株式会社ライフアドバンス

仕事内容:
✨個人売上の20%を年収還元
✨新規開拓ナシの完全反響
✨残業月20時間以内
✨チームで支え合う社風
＼年収1000万円。孤独に目指すか？皆と稼ぐか？／
後者のあなたに当社はピッタリです。都心の人気物件を扱う当社は平均単価が8000万円以上と高め。個人売上の20%が年収で還元されるため、大きく収入を伸ばせます。でもギスギスした競争はありません。なぜなら…
◆皆にチャンスがある！
月間PV40万人以上のHPや、3万人のフォロワーを持つSNSを運用する当社では、反響が絶えません。1人あたり月20本以上の商談が確約されています。
◆協力できるチームがいる！
3〜4名体制で席に座り、リーダーや先輩から常に隣でアドバイスをもらえます。朝礼で進捗を共有し、ロープレや商談同行・同席も実践できるので安心です。
◆仲間への貢献も評価される！
売上数字と同等に「協力姿勢」が評価されます。予定が詰まっている時は、別チームにアポを譲る…ということも当たり前に起こるんです。
【具体的な業務内容】
✅物件のご紹介・ご案内（1人あたり月に20〜30件程を担当し、1日に5〜6件ほどご案内していきます）
✅資金計画のご提案（住宅がメインで、中には10億円を超える物件も。先輩が手引きするので未経験でも安心です）
✅資料・契約書の作成（HPやSNSへの入稿作業や書類作成の一部は専任スタッフにお任せすることも可能です）
✅物件の査定業務（都心・城南エリアの相場を踏まえて適正価格を算出します）
✅お客様との関係構築（定期的なヒアリングや食事、誕生日メッセージなどで信頼を築き、新たなお客様のご紹介にもつながっていきます）
【1日のスケジュール】
09:30｜出社・朝礼（目標達成に向けた個人とチームの施策を確認し、アプローチ方法を相談します）
10:00｜反響対応・追客（問い合わせへの返信や架電で、ご案内のアポイントを組んでいきます）
11:00｜物件のご案内（恵比寿エリアを中心にお客様と現地へ。魅力の伝え方を工夫して提案します）
12:30｜恵比寿で楽しいランチ（同僚と近くへ外食に出たり、リフレッシュスペースでゆっくり過ごしたり◎）
14:00｜商談・資金計画のご提案（お客様の潜在的なニーズまで探り、最適なプランをご提案。先輩の同行・同席もあります）
17:00｜書類作成・ロープレ（契約書や資料を作成。チーム内でロープレを行なって提案の質を高める日も）
19:00｜定時でスムーズに退勤（20時間以上の残業はさせない方針。趣味や大切な人との時間を満喫できます）
【入社後の流れ】
▼基礎知識の習得
経営理念と行動指針を理解し、ルールと不動産業界知識のマニュアルを先輩と読み合わせ。事例を挟みながら進めます。
▼実践的な研修
並行して、案内時に先輩と共に街をめぐり、雰囲気やアクセスなどを体験していきます。
▼お客様視点の理解
先輩の内見に同行しながら「1億円の物件を購入するのはどんな方」「何を気にされるのか」を学びます。
▼実践デビュー
部署のメンバー全員とロープレを行ない、上長判断で合格となったら反響営業をお任せ。そこから1ヶ月程で成約を上げられる人がほとんどです。
【キャリアパス】
メンバー⇒主任⇒係長⇒課長代理⇒課長とステップアップ。
審査は6ヶ月に1回で、行動目標や数値目標による評価制度で判断されます。
★努力次第でスピード昇格も可能！
賃貸仲介経験者で、入社約半年で主任になった人もいます。全員に役職を与えたいと考えているため「ポジションが埋まっていて昇格できない」ということはありません。
アピールポイント:
＼平均年齢28歳の若い組織／
年齢も近いことから、社員同士のコミュニケーションも豊富。活気にあふれたオフィスです。カフェのような雰囲気のミーティングスペースやリフレッシュスペースも完備。
【特徴】
​お客様との対話が多い仕事 ・創意工夫の多い仕事 ・力仕事が少ない ・固定の勤務地で働く
求める人材:
＜必須要件＞
何らかの営業・販売経験をお持ちの方（業界不問）
＜歓迎要件＞
宅建士の資格をお持ちの方
＼一つでも当てはまる方にピッタリ／
★頑張った分だけしっかり稼ぎたい ★未経験から高収入を目指したい ★チームプレーを活かして活躍したい ★先輩や上司に相談しやすい環境がいい ★お客様を第一に誠実な提案がしたい ★高単価な取引を経験したい
勤務時間・曜日:
勤務形態：固定時間制
9:30〜19:00（実働8時間／休憩1時間30分）
総労働時間：1ヶ月あたり167時間
月平均残業時間20時間以内、原則定時退社
休日：水曜日＋自由休月4日
休暇・休日:
■休暇（水曜日+自由休月4日） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■誕生日休暇 ■産休・育休（取得実績あり）
◎5日以上の連続休暇の取得も可能です。帰省や旅行、趣味、家族行事に活用する社員も多いです♪
勤務地:
・転勤なし（固定の勤務地で働けます） ・勤務地：株式会社ライフアドバンス　〒150-0011　東京都渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階 ・喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）
アクセス:
JR山手線「恵比寿駅」徒歩2分
・駅近5分以内 ・通勤交通費全額支給
給与:
固定残業代あり：月給￥300,000以上は1か月当たりの固定残業代￥76,000（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。
月給 30万円 〜 100万円 基本給：月給 30万円 〜 100万円 固定残業代：あり
【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし
✨昇給年2回・賞与年2回 宅建手当（月2万円）や住宅手当（月2万円）など各種手当も充実。
頑張りは年2回の査定で給与に還元します。
✨固定残業代45時間分／7万6000円
【給与例】
860万円/1年目・25歳（新卒） 1150万円/2年目・32歳（不動産業） 2000万円/3年目・26歳（飲食業）
★年間売上が5000万円の場合は、年収1000万円となります。
待遇・福利厚生:
【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
【福利厚生】
■昇給（年2回） ■昇進（年2回） ■賞与（年2回） ■交通費全額支給（月3万円まで） ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■時間外手当全額支給 ■役職手当 ■住宅手当（会社から約2駅圏内or直線距離で2.5km圏内に住んだ場合、月2万円まで支給） ■社員旅行 ■社内レクリエーション（BBQ・花見など ※自由参加） ■産休育休制度 ■研修あり ■インセンティブあり
その他:
【選考プロセス】
★柔軟な対応を心がけています！
■応募から内定までは2週間以内の予定です。
▼応募までの流れ
①応募
②面接1回
③内定
■応募から1ヶ月以内のご入社が可能です。 ■面接日・入社日は希望を考慮。就業中の方も気兼ねなくご応募ください。 ■平日の夕方以降や土日の面接が可能です。お気軽にご相談ください。 ■職場見学可
＼ 面接日程の調整もお気軽にご相談ください ／ 日程の変更をご希望の際は、可能な限り、前日までにご連絡いただけますと幸いです。
雇用形態: 正社員
給与: 300,000円 (月給) 以上
平均所定労働時間（1か月当たり）: 167時間

芸能人や富裕層向けの不動産売買営業

芸能人や富裕層向けの不動産売買営業

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