不動産管理

仕事内容:

当社が管理する賃貸物件（アパート・マンション）の価値を守り、オーナー様と入居者様を支える管理営業をお任せします。

＜具体的な業務内容＞
■退去立ち合い・入居前チェック
入居者様が退去される際の室内の傷・汚れのチェックや、新しく入居される前の最終確認を行います。

■リフォーム・修繕のご提案
＜具体的な業務内容＞
■空室を満室にするための「管理・企画提案」★ここが腕の見せ所！
周辺の家賃相場やライバル物件の設備、東広島の地域特性（学生・ファミリー層の動向）を分析。
「家賃を2000円下げて、ネット無料を導入しませんか？」「初期費用を抑えるプランにしましょう」など、空室を埋めるための具体的な戦略をオーナー様へご提案します。

■オーナー様への定期訪問
「最近、周辺の家賃相場が変わってきました」といった情報提供や、長期的な信頼関係を築くためのルート訪問です。

■物件の定期巡回
管理物件を見回り、建物の外壁や屋上などの状態確認や共用部の電球が切れていないか、放置自転車がないかなどをチェックします。

■入居者様からの問い合わせ対応（クレーム対応）

「お湯が出ない」「隣の部屋の音が気になる」といったお困りごとをヒアリングし、専門の修理業者や職人さんを手配して解決へ導きます。

アピールポイント:

◆ 自分のアイデアで「空室」を「満室」へ！賃貸コンサルタントの面白さ
ただ物件を管理するだけでなく、「どうすれば部屋が埋まるか」を仕掛けるのがこの仕事の醍醐味です。ニーズを捉え、家賃設定の見直しや設備の追加を提案。「あなたのアドバイス通りにしたら、すぐに次の入居者が決まったよ！」とオーナー様から感謝の言葉を直接いただける、介在価値の高い営業です。

弊社では頼れる先輩が一から教えるので未経験の方でもやる気と向上心がある方に向いている職場です。

お客様の財産を預かる仕事なので責任感がある方にもおすすめです。

求める人材:

＜必須条件＞
■普通自動車免許（AT限定可）
※物件の巡回やオーナー様訪問など、東広島市内での社用車運転（軽自動車・普通車）があるため必須となります。

■基本的なPCスキル（文字入力・メール送信ができる程度）
※日報の入力や、オーナー様・修理業者様への簡単なメール対応で使用します。

＜歓迎条件（優遇いたします）＞
■賃貸管理（プロパティマネジメント）の営業経験をお持ちの方
■宅地建物取引士（宅建）の資格をお持ちの方
■賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方

勤務時間・曜日:

【勤務時間】
09:00 ～ 18:00（実働8時間／休憩1時間）
※固定残業代は30時間分含んでいますが、業務が終わり次第、定時で退社するよう会社全体で取り組んでいます。【休日・曜日・シフト詳細】

■月9日休み（シフト制）
前月の25日までに翌月の希望休を提出し、調整のうえシフトを決定します。★シフト制だからこその「働きやすさ」がたくさん！
・「子どもの学校行事があるから、この土日は休みたい」
・「平日に役所や銀行、病院の用事を済ませたい」
・「3連休を作って旅行に行きたい」
など、事前の相談があれば希望休の取得や連休の作成も柔軟に対応しています！

休暇・休日:

月9日休み（シフト制）
「平日に役所や病院に行きやすい」「希望を出せば土日休みや連休も取得可能」など、ライフスタイルに合わせて柔軟に休める環境です！

他休暇
有給休暇・慶弔休暇・年末年始・お盆休み・GW

勤務地:

職場室内は禁煙です。

アクセス:

・芸陽バス・JRバス中国「鴻の巣」バス停から徒歩2〜3分
※マイカー通勤・バイク通勤OK（無料駐車場完備）
※U・Iターン歓迎！

給与:

固定残業代あり：月給 ￥250,000 〜 ￥350,000は1か月当たりの固定残業代￥44,000（30時間相当分）を含む。30時間を超える残業代は追加で支給する。

■昇給：あり（会社の業績および本人の能力・評価による）
■賞与：あり（会社の業績および個人の評価による）

待遇・福利厚生:

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）

■交通費支給（社内規定あり）
■マイカー・バイク通勤OK（無料駐車場完備）

■社用車貸与（AT車）
※物件の巡回や退去立ち合いの移動用です。

■定期健康診断（年1回）

その他:

雇用形態: 正社員

給与: 250,000円 - 350,000円 月給

平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間