工业园区运营负责人

该职位来源于猎聘 一、岗位基础信息

全面统筹公司自有工业软件&智能制造产业园全生命周期运营管理，围绕工业软件、智能制造、数字化服务商、专精特新制造企业打造产业生态；统筹招商落地、企业增值服务、智慧园区运维、政企对接、经营指标达成，联动公司工业软件产品、解决方案业务，实现园区产业集聚与经营收益双增长。

1`根据公司年度战略，制定园区中长期运营规划、年度经营方案，拆解出租率、续租率、营收、产业税收、企业引进等核心KPI，搭建运营数据看板，按月/季度输出经营分析报告，向管理层汇报经营现状与优化方案 。 2、搭建、迭代园区标准化运营SOP体系，覆盖入驻、装修、运维、企业服务、安全、退租全流程，建立内控与成本管控机制，编制年度运维预算，严控物业、外包、活动等运营成本，完成降本增效指标 。 3、统筹园区全团队管理，搭建人员考核、激励、培养体系，统筹保洁、安保、工程维保、绿化等外包服务商招标、考核、履约管理，持续提升园区硬件服务品质 。 4、围绕工业软件、工业互联网、智能制造、自动化、数字化配套产业定位制定招商策略，拓展政府招商办、行业协会、产业链上下游、孵化器、渠道中介资源，精准引进专精特新、软件研发、数字化服务商企业入驻 。 5、统筹客户洽谈、合同签约、场地交付、装修监管、租金/物业费回款全流程，建立客户分级管理体系，定期走访重点企业，挖掘扩租、上下游合作、软件采购需求，推动以商招商，保障高续租率、低流失率 。 6、处理企业投诉、场地纠纷、经营诉求，建立问题闭环处理机制，提升入驻企业满意度与粘性。 7、搭建园区专属产业服务体系：政策申报辅导（工信、科技、软件企业、专精特新、数字化改造补贴）、产学研对接、投融资对接、人才引育、工业软件产品体验与落地对接服务 。 8、联动公司研发、销售团队，面向园区入驻制造企业开展MES、CAD、数字孪生、工厂数字化解决方案沙龙、培训、样板工厂参观，以园区为载体赋能公司主业软件销售转化。 二、硬性基础条件

• 、统招本科及以上学历，工商管理、产业经济、软件工程、自动化、物业管理等相关专业优先； 2、7年及以上产业园区全流程运营管理经验，其中3年以上同级别团队管理经验；独立完整操盘过1个及以上智能制造/软件/数字经济产业园项目，熟悉产业园招商、企业服务、物业运维全链条 。 3、熟悉国内工业软件、智能制造、数字化产业赛道，了解软件企业、制造数字化服务商经营痛点、产业扶持政策；有工信、科技系统政企对接实操经验。 4、具备完整经营指标操盘经验，可独立制定招商运营方案、年度预算、经营数据分析报告，精通租赁合同、资产台账、应收款管理。