ビル管理

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：その他不動産施設管理/保全、不動産マンション管理員、その他不動産管理/運用

• 株式会社ゼネラルエステート

《 経験者限定 》
《 30代~40代活躍中✨ 》
ビル管理職ポジション選ばれる理由！

✅｜月給38万円以上も可能
経験・資格を正当に評価

✅｜年間休日132日
土日祝休み＋長期休暇

✅｜残業月1時間以下

✅｜自社保有物件中心
無理な調整業務なし

✅｜担当は約5棟のみ
一件一件に向き合える

• 具体的な仕事内容

自社保有の事業用ビル・商業施設を中心に、物件管理、テナント対応、リーシング、修繕工事の手配などを担当します！

【物件管理業務】

• 管理物件の巡回

－設備確認
－共用部確認
－管理状況チェック

• 賃料管理

－入金確認
－各種処理対応

• リーシング業務

－募集企画
－仲介会社対応
－空室対策

【入居者対応】

• 問い合わせ対応

入居者様対応・業者対応

• トラブル対応

－状況確認・改善提案・各種調整

【工事・修繕管理】

• 修繕手配

－協力会社選定・工事発注

• 見積対応

－内容確認・金額調整

• 書類作成

－契約書作成・精算業務

• 経験者から選ばれる理由

• 自社物件中心

ほとんどが自社所有物件のため、
意思決定が早く業務がスムーズです。

• 担当は約5棟

管理棟数を抑え、一つひとつの物件に丁寧に向き合えます。

• 夜間対応ほぼなし

一次対応は委託会社が担当。
月1回程度の報告確認が中心です。

• 残業月1時間以下

定時退社が基本。
家族との時間や自分の趣味も大切にできます

• ゼネラルエステートとは

1974年創業。

50年以上にわたり不動産事業を展開し、
安定した経営基盤のもと成長を続けています。

近年では大型商業施設や事業用ビルの管理も増加。

今後も高品質な管理体制を維持するため、
中核メンバーとしてご活躍いただける方を
募集しています。

求めている人材

• 必須要件

・不動産管理またはビル管理の実務経験
・入居者、テナント、仲介会社、協力会社のいずれかとの折衝経験
・見積書、契約書、報告書などの確認・作成経験
・Word、Excel、メールの基本操作
・物件巡回や現地確認に対応できる方
・宅地建物取引士の資格

• 歓迎条件

・事業用ビルまたは商業施設の管理経験
・PMまたはBM業務の経験
・テナントリーシングの経験
・修繕工事の発注、進行管理経験
・空室対策や管理改善の提案経験

• 活躍メンバーの特徴

・経験を活かしたい方
・丁寧な対応ができる方
・自分で考えて動ける方
・私生活も大切にしたい方
・長く腰を据えたい方
・当社の考え方に共感いただける方

年齢の条件と理由：あり（例外事由1号・60歳未満（定年のため））

勤務時間詳細

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日

勤務時間
9:00～18:00（休憩1時間）

平均残業時間：月1時間以内
(基本提定時退社になります。)

休日休暇

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《業界異例の働きやすさ》

年間休日132日
×
土日祝休み・残業ほぼ0

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年間休日：132日
完全週休2日制
土日祝休み
GW休暇8～9日
夏季休暇8～9日
年末年始休暇6～7日
有給休暇
慶弔休暇

勤務地

〒1600022東京都新宿区新宿新宿６丁目２９番３号新宿桑原ビル３階

交通・アクセス

東新宿駅：徒歩2分

給与詳細

基本給：月給 35万円 〜 38万円

固定残業代：あり

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり

月給：35万円～＋資格手当3万円＋各種手当＋賞与年1回

※経験・年齢・能力等を考慮し決定
※20時間分・4万5148円以上の固定残業代含む
※超過分は別途支給

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宅建資格保有で
月3万円の資格手当あり✨

月給38万円スタートです！

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試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

給与例

年収559万円／入社10年目（月給40万円＋諸手当＋賞与）
年収470万円／入社5年目（月給32万円＋諸手当＋賞与）

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】

• 社会保険完備
• 交通費規定内支給
• 資格取得支援制度
• 資格手当：宅建／月3万円
• 賞与年1回
• 昇給あり

選考プロセス

①応募

②1次面接

③内定

面接日・入社日は相談に応じます

在職中の方も
お気軽にご応募ください！