【東京本社／港区】アセットマネジメント事業立上げ（運用ファンド計画・期中管理）／東証プライム

【企業名】

積水化学工業 株式会社

【職種名】

【東京本社／港区】アセットマネジメント事業立上げ（運用ファンド計画・期中管理）／東証プライム

【仕事内容(概要)】

【東京本社／港区】アセットマネジメント事業立上げ（運用ファンド計画・期中管理）／東証プライム

【具体的な仕事内容】

【PM経験者も歓迎／様々なアセットに挑戦可／設立70年以上・プラスチック製品のパイオニア／東証プライム上場・世界各国へ事業展開／自己資本比率58.0%／平均年収934万】

■採用背景：

事業領域拡大のため、総合デベロッパーとして発進！５ヵ年計画で1,000億円程度の投資を目指します。2025年4月より事業を開始、経験者の方には裁量持ってお任せします。事業全体の戦略立案より携われます。

■仕事内容・テーマ：

2025年AM事業を立ち上げ、事業も順調に伸長。今回、アセットマネージャーとして不動産運用(期中管理)をお任せします。

主に住宅アセットを中心とした期中管理業務よりスタート頂き、将来的にオフィス・ホテル・商業施設など他アセットにも携わって頂く事を想定。

・PM会社マネジメント（リーシング・運営改善・KPI管理）

・予算策定、実績管理、NOI最大化施策立案

・修繕計画・バリューアップ施策検討

・投資家向けレポーティング

・アセット運営戦略立案　他

■職種：不動産期中アセットマネジメント

■当業務について：

賃貸住宅の投資から開始し、現在グループの保有アセットなど国内主要都市で開発(10億～100億円程度)の運用を職域広く展開しています。

個々が業務に向き合えるよう、働き方も柔軟に対応している事も、魅力の一つです。

■部署の概要：

・住宅カンパニーレジデンシャル事業統括部不動産部（所属人数：7名）

※管理監督者として採用の可能性がございます。（残業代の支給はなし）

■入社後の流れ：

入社後は主にOJTを中心に業務内容や知識を身に着けていただき、徐々に業務理解していただきましたら、職務内容を適性に応じてお任せいたします。業務中に不明点などあるかと思いますので、部門全体としてサポートさせていただきます。

■就業環境：

・年休125日

・フレックス勤務制度あり

・在宅勤務あり

■当社の特徴

・プラスチック製品のパイオニアとして設立から70年以上、世界各国へ事業展開をする化学メーカーです。「住宅」「環境・ライフライン」「高機能プラスチックス」の3軸に事業を展開しており、幅広い領域において価値発揮し、増益を達成しています。

