用地仕入れ

【億単位の事業を動かす】 土地のポテンシャルを見抜く目利きと、総合的な開発プロデュース。

今村不動産株式会社の魅力

「健康経営優良企業」に認定されました！

• ️事業の安定性と多様性

・企画開発～販売～運用までワンストップで提供する総合不動産会社。
・弊社独自のオーダーメイド型不動産投資サービスを行っており、多くの投資家のニーズに応えております。
・オフィス、住宅に加え、ロードサイドや医療介護施設など多様な物件の実績あり。
・独自の分析力とスピード感が強み。

• ️抜群のワークライフバランス:

・年間休日133日（土日祝休み）で、不動産業界では異例の休日数。
・月平均残業は1時間未満。
・フレックス勤務・リモート導入（規定あり）で働きやすい環境。
・中之島フェスティバルタワー勤務（肥後橋駅徒歩1分）と通勤も便利な立地。

• ️明確な評価とキャリアパス

・職種ごとの見える化された評価制度があり、等級に応じたインセンティブで収入増も。
・週1のMTGで日々の相談や改善案などもボトムアップ可能。
・営業部門では月1の勉強会を実施。

• ️成長性と社風

・2年後に売上100億円・大幅増員を目指す成長企業。
・月1回社内イベントを実施し、部門や役職を問わずフラットな交流を促進。

おすすめポイント

• 年間休日数：133日
• 平均残業時間：1時間/月
• 平均年齢：35.6歳
• 有休消化率：90％弱
• 売上実績：2年連続前年比160％
• 物件情報：累計3000件以上
• 時差勤務制度あり
• 土日祝休み
• 社員旅行・社内イベントあり
• リモートワーク導入

募集要項

• 企業・店舗名

  関東開発事業部

• 募集職種

  用地仕入れ

• 仕事内容

  関東エリアメインに、土地のポテンシャルを見抜く目利きと、総合的な開発プロデュース。
  決裁スピードは数日でスピード感をもって開発業務を行えます。

  • ️情報収集・コネクション構築不動産業者（大手中小を問わず）や金融機関などを回り、事業化可能な用地を仕入れる活動。
    （マンション、ロードサイド店舗、既存収益物件、工場・倉庫などの規模がメイン）

  • ️事業計画と出口戦略の設計開発仕入れた情報に基づき、最適な用途（マンション、商業施設、複合施設など）を選定し、
    最高利益を見込める事業収支計画（開発コンセプト、コスト、販売価格など）を立案。
    開発・企画段階から、完成後の売却を見据えた最も利益の出る販売戦略を設計する。

  • ️デューデリジェンス（詳細調査）法令、権利関係、環境、土壌など、仕入判断に必要なリスク調査を主導。

  • ️クロージングと事業推進契約交渉、業務推進、販売活動を一貫して担当。

  ＜案件について＞

  • ️案件詳細ロードサイド店舗を中心に、マンション、オフィスビル、既存収益物件、工場・倉庫など多種多様
  • ️業務量の目安・月に2～5件の用地仕入れが発生
    ・7～8件の案件を並行して管理
  • ️決裁スピード・数日が基本（長くて1か月）
  • ️利回り・ロードサイドで4～5％
  • ️案件規模・3億〜10億

  【ポジションの魅力】

  • ︎総合デベロッパーならではの幅広い商品数で成長の幅が広がるマンションなどの専業で仕入経験を積まれている方など、今後の視野を広げたい方は是非応募ください！

  • ︎ゼロから価値を作り上げていくダイナミックな仕事何もない土地に店舗を誘致しその不動産に付加価値がつく。 ゼロから価値を生み出す仕事にやりがいと誇りを感じます。

  • ︎店舗開発で地域社会に貢献事業主、建築会社などと協力しながら事業をつくりあげていくのが店舗開発の醍醐味。お店のオープン時の行列を見て、不動産を通しての地域貢献を実感できます。

• 応募資格

  【必須（MUST）】
  ・マンション、ロードサイド店舗、既存収益物件、工場・倉庫等の用地仕入のご経験を3年以上お持ちの方
  ・不動産営業におけるプレイングマネージャーとしての実務経験をお持ちの方

  【歓迎（WANT）】
  ・宅地建物取引士
  ・Excel等を用いた事業収支シミュレーション作成スキル
  ・仲介会社、金融機関などとのコネクション構築・情報収集能力

