(業界経験不問)商業物件をプロデュースする”まちづくり”営業

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：営業推進、不動産プロパティマネージャー

【この求人のポイント】

• ノルマなし！
• ジョブチェンジ／キャリアチェンジも応援
• 土日祝休みでメリハリつけて働く環境！
• 20代・30代活躍中

【仕事内容】
私たちが管理を任されている商業物件の空室に、新たなテナントを誘致するお仕事です。
単なる「仲介」ではなく、オーナー様と二人三脚で物件の未来を描く「プロデュース業」です！

• 具体的な流れは…

1.物件の戦略立案
オーナー様から依頼を受けた物件の賃料やエリアの特性、利用可能な設備などを分析し、どのように活用するかを考え、最適な戦略を立てます。

2.オーナー様との打ち合わせ
立てた戦略を基に、オーナー様に提案を行います。どのようなテナントが最適かをオーナー様と一緒に検討しながら、最善の活用方法を導き出します。

3.テナントの募集
確定した戦略に基づき、テナント募集を開始。自社のデータベースや物件情報サイトを活用し、テナントを効率よく募集していきます。

4.契約締結
オーナー様とテナントとの間に立ち、契約に向けた手続きを進めます。
契約が完了するまで、しっかりサポートを行います。

【案件例】
エリア：青山（渋谷区）

課題 ：駅から少し距離があり、テナントがなかなか決まらない大型物件

解決策：物件を3つに分割して、それぞれにテナントを募集。
分割することで賃料も抑えられ、幅広いテナントが候補に。
結果として坪単価も上昇し、隠れ家的な店舗が入る魅力的な商業ビルへと生まれ変わりました！

【業務のポイント】
ノルマなし
個人の成果を追求するプレッシャーはありません。
未経験の方でも安心して成長できる環境です。
ビル管理に関する知識も、徐々に身につけていくことができます。

大規模案件にも挑戦
物件によっては、商談相手がオーナーの決裁権者であったり、高額な売買案件に関わることもあります。
大きな金額を扱うダイナミックな仕事に携わる機会も多数です。
【担当物件数・商談数】

• 1人あたりの担当物件数は、20～30件程度です。
• 商談は月に20～30件程度。

訪問は基本的に電車や車で移動し、エリアは主に一都三県となります。
商談が集中する日もあれば、訪問がない日もありますので、メリハリのある働き方ができます。

【先輩の入社理由】
以前は異業界で働いていましたが、不動産に関する仕事に興味があり、この仕事に挑戦してみました。
ノルマがないからこそ、じっくりと知識や実力が身につけられるので、ここなら自分でも活躍できそうだと思い、入社を決めました。

求めている人材

✅必須
お客様やお取引先との折衝のご経験がある方

例えば…
・営業職（業界不問）
・不動産業界での営業
・飲食店のマネジメント
・施工管理 など

業界経験・知識は一切不要です
一つでも当てはまる方はぜひご応募ください！

• 人と話すことが好き／得意な方
• 提案力や課題解決力を高めたい方
• まちづくりや地域の活性化に興味のある方

勤務時間詳細

総労働時間：1ヶ月あたり177時間

※月の出勤日数によって勤務時間が変動する場合があります。
詳細は面接時にご説明します。
※8：00～18:30の間で変動（年末年始や夏季休暇等の長期休暇のある月は、19:00までの間で変動）

休日休暇

＜希望に応じて選べる働き方＞
(1)年間休日124日

• 完全週休2日制（土・日・祝）

(2)年間休日112日

• 週休2日制（土・日・祝）

※月に1回土曜日もしくは祝日に出社日があります。日曜日は休みです。

• GW
• 夏季休暇（5～6日）
• 年末年始休暇（5～6日）
• 有給休暇
• 慶弔休暇

勤務地

〒1600023東京都新宿区西新宿1-20-3 西新宿髙木ビル10F
京王線「新宿駅」7番出口目の前

交通・アクセス

JR各線、小田急線、京王線「新宿駅」徒歩約5分

給与詳細

※基本給・固定残業代・一律手当の総額

基本給：月給 21万円 〜

固定残業代：あり
1ヶ月あたり7万3206円（固定残業時間：1ヶ月あたり42時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり
1ヶ月あたり3万2000円 〜

＜希望に応じて選べる働き方＞
(1)年休124日
月給31万5206円～＋賞与年2回

(2)年休112日
月給34万円1254円～＋賞与年2回

※経験・能力を考慮し決定します。
※上記には、固定残業代（7万3206円～／42時間）を含む。超過分は別途支給します。

・交通費支給（規定あり3万円／月まで）
・住宅手当・家賃補助（借家手当1万円～1万5000円／月）
・家族・扶養手当（配偶者：月1万円、子ども1人につき：月1万円）
・扶養手当
・役職手当
・昇給年1回（4月）
・賞与年2回（6月・12月／昨年度実績：1～3ヶ月分）

資格手当（下記以外にも複数あり）
・宅建士／月2.4万円
・マンション管理士／月9000円
・管理業務主任者／月8000円
・賃貸不動産経営管理士／月4000円
・日商簿記／2級：月8000円，1級：月1.6万円
・ファイナンシャルプランナー／2級：月8000円，1級：月1.6万円
・1級建築士／月2.4万円
・2級建築士／月8000円
・不動産コンサルティングマスター／月8000円

試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 専門知識は入社後にしっかり学べます！

まずは2週間～1ヶ月間、社内システムや基礎知識を座学で学びます。
その後、2～3名のチームに分かれて先輩の業務に同行し、実務を通して経験を積んでいただきます。
2～3ヶ月を目安に、少しずつ担当物件を持つようになります。

• 独り立ちまでの目安は1年

その間じっくりサポートし、独り立ち後もチームで協力しながら提案や戦略立てを行うため、安心して業務に取り組めます。

• ノルマがないからこそじっくりと知識・実力を身に着けられます！

給与例

550万円／入社3年
640万円／入社5年
830万円／入社10年

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】
・退職金制度
・社用携帯・タブレット貸与

職場環境

事業拡大に伴い、新しい仲間を募集することになりました！
チームのメンバーは、コミュニケーションを強みとするメンバーが多いため、上司や先輩との関りも心地よくスムーズな環境です。
不安なことや分からない事があれば何でも聞いてください！

喫煙所：喫煙所あり（屋外）

選考プロセス

エントリー確認後、こちらからご連絡致します。
面接時には、履歴書（写真貼付）・職務経歴書をご持参下さい。

応募

書類選考

面接1回

WEB適性検査

内定
面接日・入社日などはご相談に応じます。

あなたの培ってきた折衝力と経験を、街づくりという大きなフィールドで活かしませんか？
まずは面接で、これまでのご経験やキャリアへの想いをお聞かせください。

【応募後の連絡】
書類選考を通過した方にのみ、5営業日以内にご連絡いたします。
応募者が多数の場合、ご連絡が遅れることがあります。

【面接実施場所】
東京都新宿区西新宿1-20-3