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

■必須条件：次のいずれかまたは複数のご経験

・物件規模10億以上の期中運用

・賃貸住宅アセットの運用経験

・PM会社との折衝経験

・ファンド・REITでのAM経験

■歓迎条件：

・住宅以外（オフィス・ホテル・商業等）の運用経験

・売却・リファイナンス経験

・宅地建物取引士

【職種キーワード】

職種：不動産期中アセットマネジメント

＜必要資格＞

歓迎条件：宅地建物取引士

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

東京本社

住所：東京都港区虎ノ門2-10-4 オークラプレステージタワー

受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり

変更の範囲：会社の定める事業所

【アクセス】

＜勤務地補足＞

・就業場所原則禁煙（分煙）

＜転勤＞

当面なし

＜在宅勤務・リモートワーク＞

相談可（在宅）

＜オンライン面接＞

可

【住所設定】

東京本社／東京都港区虎ノ門2-10-4　[最寄り駅]六本木一丁目駅

【勤務時間】

＜労働時間区分＞

フレックスタイム制（フルフレックス）

休憩時間：60分（12:00～13:00）

時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞

9:00～17:30

【就業時間補足】

＜その他就業時間補足＞

・フレックス勤務制度あり（コアタイムなし／清算期間＝1ヶ月）・在宅勤務制度あり

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

・無期雇用（65歳定年制／60歳役職定年）

＜試用期間＞

2ヶ月

・労働条件の変更なし

【給与】

＜予定年収＞

900万円～1,200万円

＜賃金形態＞

月給制

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：450,000円～600,000円

＜月給＞

450,000円～600,000円

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

※上記年収は参考年収であり選考の結果により前後する可能性があります

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：補足事項なし

家族手当：補足事項なし

住宅手当：補足事項なし

寮社宅：・独身寮、転勤者住宅、単身赴任寮等

社会保険：■社会保険完備

厚生年金基金：補足事項なし

退職金制度：補足事項なし

＜定年＞

65歳

・60歳到達時点での選択定年制を導入

＜教育制度・資格補助補足＞

階層別研修、キャリアプラン研修、グローバル人材研修、オープンセミナー等、前向きにキャリア開発に取り組もうとする従業員を支援するために、年齢や立場、分野に応じた様々な研修プログラムを用意しています。

＜その他補足＞

■財形貯蓄制度、持株会、社員食堂、グループ保険等

■弔慰金・見舞金

■リゾートや育児、介護、スポーツ、レジャーランドなど約14,000アイテム以上の多彩なサービスを会員特別料金で利用できる会員制の福利厚生サービスあり

■新婚生活・新婚家賃・出産育児補助、海外勤務支援等

■自己啓発支援補助、フィットネスクラブ費用補助等

■ファミリー休暇（学校行事参加のための休暇※年3日）

■積立年休（有効期間中に取得しなかった年次有給休暇を積み立て傷病や介護、ボランティア等で利用可能※最大40日）

【休日・休暇 その他】

完全週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇15日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）

年間休日日数125日

・年休125日

・土曜・日曜・祝日休み、夏季休暇、年末年始、年次有給（最高20日間）、リフレッシュ休暇（5日～10日）、出産・育児休暇、結婚休暇（5日）、介護休暇等

【事業概要】

【概要】

■管工機材、住宅資材、化学品、電子材料、生活用品、メディカル関連製品、住宅等の製造及び販売。

■プラスチック加工のパイオニアとして蓄積してきた数々の独自技術を活かして新事業の展開を大胆に進めている同社は、創業以来の伝統である自由闊達な企業風土のもとで、基幹三分野を今後の重点的な事業領域と位置づけ、複合先端企業へと変貌を続けております。

【詳細】

■事業分野は住宅カンパニー（光熱費ゼロ住宅などの住宅事業）／環境・ライフラインカンパニー（塩化ビニル管事業・ポリエチレン管事業）／高機能プラスチックスカンパニー（液晶向けなどの電子材料・発泡ポリオレフィンなど）／R＆Dセンターの4つにセグメントされます。

■経営方針：「Drive2.0」

「住・社会のインフラ創造」と「ケミカルソリューション」の領域において、3つのカンパニー（事業体）とメディカル、コーポレートで事業を展開しています。長期ビジョン「Vision 2030」では、「Innovation for the Earth」をビジョンステートメントとして掲げ、4つのドメインを中心に、イノベーションを創出し、サステナブルな社会の実現に向けた“未来につづく安心”を創造を目指します。長期ビジョン「Vision 2030」のセカンドステップとして、ESG経営の本格化による「持続的成長」と「仕込み充実」を狙っています。

■社風：公募制度や自己申告の場を増やし「自ら手を上げ挑戦する」人材を強力に支援するなど人材を重視した制度を設けております。また、社長様曰く、「自ら選択した仕事に対して、創造性を持って楽しく、積極志向で業務に邁進すること、それにより世界一を達成できる技術力と組織力が、積水化学の企業遺伝子のなかに存在している」など出る杭は歓迎される社風です。

【郵便番号】

5308565

【所在地】

大阪府大阪市北区西天満2-4-4

【設立年 補足】

1947年3月

【従業員数】

26,419名

【市場】

プライム市場

【資本金】

100,002百万円

【売上高】

1,309,281百万円

【経常利益】

117,215百万円

【平均年齢】

44.2歳

【HPリンク先】

http://www.sekisui.co.jp/index.html