【渋谷】自社物件運営企画・管理◆土日祝休／自社ブランド運営／社風◎◆

【企業名】

東急建設 株式会社

【職種名】

【渋谷】自社物件運営企画・管理◆土日祝休／自社ブランド運営／社風◎◆

【仕事内容(概要)】

【渋谷】自社物件運営企画・管理◆土日祝休／自社ブランド運営／社風◎◆

【具体的な仕事内容】

【アセットオーナーとして賃貸物件運営・資産価値向上に挑戦できるポジション／幅広い業務で成長と安定収益を実現】

■業務概要

当社不動産事業部にて、オフィス・商業ビルやレジデンスなど多様な賃貸物件の運営・管理を担当します。収益向上や資産価値向上のための運営計画立案、PM／BM会社の選定・マネジメント、リーシング戦略策定、リノベーションや設備投資の企画・実行、物件売買業務の補助など、幅広い業務に携わります。建設事業との連携を活かし、当社ならではの先進的な運営・企画に関われます。

■業務詳細

・物件ごとの賃貸運営計画（募集条件設定、プロモーション施策立案等）の作成・実行

・期中の予算管理や運営計画の策定、進捗管理

・PM（プロパティマネジメント）／BM（ビルマネジメント）会社の選定やマネジメント

・空室解消・収益最大化を目指したリーシング戦略の策定・運用

・空きビルや築古物件のリノベーション、バリューアップ企画立案・推進

・設備投資、修繕工事の企画・実行

・物件売買業務の補助、関連資料作成

■扱うサービス

当社賃貸不動産ブランド「TQ」をはじめ、オフィス・商業ビルやマンションなど多様な物件運営に携われます。デザイン性や環境配慮型のリノベーション物件にも関われます。

■組織構成

不動産事業部管理グループに所属し、建設・不動産のプロフェッショナルと協業します。

■業務の魅力

アセットオーナー視点で企画・意思決定ができ、事業成長に直結するダイナミズムを実感。幅広い不動産知識、リーシングやリノベーションの専門性が身につきます。

■教育体制

OJTや研修、資格取得支援などで専門性向上を支援します。

■就業環境

完全週休2日・年間休日127日。フレックス勤務やテレワーク、産育休や介護休業など柔軟な制度が充実しています。

■想定されるキャリアパス

将来的にプロパティマネジメントやアセットマネジメント、開発企画等のキャリア形成が可能。組織横断の異動や他部門協業も経験できます。

■企業の特徴/魅力

建設会社ならではの高い技術力と新規事業への挑戦ができる環境。環境課題への取り組みや働きやすさも業界トップクラスです。

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件

・宅地建物取引士資格を保有している方

・事業会社等での実務経験5年以上

・不動産・建設分野に関心を持ち、主体的に業務へ取り組める方

■歓迎条件

・事業用不動産の賃貸管理や建物・設備管理経験

・改修・修繕・リノベーション等の企画・推進経験

＜必要資格＞

必要条件：普通自動車免許第一種、宅地建物取引士

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

本社

住所：東京都渋谷区渋谷1-16-14 渋谷地下鉄ビル

勤務地最寄駅：JR山手線／渋谷駅

受動喫煙対策：屋内全面禁煙

変更の範囲：会社の定める事業所

【アクセス】

＜転勤＞

有

総合職採用となるため、関東やその他地域での勤務の可能性あり。

※入社時引越費用一部負担（遠隔地の場合）

＜在宅勤務・リモートワーク＞

相談可（週2日リモート・在宅、サテライト）

＜オンライン面接＞

可

【住所設定】

本社／東京都渋谷区渋谷1-16-14　[最寄り駅]渋谷駅

【勤務時間】

＜労働時間区分＞

フレックスタイム制

コアタイム：10:00～15:00

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞

9:00～18:00

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

残業は月15時間程度です。

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

補足事項なし

＜試用期間＞

6ヶ月

【給与】

＜予定年収＞

600万円～1,026万円

＜賃金形態＞

日給月給制

補足事項なし

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：330,000円～455,000円/月20日間勤務想定

＜想定月額＞

330,000円～455,000円

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

※給与詳細は経験・能力・年齢・前職の給与等を考慮し、社内規定により決定します。

■昇給：年1回

■賞与：年2回

【年収例：大卒】

※残業手当20時間・賞与4.75ケ月

大卒6年目28歳　633万

大卒13年目35歳 776万

大卒18年目40歳（基幹職G6）912万

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：全額支給

住宅手当：賃貸・持ち家同額　40歳まで（エリアにより変動）

寮社宅：原則30歳まで：キャリア採用は3年間入居可能

社会保険：社会保険完備

退職金制度：確定給付年金・確定拠出型年金

＜定年＞

65歳

＜育休取得実績＞

有（育休後復帰率100%）

＜教育制度・資格補助補足＞

補足事項なし

＜その他補足＞

■単身赴任者帰省旅費（2回/月）、独身者帰省旅費（30歳未満4回/年50,000円上限）

■住宅資金貸付、共済融資金、医療費贈与金

■財形貯蓄、持株制度

■共済組合

■カフェテリアプラン（10万円相当）

■全国各地のリゾート施設（グループ・契約）

■グループ社割

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇0日～10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）

年間休日日数127日

年次有給休暇（中途入社は初年度は入社月により付与日決定）、夏季休暇（8/13～8/17）、年末年始休暇（12/30～1/3）、会社記念日（11/11）、東急グループの日（5/1）、その他

【事業概要】

■事業：東急グループの総合建設業として下記事業を展開

（1）土木建築工事請負

（2）土木建築工事に関する調査、企画、地質調査、測量、設計、管理及びコンサルティング業務

（3）建物及び建築物の保守、管理

（4）不動産の売買、賃貸及び仲介業務

（5）土木建築工事用機械器具、仮設資材の製作、販売、賃貸及び修理

（6）建設用コンクリート製品の製造及び販売

■企業理念：

・存在理念…わたしたちは安心で快適な生活環境づくりを通じて一人ひとりの夢を実現します

・経営理念…挑戦する経営、人を活かす経営、顧客重視の経営、公正で開かれた経営

・行動理念…自立、スピード、チームワーク、信頼

【郵便番号】

1508340

【所在地】

東京都渋谷区渋谷1-16-14

【ビル名等】

渋谷地下鉄ビル

【設立年 補足】

2003年4月

【従業員数】

2,562名

【市場】

プライム市場

【資本金】

16,354百万円

【売上高】

341,181百万円

【経常利益】

17,552百万円

【平均年齢】

44.1歳

【HPリンク先】

https://www.tokyu-cnst.co.jp/