土地を見る。未来を創る。東京23区特化の建築企画で、
土地から資産を創るコンサルティング営業。

営業として、本当に自信を持ってご提案できる商品がありますか。

EMAでは、中間マージンを極力排除し、
市況より約1.5％高い利回りを目指した建築企画をご提供しています。

商品に自信があるからこそ、無理に売り込む営業ではなく、
価値をご理解いただき、お客様から選ばれる営業を実現しています。

【EMAだから実現できる建築企画】
・ 東京23区に特化した建築企画
・ 土地取得段階から企画を行う独自スキーム
・ 中間マージンを極力排除した商品設計
・ 市況より約1.5％高い利回りを目指した建築企画
・ 建築企画・売買仲介・賃貸管理までの一貫体制
・ 三井住友海上との共同開発による施工店倒産時保証制度

建築企画コンサルタントの仕事は、土地の可能性を見極め、
お客様一人ひとりに最適な建築企画を考え、
資金計画から完成後の賃貸経営、
将来の出口戦略まで見据えたご提案を行うことです。

一つとして同じ土地はありません。一つとして同じ建築企画もありません。
決まった商品を販売する営業ではなく、
自ら考え、企画し、お客様ごとに最適な答えを導き出す。
それがEMAの建築企画コンサルタントです。

募集背景：

当社は、東京23区に特化した建築企画を通じ、お客様の資産形成をご支援してきました。近年は、建築企画だけでなく、土地選びから融資、建築、完成後の賃貸経営まで一貫したコンサルティングをご希望されるお客様が増加中。今後もより多くのお客様へEMAならではの建築企画コンサルティングをご提供していくため、新たな仲間を募集します。

仕事内容：

建築企画のコンサルタントとして、
経営者・地主・会社役員・資産家などのお客様へ、
建築企画コンサルティングをご担当いただきます。

お任せするのは、土地の可能性を見極め、
お客様一人ひとりに最適な建築企画を立案し、
土地取得から融資、建築、完成後の賃貸経営、将来の出口戦略まで、
一つのプロジェクトを一貫して支援する仕事です。

【主な仕事内容】
・ 建築企画のご提案
・ 土地・物件調査
・ ボリュームプラン・事業収支の検討
・ 金融機関との融資計画
・ 建築士・施工会社との打ち合わせ
・ 契約から竣工までのプロジェクト管理
・ 完成後の賃貸経営・出口戦略のご提案

建築企画は、一人で完結する仕事ではありません。
建築士、施工会社、金融機関、賃貸管理スタッフなど、
多くの専門家と連携しながら、一つの建築企画を実現していきます。

土地ごとに条件は異なり、お客様の目的も様々です。
だからこそ、一つとして同じ建築企画はありません。
お客様ごとに最適な建築企画を考え、形にしていく。
それがEMAの建築企画コンサルタントです。

※(変更の範囲)上記業務を除く当社業務全般

営業スタイル：

建築企画に決まった営業スタイルはありません。
一人ひとりの強みや個性を尊重しながら、
建築士・施工会社・金融機関など各分野の専門家と連携し、
一つの建築企画を創り上げていきます。

扱う商材：

東京23区に特化した建築企画が商材です。
土地取得段階から企画を行い、中間マージンを極力排除することで、
市況より約1.5％高い利回りを目指した商品設計を実現。
さらに、融資、建築、賃貸管理、出口戦略までを
ワンストップでご提案できることがEMAの大きな強みです

1日の仕事の流れ：

《入社6か月の仕事例》
10時00分
ミーティング

10時30分
不動産業者訪問（2～3件）

13時30分
不動産業者訪問（2～3件）

16時00分
帰社・物件精査

17時00分
お客様とのオンライン商談

18時00分
建築企画・事業収支の検討

19時00分
退社

注目ポイント1：

EMAが選ばれる理由と営業を支える企業力
EMAでは、営業一人の経験や人脈だけに頼るのではなく、
会社全体の力を活かしながら、お客様へ最適な建築企画をご提案できます。
東京23区に特化した建築企画、約1,400名の会員ネットワーク、
毎月約2,000件に及ぶ土地・物件情報に加え、建築・設計・金融・賃貸管理など
各分野の専門スタッフが連携し、営業活動を支えています。

さらに、中間マージンを極力排除し、
市況より約1.5％高い利回りを目指した商品設計や、
土地取得段階から企画を行う独自スキームなど、
自信を持ってご提案できる商品力もEMAの強みです。

売るだけの営業ではなく、お客様へ本当に価値ある建築企画を
ご提案することに集中できる環境があります。

注目ポイント2：

EMAには、「数字が人格」という行動指針があります。
これは、数字だけを評価する成果主義という意味ではありません。
私たちは、数字とは日々の努力や挑戦、お客様からいただく信頼、
そして自分自身の成長が積み重なった結果であり、
その人の仕事への向き合い方を映す指標だと考えています。

そのためEMAでは、成果だけではなく、目標へ向き合う姿勢や考え方、
責任感、お客様との信頼関係、チームへの貢献など、
成果に至るまでのプロセスも含めて総合的に評価しています。

