宅建資格必須・商業ビルとテナントを繋ぐプロパティマネジメント

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：不動産プロパティマネージャー

メイン業務は、担当物件の管理業務全般です。その中で、オーナー様のパートナーとして、管理を行うビルの中で空室となる区画と、出店先を探すテナントのマッチングを行うこともあります。 自身のアイデアをオーナー様に伝えたり、様々な工夫を通してビルの収益最大化を目指しましょう。まずは、先輩に同行しながら業務を学びます。

＜仕事内容＞

• 空室へのテナント誘致を行ないます。
• テナント募集のチラシや看板の作成、電話案内や広告掲載など行ない、新しいテナント様を見つけていきます。当社には豊富なノウハウや手法があるので、ご安心ください。
• 担当しているビルを月に1回程度訪問します。
• テナントのお客様に設備の不具合や環境改善に関する要望を伺います。
• いただいたご要望をビルオーナー様に報告します。

※上記以外に、報告書や見積書、請求書の作成などもお任せします。
※一人当たり10～20棟を担当。定期的にビルの巡回点検なども行ないます。
※担当エリアは基本的には電車で通える範囲内です。

＜仕事のポイント＞

• 一人のビルオーナー様とじっくり関係性を築けます。

売り込むのではなく、テナント様やビルオーナー様の話を伺い、じっくり信頼関係を築いていくスタイルです。テナント様にとって居心地の良い環境づくりを行うことで、長期的な契約を実現していきましょう。
例えば、オーナ様の趣味や近況など、雑談を通して信頼関係を深めることが大切です。

• さまざまな施設の管理を手掛けます。

管理する施設は、大規模駐車場がある商業施設からチェーン店、ドラッグストアなど。エリアによっては出張に行くこともあるので、ご当地のグルメを満喫するなど、毎日楽しく働ける環境です。

＜未経験でも始めやすい！＞
まずは先輩と一緒に行動しながら仕事を覚えていきます。
専門用語やシステム操作も、入社後の研修でしっかり学べる環境なので、安心です
また、当社は【ノルマなし】なので、“信頼関係づくり”に集中できます！
「営業職ってハードルが高そう…」と不安な方も、“人と話すことが好き” ”誰かの役に立ちたい”という気持ちがあればきっと活躍できるお仕事です。

求めている人材

• ＜必須＞宅地建物取引士資格 をお持ちの方
• 基本的なPC操作ができる方
• データ入力が問題なくできるレベルでOKです。

※宅地建物取引士資格をお持ちであれば経験不問！不動産業界未経験の方でも大歓迎です

～～こんな方にピッタリです～～

• 一人のお客様とじっくりと関係性を築ける仕事がいい
• コミュニケーション能力を活かしてジョブチェンジしたい
• 人と話すことが好き

オーナーさんやテナントさんなど、人と関わる機会が多いお仕事です！

• 細かいところに気づけるタイプ

ビルの点検やトラブル対応の際、あなたの気配りが活かせます！

• 知識を身につけて人のために役立てたい

不動産知識を身に着けたいという意欲がある方は成長できる環境です

• チームで仕事を進めることが好き

チームで目標を追うので誰かと一緒に頑張りたいという方に

• 専門知識は入社後にイチから学べます！

入社後2週間～1ヶ月は、社内システムの説明や基礎知識などを座学でイチからレクチャー。その後、3名1チームとなり、先輩社員の管理業務に同行してもらいます。2～3ヶ月をめどに担当物件を持ち、独り立ちとなるイメージ。チーム制なので、独り立ち後も安心です。

勤務時間詳細

総労働時間：1ヶ月あたり177時間

※月の出勤日数によって、1日の勤務時間が変動します。
休日が多く出勤日数が少ない月は、1日あたりの勤務時間が長くなります。詳細は面接時にご説明します。
※8：00～18:30の間で変動（年末年始や夏季休暇等の長期休暇のある月は、19:00までになる場合もあります。）

休日休暇

• 年間休日112日
• 週休2日制（土・日・祝）

※月に1回土曜日もしくは祝日に出社日があります。日曜日は休みです。

• GW
• 夏季休暇（5～6日）
• 年末年始休暇（5～6日）
• 有給休暇
• 慶弔休暇

勤務地

〒1600023東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿髙木ビル10F
京王線「新宿駅」7番出口目の前

交通・アクセス

JR各線、小田急線、京王線「新宿駅」徒歩約5分

給与詳細

※基本給・固定残業代・一律手当の総額

基本給：月給 21万円 〜

固定残業代：あり
1ヶ月あたり8万6478円（固定残業時間：1ヶ月あたり42時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり
1ヶ月あたり7万6000円 〜

※経験・能力等を考慮し、記載の月給を上回る条件をご提示する場合があります。

・交通費支給（規定あり3万円まで／月）
・住宅手当・家賃補助（借家手当1万円～1万5000円／月）
・家族・扶養手当（配偶者：月1万円、子ども1人につき：月1万円）
・役職手当
・昇給年1回（4月）
・賞与年2回（6月・12月／昨年度実績：1～3ヶ月分）

資格手当の一例
・宅建士（宅建士証の交付をもって対象となります）／月2.4万円
・マンション管理士／月9000円
・管理業務主任者／月8000円
・賃貸不動産経営管理士／月4000円
・日商簿記／2級：月8000円，1級：月1.6万円
・ファイナンシャルプランナー／2級：月8000円，1級：月1.6万円
・1級建築士／月2.4万円
・2級建築士／月8000円
・不動産コンサルティングマスター／月8000円
その他複数ございます。

試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 専門知識は入社後にしっかり学べます！

まずは2週間～1ヶ月間、社内システムや基礎知識を座学で学びます。
その後、先輩の業務に同行し、実務を通して経験を積んでいただきます。
2～3ヶ月を目安に、少しずつ担当物件を持つようになります。

• 独り立ちまでの目安は1年

その間じっくりサポートし、独り立ち後も2～3名ほどのチームで協力しながら提案や戦略立てを行うため、安心して業務に取り組めます。
チーム制のため相談もしやすいです。

• ノルマがないからこそじっくりと知識・実力を身に着けられます！

給与例

550万円／入社3年
640万円／入社5年
830万円／入社10年

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】
・退職金制度
・社用携帯、タブレット貸与

職場環境

プロパティマネジメントとして活躍しているのは24名。全員中途入社で、20～40代まで幅広く在籍しています。管理棟数が増えているため、採用も続けており、「誰かの役に立つ仕事がしたい」「スキル・待遇アップをしたい」といった理由で入社するメンバーが多いです。

喫煙所：喫煙所あり（屋外）

選考プロセス

エントリー確認後、こちらからご連絡致します。
面接時には、履歴書（写真貼付）・職務経歴書をご持参下さい。

応募

書類選考

面接1回

WEB適性検査

内定
面接日・入社日などはご相談に応じます。

まずは面接で、これまでのご経験やキャリアへの想いをお聞かせください。

【応募後の連絡】
書類選考を通過した方にのみ、5営業日以内にご連絡いたします。
応募者が多数の場合、ご連絡が遅れることがあります。

【面接実施場所】
東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿髙木ビル10F