机电经理 - 太平桥东台里项目

该职位来源于猎聘 1. 全面负责安全生产中的机电改造类、机电设施设备维保管理、监督物业管理驻场管理：  协助高级工程经理重点对现场安全生产、设施设备安全进行管理，全流程监督安全生产各个环节，做到全覆盖、无死角、常态化，杜绝安全隐患。  协助高级工程经理审核物业管理人提交的物业机电设施设备维保计划和年检计划，对物业服务中的工程维修、外包服务商的工作成果进行现场稽核与验收，确认按时保质完成，相应维保记录完整无遗漏。定期出具核查报告，并稽核物业定期整改。  协助高级工程经理代表资产管理方进行现场巡查，与驻场管理人员进行沟通，了解一线实际情况。深度监督/检查强电、弱电、空调、电梯等关键系统的运行与维保状态，检查相关记录，识别安全隐患和技术风险，并提出安全管理建议。  协助高级工程经理按照物业管理人提供的《周/月/季度工作报告》，标记高中低风险，稽查物业管理人的周/月/季度重点工作进展、待办事项及需协调问题。  协助高级工程经理负责监控能源消耗、设备故障率等关键运行数据，提供安全防范建议。  协助高级工程经理审核物业机电类维保预算、执行情况、预算分析等，重点分析安全生产相关的预算执行等。 2. 监督员工培训：  协助高级工程经理审核物业管理人的年度培训计划（包括物业自聘工程维修员工和外包），确保其覆盖安全生产、操作规程、应急预案、员工操作证等关键内容。  协助高级工程经理检查培训记录、考核成绩，列席关键培训活动，评估培训效果。对于物业管理人违反安全操作的情况，重点报告并监督培训过程和实际现场整改情况。 3. 监督物业管理人的采购合规：  协助高级工程经理，要求物业管理人按照《上海瑞永景房地产开发有限公司采购管理办法之资产管理业务规定》执行采购工作。  对物业管理人的机电类定标、采购合同、以及验收付款进行审批，确保采购流程合规、物资配合符合现场安全管理需求，价格公允。 4. 参与装修施工建设联会，全程协助工程建设，配合场地管理：  核查物业施工手续合规，安全生产流程、防护到位。 5. 二装重点专项工作如隐蔽工程验收、竣工验收按节点监管：  监督物业工程/二装工程中的机电设备安全等进行验收落实，出具检查报告，重点关注安全问题、提出合规要求并稽查物业整改情况，杜绝现场出现安全隐患，违章搭建，违章施工等行为。 6.

物管配套设备定案，设备优化，及设备维保监督管理；  参与物业大修时设备优化选型，从安全生产和运营角度给出相关意见。 岗位要求： 1）机电或暖通本科以上学历； 2）10年以上大型商办综合体物业工程管理、机电设施维修管理经验、AEI改造经验； 3）品行端正，良好的人际沟通能力； 4）开发商/业主方工作经验优先。