営業として成長すること。その成長が成果につながること。
私たちは、その両方を大切にしています。
努力や挑戦の積み重ねが正当に評価される環境で、
あなたらしいキャリアを築いてみませんか。

身につくスキル・キャリアパス：

建築企画コンサルタントとして経験を積むことで、市場価値を大きく高められます。

【身に付くスキル】
・ 土地を見る力（土地の特性や可能性を見極める力）
・ 分析力（法規制・市場動向・事業収支を分析する力）
・ 建築企画力（土地ごとに最適な企画を立案する力）
・ 提案力（融資や資産形成まで見据えた提案力）
・ コンサルティング力（資産背景や将来設計に応じた最適な提案力）

経験を重ねるほど、「感覚」ではなく「根拠」を持って、
お客様へ最適な建築企画をご提案できる建築企画コンサルタントへ成長できる環境です。

入社後の成長サポート：

入社後は、マネージャーがマンツーマンで建築企画コンサルティングをサポートします。
建築企画は実務を通じて学ぶことが何より重要です。
そのため、入社直後から不動産会社への訪問や商談、企画資料・事業収支の作成など、
実案件に携わりながら実践的に経験を積んでいただきます。
お客様との商談や重要な打ち合わせには、必要に応じてマネージャーも同席。
建築・設計・金融・賃貸管理など各分野の専門スタッフとも連携しながら、
一つひとつの案件を進めていきます。
経験者採用だからこそ早期の成果を期待しています。
会社全体でサポートしながら、一日でも早く
建築企画コンサルタントとして独り立ちできるよう伴走します。

応募資格：

＊20代後半～30代活躍中

・学歴不問
・不動産売買の営業経験をお持ちの方

【こんな方が活躍できます】
私たちが重視するのは、経験年数や実績だけではありません。
「もっとお客様に価値ある提案がしたい」
「売買仲介の経験を活かしながら、建築企画という新たな領域へ挑戦したい」。
そんな想いをお持ちの方は、EMAで大きく活躍できる環境があります。

建築企画では、土地の可能性を見極め、法規制や事業収支を分析し、
お客様ごとに最適な企画を組み立てます。
そのため、自ら学び、考え、提案することを
楽しめる方ほど成長できる仕事です。

また、建築・設計・金融・賃貸管理など
各分野の専門スタッフと連携しながらプロジェクトを進めるため、
チームワークを大切にし、お客様にとって
最適な答えを追求できる方を歓迎します。

歓迎する職歴・スキル：

・宅地建物取引士
・一棟収益不動産の売買仲介経験
・土地仕入れの営業経験
・収益不動産の営業経験
・建築企画・不動産開発業務の経験
・金融機関との融資折衝経験

建築企画の実務経験は必須ではありません。
不動産売買の営業経験を活かしながら、
建築企画・融資・事業収支・賃貸経営など新たな専門知識を身に付け、
営業としての提案力をさらに高められる環境です。

雇用形態：

正社員
試用期間中の雇用形態に差異なし

想定給与：

・月給35万円以上＋インセンティブ
※経験・年齢・能力を考慮の上決定します。
※固定残業代（月30時間分・5万円含、超過分別途支給）
※試用期間6か月あり

• 期間中はフレックスタイム制が適用されません

10：00～19：00（実働8時間）勤務となります

• その他の待遇に変更はありません。

・成約1件あたり40万〜80万円を還元！
利回り6％という圧倒的な商品力により、2ヶ月に1件の成約が標準。
1件につき40万〜80万円を入金（決済）後、翌月還元します。
等級に応じ歩合率もUP。反響100％の環境で、
インセンティブだけで年500万〜800万円の上乗せが十分可能です。

実際の給与例：

【想定年収例】
・初年度：600万円以上
・2年目以降：800万円以上
＊年収1500万円を手にする先輩もいます・

勤務時間：

＊フレックスタイム制を導入
＊残業はありません！

・フレックスタイム制（標準労働時間1日8時間／休憩1時間）
※コアタイム／10：00～15：00

残業について：

・残業はほぼありません！19時前後の定時退勤が基本スタイルです。

勤務地：

＊「虎ノ門ヒルズ駅」「虎ノ門駅」直通！
＊転勤はありません

【本社】
東京都港区虎ノ門1-17-1 虎ノ門ヒルズビジネスタワー15階

(変更の範囲)上記を除く当社関連勤務地
東京都港区虎ノ門1-17-1 虎ノ門ヒルズビジネスタワー15階

交通・詳細：

・東京メトロ日比谷線/銀座線「虎ノ門ヒルズ駅」「虎ノ門駅」直通

勤務地一覧：

東京都港区虎ノ門1-17-1 虎ノ門ヒルズビジネスタワー15階

休日休暇：

《年間休日121日》
・完全週休2日制（土・日）
・祝日
※お客様都合により土日祝に勤務した場合、振替休日を取得していただきます
・年次有給休暇
※2週間前までにGoogleカレンダーで共有・申請すれば、自由に取得できます
・GW休暇（暦通り）
・夏季休暇（3～4日）
・年末年始休暇（6～7日）
・産前・産後休暇
・育児休暇
・慶弔休暇
・記念日休暇（誕生日・結婚）

