高级招商经理（负责中国香港项目）

该职位来源于猎聘 岗位概述 诚邀具有前瞻视野与优秀执行力的招商精英加入集团租赁团队。全面负责香港旗舰购物中心项目的招商工作，业态涵盖零售、餐饮及娱乐。 您将身处商业地产前沿，主导标杆级品牌组合的策划与落地，与集团携手打造区域零售新地标。 职位描述 1.

负责购物中心内高端美妆、时尚服饰及生活方式类业态的商业规划与租户组合优化。主导楼层动线规划、品牌升级及业态结构调整，通过精准的空间配置与战略性品牌引进，实现项目品牌形象提升，带动坪效增长、租金收益及门店客流。 2.

负责国际一/二线美妆、国货香氛、护肤、轻奢设计师品牌、潮玩及生活方式集合店的招商引进与品牌拓展，具备独立主导商务谈判、租金收益测算及合同签约全流程的能力，确保招商目标高效落地。 3.

搭建并持续扩充品牌资源库，系统化管理潜在客户资源，保障招商渠道的可持续性。 4.

制定并执行年度租赁策略、预算及业务计划，对出租率、租金单价、等核心KPI负责。 5.

通过行业网络、展会及营销活动主动开发新客户，建立品牌方、代理商及零售集团的战略合作关系。 6.

统筹商户进场、装修至开业的全流程管理，协调物业、法务、财务及市场等内部团队，确保项目如期交付。 7.

开展市场调研与竞品分析，监测零售行业动态及消费趋势，为租赁决策提供数据支持。 8.

维护与现有租户及合作伙伴的长期关系，主导租约续签、扩租及调改谈判。 9.

监督团队租赁行政工作，审阅租赁文件、意向书及定期报告，确保流程合规高效。 10.

完成上级交办的其他相关工作。 任职要求 1.

本科及以上学历，市场营销、工商管理、房地产管理或相关专业。 2.

五年以上高端商场/百货招商经验，精通美妆集团及轻奢潮牌招商规则；有首店经济、旗舰店成功落地案例者优先。 3.

具备扎实的财务分析能力，能熟练运用损益表、市场收益分析及租金测算支持业务决策，擅长租约条款设计与商务条件优化，有效提升毛利水平与净利润，合理管控资本开支，实现净营业收入与资产价值的最大化。 4.

市场洞察敏锐，具备战略前瞻性，持续追踪线上线下融合、体验式零售、首店经济等结构性趋势，能将行业变化转化为招商策略与租赁竞争力，成功引进符合趋势方向的优质品牌。 5.

具备商业创新与业态策划能力，能构思并落地创新概念、快闪店及体验式租户组合，引入新兴品牌与全渠道零售策略，驱动客流、提升跨品类消费並带动销售转化。 6.

具备优秀的商务谈判能力，拥有主力店、区域独家合作、合资项目、重点旗舰店及创新商业合作等复杂交易的落地实绩，能输出商业可行、法律严谨的合作协议。 7.

擅长统筹内外部多方资源，协同物业、法务、财务、市场等内部团队，对接品牌方、零售集团、代理中介及政府机构等，妥善协调多方诉求、化解分歧，推动战略目标落地。 8.

具备战略规划与落地执行力，能制定可量化的租赁策略，搭建含关键节点、KPI及权责划分的完整执行路径。 9.

热爱零售行业，秉持客户至上理念，具备高度自驱力、抗压能力与成长心态，能独立处理复杂业务并持续超越业绩指标。 10.

具备团队管理经验；拥有品牌方、代理商、时尚买手、优质IP、异业或演艺资源者优先。 11.

具备商场开业筹备经验及成功商圈活动案例，熟悉新媒体传播运营者优先。 12.

中英文书写及口语能力优秀，英语流利者优先。 13.

能接受经常性往返中国内地、中国香港及海外出差。