portföyünde bulunan City’s Nişantaşı, Meydan İstanbul, Kozyatağı City’s İstanbul projelerinde mağaza teslim, teknik süreç, operasyon, asset yönetimi ve alternatif gelir yaratma faaliyetlerinde görev alacak; global markalar ve AVM yönetimi arasındaki süreçleri uçtan uca koordine edecek CEO Officer arıyoruz.

Pozisyon; global markalarla yapılan sözleşmelerin teknik ve operasyonel süreçlerinden mağaza teslimine, mağaza açılışlarından kamu kurumlarıyla ilişkilere, maliyet yönetiminden assetlerde yeni gelir alanlarının yaratılmasına kadar geniş bir sorumluluk alanına sahiptir.

Aranan Nitelikler

* AVM, gayrimenkul, proje yönetimi, teknik yönetim, operasyon veya benzer alanlarda deneyimli,

* Proje ve süreç yönetimi konusunda güçlü,

* Teknik konulara hakim veya teknik ekiplerle etkin çalışabilecek,

* Sözleşme ve teknik şartname okuyup değerlendirebilecek,

* Maliyet ve bütçe yönetimi konusunda deneyimli,

* Global markalarla ve kurumsal firmalarla iletişim kurabilecek,

* Aynı anda birden fazla projeyi takip edebilecek,

* Sonuç odaklı ve güçlü takip yeteneğine sahip,

* Kamu kurumları ve farklı paydaşlarla iletişim kurabilecek,

* Departmanlar arası koordinasyonu sağlayabilecek,

* Gerektiğinde sahada aktif rol almaktan çekinmeyen,

* Ticari bakış açısına sahip ve yeni gelir fırsatları yaratabilen,

* Güçlü iletişim ve müzakere becerilerine sahip,

* Analitik düşünebilen, çözüm üreten ve inisiyatif alabilen,

* AVM’lerin eş zamanlı süreçlerini yönetebilecek adaylar.

Temel Sorumluluklar

Global Marka & Mağaza Projeleri

* Global markalarla yapılacak anlaşmalarda sözleşme eklerini teknik ve operasyonel açıdan incelemek.

* Teknik toplantıları organize etmek, ilgili departmanları ve tarafları koordine etmek.

* Proje ve teknik şartların AVM/asset açısından uygun hale getirilmesi ve gerekli şartların iyileştirilmesi için çalışmak.

* Sözleşme süreçlerinin tamamlanmasını ve imza aşamasına getirilmesini koordine etmek.

* Sözleşmesi imzalanan global markaların mağazalarının, sözleşme şartlarına uygun ve taahhüt edilen tarihte teslim edilmesi için gerekli tüm çalışmaları yürütmek.

* Mağaza tesliminden mağaza açılışına kadar olan süreçte tüm ilgili taraflar arasındaki koordinasyonu sağlamak.

* Mağaza açılışı sonrasında gerekli belediye, itfaiye ve diğer resmi kurum izinlerinin eksiksiz şekilde alınmasını takip etmek.

Proje & Maliyet Yönetimi

* Yapılacak işlerin kapsamını, süreçlerini ve maliyetlerini oluşturmak.

* Proje bütçelerinin takibini yapmak ve çalışmaların bütçeye uygun ilerlemesini sağlamak.

* Maliyetleri azaltacak alternatifleri araştırmak ve maliyet düşürücü aksiyonlar geliştirmek.

* Projelerde ilgili teknik, operasyonel ve satınalma süreçlerinin koordinasyonunu sağlamak.

Asset & Teknik Yönetim

* AVM’lere ait asansör, klima, yürüyen merdiven ve benzeri demirbaşların bakım, onarım ve periyodik kontrollerini takip etmek.

* Assetlerdeki operasyon, temizlik, güvenlik, peyzaj ve teknik ekiplerle koordinasyon sağlamak; ihtiyaç halinde bu departmanlara liderlik etmek.

* İlgili dönemlerde satınalma, İK ve IT departmanlarıyla yakın çalışmak ve gerektiğinde bu departmanların çalışmalarına liderlik etmek.

Malzeme, İkinci El & Hurda Yönetimi

* Projelerden çıkan eski malzemelerin sistematik şekilde sınıflandırılmasını ve değerlendirilmesini sağlamak.

* Malzemeleri;

*yeniden kullanılacak ürünler,

* ikinci el satışa uygun ürünler,

* hurda,

* çöp olarak ayrıştırmak.

* Hurdaların demir, alüminyum, paslanmaz, kablo vb. kategorilerde ayrıştırılarak satış süreçlerini yönetmek.

* Yeniden kullanılacak ürünlerin kayıt altına alınarak depoya teslim edilmesini sağlamak.

* İkinci el ürünlerin satışa yönlendirilmesi ve satış süreçlerinin takip edilmesini sağlamak.

Alternatif Gelir & İş Geliştirme

* AVM’lerin mevcut gelirlerine ek olarak alternatif satış ve gelir kanallarının geliştirilmesine liderlik etmek.

* Temapark, otopark, ikinci el/hurda satışı, şeker standı, sinema vb. alternatif gelir alanlarında ilgili taraflarla yakın çalışmak.

* Uygun şartların oluşması halinde ilgili alanların kiralama süreçlerini yürütmek.

* Assetlerde atıl durumda bulunan alanları tespit ederek bunların gelir yaratacak şekilde değerlendirilmesini sağlamak.

* Örneğin atıl alanların otopark, depo veya farklı ticari kullanım alanlarına dönüştürülmesi gibi projeleri geliştirmek.

* Yeni gelir fırsatlarını araştırmak ve uygulanabilir projeleri hayata geçirmek.

Kamu Kurumları & Paydaş İlişkileri

* Belediye, zabıta, emniyet, itfaiye ve ilgili diğer kamu kurumlarıyla sürekli iletişim halinde olmak.

* Gerekli izin ve resmi süreçlerin zamanında ve eksiksiz tamamlanmasını sağlamak.

* Kamu kurumlarıyla ve AVM çevresindeki paydaşlarla uzun vadeli, sağlıklı iş ilişkileri geliştirmek.

* AVM kiracıları ve çevrede yaşayan yerleşik halk ile iyi ilişkiler kurulmasına ve sürdürülmesine katkı sağlamak.