待遇・福利厚生：

・交通費全額支給
・インセンティブ
・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・時間外手当（超過分）
・役職手当
・資格手当
（宅地建物取引士：1.5万円、米国不動産経営管理士（CPM）：1万円など規定による）
・家族・扶養手当（配偶者：月5000円、子ども1人につき：月2500円）
・中小企業退職金共済（勤続3年以上）
・健康診断
・インフルエンザワクチン
・オフィス内分煙

社員インタビュー

もっと知りたい会社の素顔

社員インタビュー：

数字は信頼の証。背中を預けられる仲間と100年企業を創る。
建築企画には決まった正解がありません。だからこそ知識を学び、分析し、仲間と議論しながら一つひとつの企画を創り上げます。EMAには「数字が人格」というクレドがありますが、これは成果だけを求める意味ではありません。数字とはお客様からいただいた信頼であり、自らが積み重ねた努力の結果です。だからこそ私たちは単に数字を追うのではなく、営業として、人として成長することを何より大切にしています。採用で真に重視しているのは能力だけではありません。信頼し合い、互いに支え合い、背中を預けられる仲間と仕事ができること。その積み重ねが会社を強くし、お客様から選ばれ続ける「100年企業」へ繋がると信じています。一緒に成長し、EMAの未来を創りましょう。

正解がないから面白い。考え抜き、お客様と未来を創る仕事。
建築企画に同じ答えは一つとして存在しません。だからこそ考え続ける面白さがあり、知識を学び、分析・企画・提案を通して仲間と議論しながら創り上げていく過程が、営業としての大きな成長に繋がります。EMAが誇る「数字が人格」というクレドは、日々の努力や挑戦、お客様からの信頼が結果として表れたもの。私たちは成果そのもの以上に、営業として、そして一人の人として成長することを重んじています。「お客様へ本当に価値ある提案がしたい」「営業としてさらに成長したい」という想いをお持ちの方なら、EMAで最高の成長実感を得られるはずです。信頼し合える仲間と共に、分析し、企画し、提案し、お客様の未来を創っていくやりがいを味わいませんか。

取材担当者より：

同社の最大の魅力は、圧倒的な商品力と社員の成長を支える手厚い育成風土だ。利回り6%前後という競合優位性の高さから、営業は反響メイン＆リピート率60%を誇る。強引な売り込みは不要で、顧客と誠実に向き合える環境だ。また商談は平日の日中が中心のため、残業はほぼなく土日祝休みとワークライフバランスも抜群。今回の取材で印象的だったのは、親しみやすい社員の方々の雰囲気をはじめ、上長陣の温かな伴走体制だ。コンサル営業では代表やマネージャーとのマンツーマン指導で着実に知識を深められ、3〜4ヶ月かけてじっくり育成してくれる。「現状を変えたい」「稼ぐ理由がある」という強い思いがあれば、虎ノ門ヒルズの抜群の環境下で、不動産スペシャリストとしての第一歩を踏み出せると確信した取材であった。

＜会社概要＞
株式会社ＥＭＡコンサルティング

事業内容：

【事業内容】
・建築企画に関するコンサルティング
・不動産投資に関するコンサルティング
・不動産の売買及び仲介（不動産・建築関係各所の調査）
・不動産の賃貸借及び管理業務
・出口戦略に伴う売却相談及び仲介
・資産整理に伴う財産診断及び組み換え
・共同住宅における施工店倒産時保証に関する保証業務

設立：

2019年

従業員数：

9名（2026年8月時点）

資本金：

1,000万円

代表者：

桒原 英二

ホームページ：

株式会社ＥＭＡコンサルティング https：//www.ema-tokyo.co.jp/

PR情報：

商品企画・サービス企画にかかわれる
既存顧客向け
個人インセンティブ制度あり
年収1000万円以上が可能
個人向けにサービスを売る
法人向けにサービスを売る
個人向けにモノを売る
法人向けにモノを売る
成果給が充実
始業時間が朝10時以降
5日以上の長期休暇制度あり
最低月給35万円以上
新規事業・スタートアップメンバー
社会人経験20年以上歓迎
採用予定人数5名以上
土日祝日休み
介護・育児休暇あり
資格取得支援制度あり
オフィス内禁煙・分煙
完全週休2日制
年間休日120日以上
服装自由
U・Iターン歓迎
急募求人
第二新卒歓迎
フレックス勤務
学歴不問
キャリアパス記載あり
BtoCサービス
BtoBサービス
社員インタビュー掲載あり
360度評価（多角的評価）
オフィスにこだわりあり
駅から徒歩5分
自社の商品・メディアを扱う
従業員100名以下
中途採用5割以上
専門スキルが身に付く
高成長企業
転勤なし