前置仓开发经理/专员

该职位来源于猎聘 职位名称：前置仓开发经理/专员

薪酬：底薪（10-15K)+高额提成（10K+/仓） base地：江苏&安徽 【你要做什么】（核心职责） 1. 找点位，定策略 ①基于商圈数据（人流、热力图、消费力），制定区域开仓计划。 ②主动挖掘并储备优质物业资源，建立自己的“点位库”，确保在核心区域有地可拿。 2. 谈合同，控成本 ①负责从选址、谈判到签约的全流程。重点攻克租金、免租期、递增率等关键条款。 ②严格把控开发预算，通过精准测算（ROI）和谈判，实现低成本、高效率拿仓。 3. 推落地，保开业 ①协同工程、运营、法务等部门，解决证照、电力、冷链改造等硬件问题，确保前置仓按时开业。 ②处理租赁纠纷、邻里关系及政府协调，规避合规风险。 4. 管存量，做优化 ①负责老仓的续约谈判、条件优化，以及低效前置仓的闭仓止损，对资产效益负责。 【我们需要这样的你】（任职要求） 1. 经验对口 ①大专及以上，3-5年零售/餐饮开发经验，在职期间有成功开发结果且在团队中处于中位值以上。 ②加分项：有前置仓、社区生鲜、便利店或O2O即时零售（如美团买菜、叮咚、朴朴等）选址经验者优先。 2. 资源在手 ①熟悉本地商业地产市场，手握一定的物业方或中介渠道资源，能快速触达目标点位。 3. 能力硬核 ①会算账：能独立进行财务测算（盈亏平衡、ROI），用数据支撑选址决策。 ②会看地：具备敏锐的商业嗅觉，能熟练使用GIS工具或数据分析辅助判断。 ③会谈判：沟通能力强，能在复杂局面下争取合适的合同条款，抗压能力强。 4. 风格匹配 ①结果导向，执行力强，适应互联网快节奏，能同时推进多个项目节点。