【梅田／転勤無】不動産コンサルティングマスター◆不特法事業推進／年休１２０・取締役候補

【企業名】

株式会社大澤都市開発

【職種名】

【梅田／転勤無】不動産コンサルティングマスター◆不特法事業推進／年休１２０・取締役候補

【仕事内容(概要)】

【梅田／転勤無】不動産コンサルティングマスター◆不特法事業推進／年休１２０・取締役候補

【具体的な仕事内容】

◎不動産上級者向け／年収最大1500万超／難地開発×30年ノウハウ

◎経営直下ポジション／前年収保証／SPC事業設計を担う

◎難案件再生特化企業×上場準備フェーズで圧倒的裁量

～不特法事業の「業務管理者」として、事業設計の中核をお任せ～

■どんな会社？

大澤都市開発とは、単なる不動産会社ではありません。 「和を以て貴しと為す」を理念に掲げ、土木工学×金融×法務×知的資産を掛け合わせ、複雑な権利関係や造成困難地といった“大手が扱えない領域”に挑み続けてきました。 私たちが向き合うのは、崖地、共有持分、権利調整困難地などの「難地」。 そこに独自スキーム「Win-Win売買信託R」やSPCモデルを活用し、出口まで設計する再生事業を行っています。 不動産の価値を「つくる」だけでなく「どう終わらせるか」までデザインする会社です。

■職務内容

不動産特定共同事業の中核として営業や事業推進をお任せすると同時に、プロジェクトの横断管理など事業全体のバックアップをお任せします。

《具体的には...》

・地権者開拓・アライアンス構築

・ 開発事業の統括マネジメント

・難易度の高い土地の再生事業

・SPCを活用した事業スキーム構築

・事業モデルの横展開・拡大

・行政交渉・地域調整　など

★代表・部長のサポートのもとで、進めていくポジションです。

すべてを1人で背負うわけではなく、経営と連携しながら事業を具体化していきます。

＼当ポジションの魅力ポイント／

◎難易度の高い案件に挑戦できる

実務だけでなく事業設計に関わることができる裁量権があります。代表直下で経営視点を学べるため、将来的に事業責任者・経営幹部への道も開かれています。

◎仕事のレベルが高い

大手デベロッパーやゼネコンが手を出さない高難度案件にも、当社には独自の解決ノウハウがあります。

その最前線において、代表・部長が直接伴走し、実践を通じて大きく成長できる環境を用意しています。

＼働きやすい環境／

・年間休日120日以上／完全週休2日制

・勤務時間9:00～18:00

・前年収保証＋成果連動賞与

・残業２０H程度

・引越費用全額負担／借上社宅あり

・交通費全額支給／社会保険完備

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

学歴不問

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件：

・「宅地建物取引士」資格をお持ちの方

・公認不動産コンサルティングマスター資格をお持ちの方

■経験：

・営業／不動産営業／営業担当／商談／営業活動／用地取得／市場調査／不動産開発／用地仕入れ／売買交渉

■資格：

・公認不動産コンサルティングマスター／宅地建物取引士

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

本社

住所：大阪府大阪市北区梅田1-11-4 大阪駅前第4ビル2階

勤務地最寄駅：JR大阪環状線／大阪駅

受動喫煙対策：その他（喫煙所あり（屋外））

変更の範囲：無

【アクセス】

＜転勤＞

無

＜オンライン面接＞

可

【住所設定】

本社／大阪府大阪市北区梅田1-11-4　[最寄り駅]東梅田駅

【勤務時間】

＜勤務時間＞

9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分）

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

■勤務形態：固定時間制■平均残業時間20時間／月

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

＜試用期間＞

6ヶ月

試用期間中の給与条件に変更があります。

・月給：400000円～600000円

・基本給 : 370000円～450000円

・固定残業制度： 20時間／30000～150000円（超過分は別途支給）

【給与】

＜予定年収＞

600万円～1,000万円

＜賃金形態＞

月給制

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：500,000円～800,000円

固定残業手当/月：30,000円～50,000円（固定残業時間45時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞

530,000円～850,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

■給与補足：

・固定残業代：あり

・昇給／昇格あり

・年収：インセンティブ込みで1,200万円目安

※ご入社時の給与は前職給与を考慮の上、経験やスキルを判断し、提示させて頂きます。

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：・通勤交通費全額支給

社会保険：・社会保険完備

厚生年金基金：補足事項なし

＜教育制度・資格補助補足＞

・研修あり

＜その他補足＞

・インセンティブあり

・社用携帯／PC貸与

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

年間休日日数120日

■平均勤務日数：1ヶ月あたり18日～25日

■休日休暇補足：

・原則的に、完全週休2日制（土日祝）です。

※代表と相談の上決定します。

・年間休日120日以上

【事業概要】

■事業内容： 不動産開発・住宅分譲・総合建設業・不動産コンサルティング・不動産投資・不動産収益事業

■事業の特徴：同社では、今まで培ってきた開発造成のノウハウと「買い取る不動産屋」としての強みを活かし、不不動産開発＆事業主へ商業用テナント用地を誘致。

■会社概要

我々の使命は、「不動産開発で社会に貢献する」ことです。

他の不動産開発会社が手を出せない、複雑な案件を解決できる独自の開発ノウハウを強みとし、競合が少ない市場において多くの実績を残し、大きな利益を生んでまいりました。

＜事例紹介＞

位置指定道路200ｍを、道路利用の所有者32名から同意書を回収、道路改修工事をして、市に移管、開発道路要件を満足させ、奥の3,500坪のゴルフ練習場の開発許可を取得する。この事業により、30年来の私道問題を解決し、地域住民・行政に貢献しました。

近しいケースでは、土砂搬出地、1,200坪、3,000坪、4,000坪の土地開発の事例もあり、これらトータルの経済効果は、11億7,000万円にも上ります。

単に経済効果の大きさだけでなく、行政が取り組むべきだが取り組めていない防災工事や土地整備について、開発事業により問題を解決しており、従業員規模では小さいものの高い社会貢献性を誇ります。

＜経済産業省認定　経営革新等支援機関・M&A支援機関＞

当社は、不動産業で唯一の「経営革新等支援機関」です。

全国で約4万社にもおよぶ認定機関のほとんどは税理士、公認会計士、弁護士、金融機関、商工会議所等であり、当社は、唯一の不動産開発会社です。

上記士業から不動産の相談だけでなく、相続紛争案件のご相談もいただけております

加えてM&A支援機関としても認定されており、不動産開発会社だからこそできるM&Aを行っております。

■同社の強み：

（1）【買主であり売主である、契約の当事者という強さ】

…同社は出店したい土地の情報があれば、土地所有者との交渉から買取り、造成工事までをワンストップで行う。そのため「隣地買取りが難しい」「土地の買い主がいないために計画が立てにくい」などの問題解決が可能。

（2）【決済スピードの速さ】

…土地の買取りや賃料交渉など大切な面談では代表の大澤氏が行うため、「決済スピード」が他社とは比較にならない速さで進められる。

【郵便番号】

5300001

【所在地】

大阪府大阪市北区梅田1-11-4

【ビル名等】

大阪駅前第4ビル2階

【設立年 補足】

2007年5月

【従業員数】

5名

【市場】

非上場

【資本金】

98百万円

【売上高】

437百万円

【経常利益】

7百万円

【平均年齢】

37歳

【HPリンク先】

http://osawa-group.jp/