副经理-工程技术（物业）

该职位来源于猎聘 保养部是负责项目的所有设施设备的日常养护及维修，确保整个项目的正常运行的部门。 你将做什么 嘉里不夜城项目（包括1、2、3期）所有设施设备系统总负责，带领不夜城保养部，合理安排各级工程技术主任及其他保养部成员开展工作。使得不夜城所有的设施设备均能正常的工作，得到合理的维护、及时的维修，且设施设备运转在合理的、节能的区间，不影响用户的合理使用效果。协调处理涉及其他部门、开发商、小业主、租户、用户之设施设备相关的问题。 你的主要责任包括，但不限于：  在高级经理-工程技术带领下，带各工程技术主任完成安排的各项工作。  挑选、培训各级工程技术主任，确保合适的员工在合适的职位上正常开展工作。  严格按照集团要求，做好所有文件、图纸、资料的存档、电子化存档工作。确保所有的文件均可随时调阅取用，不会因为个别人员的休假、离职而无法使用。  管理、监督所有部门员工的日常工作，及时反馈，并在年终考评时对员工进行客观、公正的评价。  按公司制度制定保养部年度预算，并按照该预算来及时、稳定的开展相应工作。严格执行公司预算制度，量化支出指标（各项指标应落实到人），进行能源控制。  按照集团设施设备的技术标准，执行各项设施设备系统的日常维护，检测等工作。  管理和主导所有的机电相关系统及精装装潢日常维修和管理工作，以及预防性维护的相关工作。管理和制定相关设备的采购，保证所有设备材料符合国家及行业标准，同时对相关耗材使用进行监管，常用耗品应及时采购，确保有一定的库存可满足日常维修工作需要。  按照公司制度，管理和主导研判工作计划并确定及落实重大公共设施的所有外包工作，包括运行托管类外包，预防性维护类外包，以及维修/新增/改建类的外包工作。  按照公司制度，管理和主导对所有的外包及采购流程进行报批、文件制作、监管和验收。确保所有的外包工作按质按量及时完成，及时验收和付款。培训、监督、领导各系统工程师对供应商的考评。  按照公司制度，管理和主导租户的二次装修图纸审批，租户的施工管理、完工验收。确保工程符合有关消防、质监法规及大楼装修规定之要求。  按照公司制度，制订、编写各工班的安全及操作制度（必须符合劳动规范及法规），定期组织各班组会议。负责劳防用品管理及质量选购，备用金管理。  严格遵守公司各项管理制度，保守公司秘密。  完成上级安排的各项工作，配合、协助其他专业、公司其他部门的工作。 你将与谁一起工作 与专业的物业保养团队，协同配合其他各部门同事一起确保项目设施设备正常运行。 你是谁 你是一个有责任心，善于协作，有团队精神和服务意识的专业技术人才。 你的专业经验和关键能力包括，但不限于：  具备本科及以上学历，工程类专业；  五年以上同岗位及业态工作经验，熟悉物业工程类的规范及法规，有知名物业管理公司工作经验为佳；  能够根据设备的运行数据或状况分析存在的问题，并提出解决措施及方案；  具备一定的事故判断和应急处理能力；  具有较丰富的设施设备管理经验和综合专业知识，以及实践经验；  具备较强的识图能力；  善于多任务并行，且具有较强的协调能力及领导能力。