賃貸物件のプロパティマネジメント

仕事内容:

【新規事業】弊社の不動産投資家会員が保有する賃貸物件を中心にリーシング・賃貸管理業務をお任せします。

▼管理対象物件
全国の賃貸アパート・マンション（鉄筋コンクリート造中心）

▼クライアント
弊社の不動産投資家会員（個人約2,200人、事業法人約300社、不動産ファンド約150社）

▼具体的な業務
・入居者の募集（リーシング）
・家賃の支払い管理
・契約更新や鍵の管理など入居者様対応
・退去後の現状回復手配　
・建物維持管理業務　等

無理なく着実にご経験を重ね、専門的スキルが身に付く職種。
幅広いキャリアパスをご用意しており、20代で管理職に登用した実績もあることから年齢・社歴関係なくステップアップを狙うことができます。

アピールポイント:

■当社の賃貸管理/この仕事の魅力
当社の賃貸管理は、賃料や稼働状況、修繕計画、日々の運営状態などを見ながら、
オーナー様と一緒に物件をより良い状態へ育てていくことを大切にしています。

【1】“管理だけ”ではない視点が身につく
全国の収益不動産売買を手掛けている会社だからこそ、賃料・稼働率・修繕・コスト管理などが、将来的な物件価値へどう繋がるのかを意識しながら運営に携わることができます。

【2】運営状況を細かく見ながら物件に向き合える
日々の巡回・物件調査・コスト管理なども重視しており、目の前の対応だけではなく、物件の状態や運営状況を継続的に見ながら管理を行っています。

【3】投資家オーナーとの長期的なお付き合い
当社のオーナー様は、収益不動産を保有されている投資家の方々です。

短期的な対応だけではなく、中長期的な視点で運営を一緒に考えながら、長いお付き合いを築いていくことができます。

また、投資家オーナー様は、数年単位で物件の売却・買い替え・資産の入れ替えを行うケースも多いため、1物件だけではなく、長期的にオーナー様と関係を築いていけることも特徴の一つです。

【4】働きやすい環境
賃貸管理では珍しく、土日祝日休みの勤務体制を採用しています。
また、子育てや介護と両立しながら働いている社員も多数在籍しております。

求める人材:

■必須要件
・「賃貸管理のご経験」もしくは「賃貸仲介営業のご経験」をお持ちの方
・普通自動車免許

■歓迎要件
・賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方
・少額短期保険募集人資格または損害保険募集人資格をお持ちの方

勤務時間・曜日:

勤務時間：9:30～18:30（実働8時間／休憩1時間）

曜日：土日祝日休み

時間外勤務：ほぼ無し

※企業組織が大きすぎないからこそ意思決定のスピードも速く、オペレーションもシンプル。会議のための会議、膨大な資料づくりなども必要なく、残業はほとんどありません。

休暇・休日:

【年間休日】
124日以上

【休日・休暇】
■完全週休2日制（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇（5～6日）
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇

勤務地:

敷地内禁煙

アクセス:

名古屋市営地下鉄名城線・桜通線「久屋大通駅」徒歩3分
※入社時は東京本社での研修を予定（経験者1カ月、未経験者1～3カ月）

給与:

固定残業代あり：月給 ￥430,000 〜 ￥1,050,000は1か月当たりの固定残業代￥60,000〜￥140,000（20時間相当分）を含む。20時間を超える残業代は追加で支給する。

■交通費支給（本社：上限月3万円／支店：上限月2万円）
■時間外手当（超過分）
■勤続手当
■家族手当（同居の配偶者（所得が扶養の範囲）・子ども（乳幼児～18歳以下）一人につき月1万円
■資格手当（月2万円／賃貸不動産経営管理（会社が指定し、会社で専任登録を行う方に限る））

待遇・福利厚生:

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■研修制度充実（本社研修など）
■社宅制度（本社研修に遠隔地から参加する場合、都内社宅を提供）
■社員交流の支援制度
○本社・各支店での懇親会費用の支給（月1回）
○ゴルフサークルの参加費用の補助金　を通じて社員同士のコミュニケーションを活性化

■社員旅行（年数回営業キャンペーンを開催し、達成者には達成旅行と賞金を　　
提供）※過去実績：韓国・台湾・北海道・奄美大島 ・オーストラリア
■大相撲の観戦招待
社員ならびに社員のご家族を大相撲の観戦にご招待
■会社よりお歳暮・お中元などの季節の贈答あり

その他:

リモート不可

※給与は面接時にお伺いするご経歴によって最終決定致します。

雇用形態: 正社員

給与: 430,000円 - 1,050,000円 月給

平均所定労働時間（1か月当たり）: 168時間

学歴:

• 学士 (望ましい)