用地仕入れ

東証プライム上場グループで土地の可能性を見抜き、新たな価値を生み出す不動産開発にチャレンジしませんか？

企業理念とビジョン
ミッション：不動産と不動産サービスの価値を創造、向上し、人の未来を育み最高の喜びを創出する

2004年の創業以来、変わらず大切にしてきたのは、お客様一人ひとりの人生に寄り添う姿勢です。
ライフステージや将来のビジョンが人それぞれであるからこそ、私たちは不動産の可能性を広げ、その価値を通じてお客様の人生に深く関わり、ともに未来を築いていくパートナーでありたいと願っています。

ビジョン：不動産所有があたりまえの社会を創造する

当社は 「2029年までに売上高1,000億円」 をビジョンに掲げ、さらなる成長フェーズへ。
営業部門の売上拡大により、物件の管理戸数も増加中。
事業拡大による人員拡大を背景とした募集となります！

会社の特徴

• 東証プライム上場グループの安定基盤

豊富な資金力と高い信用力を背景に、積極的な事業展開を進めています。
金融機関や取引先との信頼関係も厚く、安心して大きな案件に挑戦できます。

• スピード感のある環境

上場グループ企業ではありますが、経営層との距離が近いため、意思決定スピードが速く、チャレンジしやすい環境です。

おすすめポイント

• 東証プライム上場グループ
• 22期連続増収で業績好調！
• 首都圏投資用マンション事業主ランキング2025年上期 第1位
• 未経験歓迎！育成前提の採用です
• 完全週休二日制・年休124日
• 成果に応じてインセンティブあり！
• 宅建資格手当有
• オフィスは「西新宿駅直結」の好立地
• 残業も少なめでWLB

募集要項

• 企業・店舗名

  開発企画部S-typeレジデンシャル課

• 募集職種

  用地仕入れ

• 配属先情報

  この仕事ならではの魅力

  • 「売る」ではなく、「創る」仕事 仲介営業では経験できない、不動産を創る側の仕事です。土地の可能性を見抜き、企画・開発・販売まで一貫して携わることで、不動産開発の専門性を身につけることができます。

  • 1物件1担当制だから、完成まで見届けられる 用地仕入れだけでは終わりません。企画・設計・施工・販売・運営まで、一つの物件を最後まで担当します。
    自分が関わった建物が街に残り、多くの人に利用される達成感があります。

  • 情報収集力・企画力・交渉力が身につく重要なのは、土地情報を集め、現地を見て、企画を考え、適切な価格で仕入れられかどうか。
    情報を読み解く力や交渉力など、市場価値の高いスキルを磨くことができます。

• 仕事内容

  自社ブランドの1棟鉄骨アパートシリーズ「ソルナクレイシア」の開発を担うポジションです。

  サイトで土地情報を見ることだけではなく、必要に応じて現地へ足を運び、その土地を自分の目で見ることから始まります。

  図面や写真だけでは分からない街並みや周辺環境を確認し、
  「この土地ならどんなアパートが建てられるか」
  「どんな家賃なら満室になるか」
  「投資家に選ばれる物件にするにはどうすればいいか」
  を考えながら、一つの不動産を企画していきます。

  当社では1物件1担当制を採用。
  用地仕入れだけではなく、企画・開発・販売・売却まで一貫して携わることができます！

  • 具体的には① 用地仕入れ（業務の約8割）

  アパート開発のスタートとなる土地探しを担当します。
  レインズ（不動産業界専門サイト）や仲介会社から日々届く土地情報の中から、
  「この土地にはまだ価値を生み出せる余地がある」
  そんな土地を見つけ出すことがミッションです。

  案件があれば実際に現地へ足を運び、
  土地の形状、接道状況、周辺環境、街の雰囲気などを自分の目で確認します。

  写真や図面だけでは分からない情報を集め、
  「どんなアパートが建てられるか」をイメージしながら、事業収支を組み立てます。

  価格交渉は地主様ではなく仲介会社とのやり取りが中心。
  情報収集力や交渉力を活かしながら、最適な条件での仕入れを目指します。

  ② 企画・開発・プロジェクト管理（業務の約1割）

  仕入れた土地を、価値あるアパートへと形にしていきます。
  設計担当と連携しながら、建物プランの検討・工事会社/解体会社との調整・スケジュール管理・
  コスト管理など、プロジェクト全体を管理します。