• 求めるスキル・人物

  ・人間性
  時間の価値を理解し、自分を律することができる。人を受け入れ、話を聞き、時には巻き込んでいけるリーダーシップを持った思いやりのある人材を求めています。
  ・チャレンジ精神
  あらゆる分野で活躍したい、自分の可能性をもっと広げたい。常識に縛られず広い視野で物事を見て、アイデアが出せる。そんな好奇心に溢れた視野の広い人材を求めています。
  ・粘り強さ
  人によっては人生を左右するかもしれない大きな取引。お客様のご要望に対して妥協せず試行錯誤を繰り返し、納得いただけるまで諦めずに追求できる。誠実で粘り強い姿勢を求めます。
  ・向上心
  将来設計や目標が明確にある。近い将来自身も経営者になりたい、たくさん稼ぎたいと思いっているなど、野心と自信に満ち溢れた人材を求めています。

• 不動産業界経験

  必須

• 学歴

  高卒以上

• 勤務地

  東京都千代田区丸の内1-8-2鉄鋼ビルディング４階

• 最寄り駅

  JR山手線東京徒歩2分

• 勤務時間

  基本8時間（＋昼休憩1時間）を想定
  試用期間終了後（入社3か月後）に「時差出勤制度」適用可否決定
  （試用期間終了までは基本的に始業9:00～終業18:00）
  始業8:30-9:30～終業17:30-18:30 ※年1回変更可能

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  年収 800万円～

  [給与補足]
  2等級 主任レベル（東京手当アリ）：550万円（インセンティブ無）～1400万円
  4等級 課長レベル（東京手当アリ）：836万円（インセンティブ無）～2400万円
  ※本人の売上実績・インセンティブ額に伴い年収変動

• 手当・インセンティブ

  職務手当、インセンティブ支給あり

• 想定年収

  800万円〜 800万円～2,400万円

  【モデル年収】

  ※固定残業：月10時間想定（※社内平均：1時間/月）
  ①20代／業界経験3年
  月給約40万円＋インセンティブ約400万円想定年収：約880万円程度
  ②20代／業界経験7年
  月給約45万円＋インセンティブ約800万円想定年収：約1,340万円程度
  ③30代／業界経験10年
  月給約65万円＋インセンティブ約1,110万円想定年収：約1,890万円程度
  ④30代／業界経験10年
  月給約73万円＋インセンティブ約1,500万円想定年収：約2,370万円程度

  【具体的なインセンティブ支給例】

  賞与算定期間における売却物件数/売上規模/支給対象利益/インセンティブ率/インセンティブ賞与額

  1件/5億/1.7億/3％/522万
  2件/24億/6億/4％/2400万
  4件/32億/5.6億/5％/2800万
  3件/36億/7.2億/5％/3600万

  ※1-6等級に区分されており、等級によってインセンティブ率が変わります。
  ※支給対象利益（物件ごとに算出される利益）に対してインセンティブ率を乗じ、支給額とします。
  ※上期賞与算定期間（4-9月）売却決済完了物件12月支給、下期賞与算定期間（10-3月）売却決済完了物件5月支給
  ※経験年数やインセンティブ支給はあくまで目安であり、実際の等級・成果に応じて変動します。

• 休日・休暇

  年間休日 133 日
  完全週休二日制 土 日 祝日 GW 夏季休暇 年末年始

  有給休暇は入社時から付与されます
  (有給休暇5日～／下限日数は入社直後の付与日数であり、入社半年後に10日になるように付与いたします。)

• 待遇・福利厚生

  社会保険完備（労災保険・雇用保険・健康保険・厚生年金）
  通勤手当（会社規定に基づき支給）
  リモートワーク（入社1年経過後 要相談）
  フレックスタイム制度（一部従業員利用可）
  時短制度（一部従業員利用可）
  時差勤務制度
  妊娠・出産・育児・介護支援制度（一部従業員利用可）
  資格取得支援制度（会社規定あり）
  研修支援制度（会社規定あり）
  社員旅行・社内イベント
  オフィスビル内食堂割引
  オフィスビル内ジム利用無料
  リフレッシュスペース完備
  定期健康診断
  社用PC貸与
  社用携帯貸与（職種による）
  社用車貸与（職種による）
  ウォーターサーバーあり

• 契約期間

  期間の定めなし

• 試用期間

  入社後3か月間

• 残業代

  ・固定残業代：約29,800円～54,300円
  ・固定残業代に含まれる時間：10時間/月
  ・固定残業時間を超えた分は別途支給いたします。

• 募集期間

  2026-08-05〜

• 採用予定人数

  1

応募・選考の流れ

書類選考

カジュアル面談兼1次面接

2次面接

最終面接

内定

（※選考フローを短縮する場合もございますのでご了承ください。）