プロパティマネジメント業務

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：その他不動産専門職、不動産プロパティマネージャー、不動産投資ソーシング/アクイジション

＼管理だけでなく不動産の価値向上へ！／
✅賃貸不動産管理経験を活かせる
✅土日祝休み！年休み131日（昨年実績）
✅業績右肩上がりの安定企業！

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オーナー様から管理を受託している
不動産の価値向上を目的に、
プロパティマネジメント業務全般をお任せします。

主にファンド物件を担当し、
アセットマネジメント部門と協働しながら、
収益改善施策の立案・実行や
資産価値向上に向けた運営戦略の推進を
担っていただきます。

＜具体的には…＞

• 入居者募集、賃料管理、解約業務
• 月々の収支レポートの作成・提出
• リーシングマネジメント業務
• 建物管理、リフォーム・リノベーションの提案
• サブリースの提案
• 税金、ローン、利回り等に関する金融面でのアドバイス
• ファンド物件の新規開拓
• アセットマネジメントとの連携業務

＊対応物件
ファンド物件（投資用物件）メイン

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【 戦略性バツグン！やりがい 】
入居者対応や賃貸管理だけでなく、
収益不動産・投資不動産の運営を通じて
資産価値向上に携わることができます。
ファンド物件を中心に、
アセットマネジメントと連携しながら、
不動産の価値を高めていくやりがいを実感できます。

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【 TAKUTOグループについて 】
管理戸数5万2000戸以上！住まいと暮らしに
関する総合コンサルティング企業。

業務効率化とサービス品質の向上を
図るため、最新のIT技術の導入や、
標準化された業務フローやマニュアルを
整備するなど、働きやすい環境づくりに
取り組んでいます。

「働き方改革」にも力を入れており、
ワークライフバランスの実現に向けて、
有給休暇の取得推進、残業時間軽減の
取り組みも行っております。

求めている人材

• 賃貸不動産管理経験3年以上ある方

＜下記のような方は優遇＞
・ファンド物件担当経験がある方
・アセットマネジメント経験がある方

＜活かせるスキル＞
・賃貸運営や収支管理に関する知識や経験
・物件の収益性向上および資産価値向上に向けた企画、推進力
・社内外関係者との円滑なコミュニケーション能力
・市場分析力および課題解決力

【 下記のような方も歓迎 】
・法人営業、個人営業問わず営業職の経験がある方
・不動産営業や提案営業などの経験がある方
・宅地建物取引士(宅建士)などの資格をお持ちの方

勤務時間詳細

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり20日

9:00～18:00（休憩60分）
※就業規則とは別の運用ルールにより
実際は9:40～勤務開始

休日休暇

完全週休2日制（土日祝休み）
※2025年の休日実績131日

＜休暇制度＞
・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・有給休暇
・慶弔休暇
・特別休暇（育メン休暇など）

勤務地

〒1040031東京都中央区京橋3丁目7-5 近鉄京橋スクエア10F

交通・アクセス

東京メトロ銀座線 京橋駅 徒歩一分

給与詳細

※基本給・固定残業代の総額

基本給：月給 23万7176円 〜

固定残業代：あり
1ヶ月あたり1万3424円（固定残業時間：1ヶ月あたり8時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

※一律エリア手当2万円含む

• 昇給：あり（2年目以降）
• 賞与：年2回（業績による）

※昨年実績…計4ヶ月分

＜各種手当＞
・資格手当
・役職手当
・時間外勤務手当
・育児手当

試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

給与例

＜年収例＞
・393万円（月収25万600円＋手当＋賞与）

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】
・社会保険完備
・交通費規定支給（月上限3万円）
・退職金制度
・定期健康診断
・インフルエンザ予防接種
・結婚、出産祝い金制度
・タクトカレッジ（社内研修）
・社内公募制度
・社内表彰制度
・社員旅行
・クラブ活動
・各種レクリエーション

職場環境

PM第2営業部 東京営業部 プロパティマネジメント課への配属となります。
若手中心に幅広い年代の男女スタッフ活躍中！

喫煙所：喫煙所あり（屋外）
※オフィス内完全禁煙
※屋外に喫煙スペースあり

選考プロセス

【 内定までの流れ 】
書類選考

1次面接

最終面接

内定

※オンライン面接も可能です！