  土地を仕入れて終わりではなく、「どうすればより価値ある物件になるか」まで考えられるのが、この仕事の面白さです！

  ③ 販売・売却・運営フォロー（業務の約1割）

  完成したアパートは投資家へ販売します。
  販売価格の決定や販売戦略を上長と相談しながら進めるほか、

  グループ会社とも連携し、入居募集・家賃設定・満室に向けた運営まで見届けます。
  何もなかった土地だった場所が新しい住まいとなり、多くの方に選ばれる。
  その瞬間まで携われることが、この仕事ならではの醍醐味です！

• 応募資格

  【必須要件】
  ・高校卒業以上
  ・宅地建物取引士をお持ちの方
  ・街を作り上げていくことに興味のある方
  ※運転免許は必須ではございません。

  【歓迎要件】
  ・不動産業界でのご経験がある方
  ・宅建資格を活かして、より専門性の高いキャリアを築きたい方

• 求めるスキル・人物

  ・前向きで素直な方
  ・成果に対してひたむきにコツコツと行動できる方

• 不動産業界経験

  問わない

• 学歴

  高卒以上

• 勤務地

  東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー41階

• 最寄り駅

  東京メトロ丸ノ内線西新宿徒歩1分
  JR山手線新宿徒歩8分

• 勤務時間

  • 9：30～18：30・所定労働時間：8時間0分
    ・休憩時間：60分
    ・時間外労働有無：有
    ・残業はほぼございません。

• 雇用形態

  正社員

• 給与

  年収 374万円～

  [給与補足]
  想定年収：374万円～441万円

  ・基本給：194,000円～232,300円
  ・固定残業代として、時間外労働45時間分（70,257～88,707円）
  ※超えた場合は追加支給

  ・資格手当（宅地建物取士）：20,000円
  ・退職金無
  ・時間外労働に対する割増率：時間外/月60時間以内125％、時間外/月60時間以上150％、休日135％、深夜25％
  ・成果に応じてインセンティブ有
  ※将来的に年収1,000万円以上可能

• 想定年収

  350万円〜 想定年収：374万円～441万円

  ・基本給：194,000円～232,300円
  ・固定残業代として、時間外労働45時間分（70,257～88,707円）
  ※超えた場合は追加支給

  ・資格手当（宅地建物取士）：20,000円
  ・退職金無
  ・時間外労働に対する割増率：時間外/月60時間以内125％、時間外/月60時間以上150％、休日135％、深夜25％
  ・昇級昇格：年1回の可能性あり
  ・成果に応じてインセンティブ有
  ※将来的に年収1,000万円以上可能

• 休日・休暇

  • 完全週休2日制 ※土日祝
  • 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後付与）※有給取得率83.3％
  • 年間休日日数124日
  • 各大型休暇2025年度実績有、慶弔等
  • 入社から半年間は3日間の特別休暇制度有
    変更の範囲：無

• 待遇・福利厚生

  • 各手当・制度補足
  • 通勤手当(上限：5万円)
  • 資格手当（宅建保持者は2万円／月支給）
  • その他補足
  • 住まいサポート（借上げ社宅制度）※審査あり
  • 会員制の保養所施設
  • 定期健康診断
  • 産休育休制度
  • 時短勤務制度
  • キッズデイ休暇、キッズ在宅
  • 各種研修制度
  • PA STYLE Benefits(約140万点以上の豊富なサービスの優待)
  • iphone、PC貸与
  • オフィスカジュアル

• 社風・労働環境

  • 専門性を高めながら、長く働ける環境不動産業界では珍しく、
    ・土日祝休み
    ・年間休日124日
    ・基本的に休日出勤なし
    ・残業もほとんどなく、定時退社が基本
    という働き方を実現しています。

  仕事終わりに資格取得の勉強をしたり、休日に街歩きや不動産巡りをしたりと、自分自身の成長に時間を使える環境です。専門性を高めながら、プライベートも大切にできる働き方が叶います！

• 契約期間

  期間の定めなし

• 試用期間

  3ヶ月（労働条件に変更はありません）

• 残業代

  固定残業代として、時間調整手当（70,257円～88,707円／45時間分）を支給いたします。
  ※固定残業代を超える労働を行った場合は追加支給いたします。

• 募集期間

  2026-08-04〜

• 採用予定人数

  2名

応募・選考の流れ

＜応募方法＞
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＜選考プロセス＞
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面接（2回）

内定

• 入社時期は相談に応じます。現在、在職中の方も積極的にご応募ください。
• 応募の秘密は厳守いたします。