【山形県・東根市】シニア・施設設備管理テクニシャン

シニア・メンテナンス・テクニシャン ■CBREについて CBREは、フォーチュン500やS&P500にランクインしている世界最大手の事業用不動産サービスおよび投資顧問会社です。世界100カ国以上に10万人を超える不動産プロフェッショナルを抱え、ファシリティマネジメント、プロジェクトマネジメント、プロパティマネジメント、戦略的コンサルティングなど、多岐に渡る不動産の総合的なサービスを提供しています。CBREでは、一人ひとりがプロフェッショナルとして活躍し、影響を与える仕事ができる環境、成長機会、キャリア機会を得ることができます。 ■CBRE Global Workplace Solutions (GWS) GWS事業は当社の中核ビジネスであり、不動産におけるファシリティ・マネジメント・プロジェクトマネジメントサービスをテイラーメイドでお客様に提供するグローバルリーダーの役割を担っています。お客様の日々の不動産業務、職場環境の改善やスタッフの仕事の効率を高める多様なファシリティマネジメントサービスをプロフェッショナルとして提供します。 ■職務概要 シニア・メンテナンス・テクニシャンは、産業施設におけるエンジニアリング技術の中核を担うポジションです。ファシリティズ・マネージャーのもと、設備・機器の維持管理において高度な専門知識を発揮するとともに、CBREのジュニア・アカウント・スタッフへの技術指導および間接管理、ならびに外部協力業者の直接管理を担当します。施設全体の安全稼働、品質管理、コンプライアンス遵守に責任を持ち、クライアントの期待を超えるサービス提供をリードします。 ■主な職務および責任 設備・エンジニアリング管理 ‒ 機械・電気・配管（MEP）システム、空調・換気・冷暖房（HVAC）設備、自動制御システム等の高度なトラブルシューティングおよび診断を実施します。 ‒ 予防保全（PPM）計画を策定・実施し、設備の信頼性とアップタイムを最大化します。 ‒ 設備・機器の故障原因分析（RCA）を実施し、再発防止策を立案・展開します。 ‒ ビル管理システム（BMS）を活用したエネルギー管理・監視を行い、省エネ施策を推進します。 ‒ 定期的な巡回点検を主導し、危険箇所、機器の故障、構造上の損傷を早期に発見・対処します。 ‒ 軽微な修理（水漏れ対応、配管、電気配線等）から中規模修繕工事まで、幅広いメンテナンス作業を実施します。 ‒ CADシステムを活用した設備図面の確認・更新を支援します。 業者管理（直接管理） ‒ 外部協力業者および専門技術者の業務を直接管理・監督します。業者の作業品質、安全基準、スケジュールへの適合を確認します。 ‒ 業者の作業範囲（SOW）、見積もりの精査・承認、業務完了確認を行います。 ‒ 新規業者の選定・評価を支援し、CBRE基準および顧客要件への適合性を確認します。 ‒ 業者のSLA（サービスレベル合意）および契約上のパフォーマンス指標を管理し、定期的な評価レポートを作成します。 ‒ 業者の安全教育・施設入構管理を実施し、コンプライアンスを徹底します。 CBREジュニアスタッフへの間接指導・管理 ‒ ジュニア・メンテナンス・スタッフの日常業務に対する技術的指導・サポートを行います（直接の人事権はファシリティズ・マネージャーが保持）。 ‒ 作業指示書（WO）の優先順位付けおよびジュニアスタッフへのタスク割り当てを支援します。 ‒ ジュニアスタッフの安全意識向上に向けたオン・ザ・ジョブ・トレーニング（OJT）を実施します。 ‒ 作業品質レビューを行い、技術的フィードバックをファシリティズ・マネージャーに提供します。 ‒ チームの生産性向上のため、ベストプラクティスおよびナレッジシェアリングの文化を醸成します。 報告・コンプライアンス管理 ‒ インシデント・ニアミスを規定に従って報告・エスカレーションし、是正処置の実施を追跡します。 ‒ エンジニアリング、エネルギー管理に関連するすべてのデータ入力および記録を適時・正確に維持します。 ‒ 作業指示管理システム（CMMS）を活用し、PPMおよびKPI要件を管理します。 ‒ ロックアウト・タグアウト（LOTO）等の安全手順を遵守し、チームへの徹底を図ります。 ‒ 法令・規制要件への適合を確認し、定期監査に対応します。 ■その他の職務 ‒ 施設の改修・改善プロジェクトにおいて、技術的な意見を提供します。 ‒ 必要に応じてデータ収集・分析を支援し、改善提案をファシリティズ・マネージャーに報告します。 ‒ 自ら模範を示し、CBRE の「RISE」バリュー（Respect、Integrity、Service、Excellence）に沿った行動を体現します。 ‒ 緊急時や臨時業務への対応（時間外業務を含む）を担います。 求める経験・資格・スキル ‒ 専門学校卒業以上、または同等の資格と実務経験の組み合わせ。 ‒ MEPシステム、HVAC、BMS、または産業用設備に関する実務経験5年以上（シニアレベルの役割にふさわしい経験）。 ‒ 設備管理・エンジニアリング分野における国家資格または技術資格の保有者を優遇（電気工事士、建築物環境衛生管理技術者、ボイラー技士等）。 ‒ ビル管理システム（BMS）および作業指示管理システム（CMMS）の操作経験。 ‒ CADシステム（AutoCAD等）の基本操作能力を有する方は優遇。 ‒ 業者管理・現場監督経験を有する方。 ‒ 分析的思考力および設備トラブルシューティング能力を有する方。 ‒ Microsoft Office（Word、Excel、Outlook等）の実務操作スキル。 ‒ 基本的な英語読解力（業務文書レベル）があれば尚可。 ‒ 低圧電気取扱作業者、フルハーネス型墜落制止用器具の使用従事者の特別教育修了者は優遇。 ‒ 前屈姿勢、立位、歩行、階段・はしごの昇降などの基本動作が可能な方。 ※ 業務従事後の特別教育受講対応可 【勤務日時】

• 月～金 8：45－17：30 ＊工事立ち合いで週末祝日勤務が発生する場合もあるが、代休取得で週5日勤務に調整

【勤務先】

• 山形県、東根市、大手外資製造業クライアントの大型施設に常駐。車通勤または徒歩、自転車通勤。

【条件】

• 正社員
• 基本年収＋賞与（年1回）
• 給与額は経験スキルにより交渉可能

【休暇・休日】

• 週休2日制
• 慶弔休暇
• 有給休暇
• 産休育休/介護休暇（取得実績あり）

【待遇・福利厚生】

• 交通費支給、ガソリン支給あり
• 各種社会保険（雇用、労災、健康、厚生年金）
• 昇給・賞与あり
• 退職金制度
• 確定拠出型年金制度
• リロクラブ（福利厚生割引サービス各種）
• 研修制度（e-learning）＜その他＞社内クラブ活動、クリスマスイベント、チャリティ活動等