租务经理（偏餐饮）- 虹桥新天地

该职位来源于猎聘 Hub虹桥新天地简介 虹桥天地是国内毗邻虹桥交通枢纽的商业综合体，西上海充满活力的社交微旅目的地。占地面积6.2万平方米，总建筑面积约308,000平方米，作为瑞安房地产的子公司——中国新天地旗下的高端商业地产项目，承袭“天地系列”“集生活、工作、娱乐休闲”于一体的人文理念，及锐意创新的品牌定位，构建了集购物中心、新天地、办公楼、演艺中心、酒店为一体的综合商业体。 立足于大虹桥商务区规划及虹桥交通枢纽的特殊性，开启了“展示办公”等运营模式，并且放眼以上海为中心的“高铁一小时经济圈”所覆盖的7500万人口，构建全新的“长三角CBD”。丰富完善的吃喝玩乐一站式配套，突破创新的系列商场主题活动，打造全方位的美食、购物、休闲、娱乐新体验。 岗位职责： F&B Leasing & Tenant Mix Strategy 制定并推动项目餐饮业态招商及调改策略； 根据项目定位及市场变化，持续优化 F&B tenant mix； 主导重点餐饮品牌谈判、续租、升级及新概念引入； 挖掘符合项目定位的新兴品牌、区域首店及旗舰店机会； 平衡租金收益、经营表现及项目整体品牌形象。 Asset Enhancement & Commercial Performance 深度参与餐饮区域资产升级及调改工作； 从客群结构、消费场景、停留时间及动线角度提出优化建议； 推动 outdoor dining、社交餐饮、夜经济等场景提升； 与运营及市场团队协作，提升餐饮业态销售表现及复购率； 定期分析租户经营数据及市场趋势，制定改善计划。 Business & Relationship Management 建立并维护核心餐饮品牌、代理商及行业资源关系； 与重点租户保持长期沟通，提升租户稳定性及合作深度； 代表项目参与行业交流、品牌拓展及商务合作； 对关键租户经营风险进行预判与管理。 Cross-functional Collaboration 与设计、运营、市场、物业及财务团队紧密协作； 推动重点项目的内部审批及执行落地； 协调复杂项目中的多方资源及时间节点； 在高压及快速变化环境下保持良好的执行推动力。 岗位要求： 本科及以上学历； 8–12 年以上商业地产或高端购物中心餐饮招商经验； 有港资开发商、头部商业项目或高品质城市综合体经验者优先； 熟悉上海及全国中高端餐饮市场及品牌生态； 有丰富品牌资源及成熟商务谈判经验； 有大型资产调改、业态升级或项目定位调整经验优先。 具备较强商业敏感度及 tenant mix 判断能力； 对城市生活方式、消费趋势及餐饮内容变化保持敏锐观察； 能从资产运营角度思考招商，而非单纯 deal-driven； 具备良好的逻辑表达、方案呈现及沟通协调能力； 能适应多任务并行及复杂协作环境； 具备 ownership mindset 及结果导向意识。