物業／租賃主任

主要職責

1. 物業管理

監督旗下所有物業的日常運作、保養及整體行政管理。

• 處理緊急事故（如水喉故障、電力中斷、結構問題），並安排即時修復措施。
• 管理物業保險及願意接受額外工作安排。

2. 物業租賃/放租及出售

• 管理整個租賃週期，包括續約、租金磋商、租約到期追蹤及新租約的簽訂。
• 擬備及發出租約、續約通知書、租金付款提醒及其他租賃相關文件。
• 與地產代理協商物業放租及放售事宜，

3. 財務及會計支援

• 編製每月租金發票，並監察租金收款情況，確保所有租戶準時繳付租金。
• 準確記錄及追蹤租金收入、公用事業費用補貼、管理費及物業相關開支。
• 協調及管理翻新及裝修工程，包括物業交收／移交及相關臨時任務。

任職要求

• 持有房地產、物業管理、工商管理或相關學科學位。
• 具備最少３年物業管理、租賃或租務行政相關工作經驗。
• 具備優良的中英文書寫及口語能力（粵語及普通話）。
• 具備基本會計知識（如開具發票、簿記、應收賬款對賬等）者優先考慮。
• 主動積極、充滿活力，並以客戶為導向，具備良好的服務意識。
• 具備敏銳的市場觸覺，熟悉物業及租務相關法規。
• 優秀的人際溝通、談判及分析能力。
• 能夠同時處理多項任務，分清輕重緩急，並能在壓力下獨立工作。