不動産ビッグの不動産管理

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：その他不動産施設管理/保全、不動産マンション管理員、その他不動産管理/運用

＼この求人のポイント／

• 業界業種未経験 OK！

• マイカー通勤 OK!(無料駐車場完備・ガソリン支給)

• 資格手当豊富!スキルアップをサポート!

• 宅地建物取引士・マンション管理士・管理業務主任者・賃貸不動産経営管理士

• 転勤なし・細かい分業制だからワークライフバランスも

オーナー様の資産と入居者様の暮らしを守る「不動産経営のスペシャリスト」

|仕事内容|

賃貸物件の所有者であるオーナー様からマンション・アパートをお預かりし、資産運用のサポートを行うことが不動産管理部門のお仕事です！

【具体的には】
・空室対策

• オーナー様の安定した収益を確保するため、担当物件の満室を目指します。

地域属性や入居者層の分析から、リフォーム提案や家賃査定などの提案を行います。

・入居者対応

• 入居者様からのお問い合わせに対応します。一時受付は、不動産知識を備えた当社のコールセンターが担当しており、内容整理や業者手配、入居者様へのコールバック等をサポートします。

・物件巡回

• 入居者様が快適に過ごせるよう、物件を巡回して破損・設備不具合などを点検します。

• 物件の状況報告や修繕時の連絡を、電話・メールを通じて行います。オーナー様のもとへ直接伺い、対面でご説明することもあります。

• 月間の業務比率は、外回り 70%、デスクワーク 30%程度です。

|当社について|

・ビッググループの安定基盤

• 全国に 52 の賃貸仲介店舗「ビッグ」を展開。独自の賃貸不動産検索システムの開発など、総合不動産として成長を続けています!

・管理戸数約 22,000 戸、入居率 95%

• すでに多くのオーナー様との関係構築ができています!

・本社ビルは札幌市中央区、転勤なし

• 生活基盤が安定し、将来設計が描きやすい!

・未経験でも安心のフォロー体制

• 90%以上が未経験からのスタート!入社後はマンツーマンでサポートします!

|1 日のスケジュール|

09:00 出社・朝礼・メールチェック
10:00 外出
10:30 入居立ち合い
11:30 オーナー様宅訪問・状況報告
12:30 昼食
14:00 物件巡回
17:00 帰社・問い合わせに対する返答
18:00 退社

|こんな方にオススメ|

• 未経験の方

• 誰かのために仕事がしたい・喜ばれる仕事がしたい

• ずっと札幌で働きたい

• 自分の価値を高める学びの姿勢がある

• たくさんの人とコミュニケーションを取る仕事がしたい

• 何事もすぐに実行する行動力がある

• 不動産仲介営業の経験者の方

〇営業の知識を活かして次のステージに進みたい
〇コンサル営業に興味がある
〇不動産売買にも興味がある、人脈をつくりたい

• 不動産管理の経験者の方

〇ボトムアップの環境で新たなことにチャレンジしたい
〇もっとオーナー様のために自分の知識と経験を活かした提案をしたい
〇将来的に投資会社や大手法人の物件に関わる仕事がしたい

＼ビッグで働くメリットを面接にて責任者が直接お話します／

|仕事のやりがい|

物件のオーナー様と長く関係を築くことが、やりがいにつながっています。
自分が考えたリフォーム提案がきっかけで入居者が決まり、「任せてよかった」という言葉をいただくと自信につながります。
オーナー様から信頼いただけると、所有する別の物件を任せていただけることもあり、自分の仕事が評価されたと感じる瞬間でもあります。

オーナー様の資産と入居者の暮らしを守る「不動産経営のスペシャリスト」

『あなたになら不動産のことをなんでも相談できる』と、オーナー様から頼っていただける、【総合コンサル】ができる人材に育てます。

不動産管理の仕事は、オーナー様に代わり、入居者様が快適に暮らせるようサポートすること。オーナー様・入居者様の双方から感謝のお言葉をいただける、やりがいのある仕事です。
オーナー様の大切な資産に関する様々な提案を行うことで、賃貸・売買・建築・設備など、多岐にわたるスキルを身につけることができます。
多岐にわたる業務のため、あなたの得意なことを活かせるフィールドが必ずあります!
たとえば...設備系が好き!営業が好き!黙々作業が好き!それぞれが活躍できるポジションがあるのです!

• チーム組織構成

・管理課(今回募集部署)
・夜間専門対応チーム
・契約管理チーム
・電話一次対応コールセンター など
※分業体制がしっかりしているので、オーナー様や入居者様としっかり向き合える環境です!
一人ひとりの負担は最小限、休日出勤や退勤後の呼び出しもほとんどありません。また、社員の希望がない限り他チームへの異動は基本的にありません。

• 業界未経験者歓迎

不動産業界の未経験・知識がゼロでも、しっかり学んでいける環境があります。
知識よりも大事なのは、報恩感謝できる気持ちです。
「喜んでいただこう」「誰かのためになりたい」「自分の価値を高める学びの姿勢」そんなあなたをお待ちしています!

• キャリアアップ

管理部には物件に関する様々な部門があるので、得意分野や志向に合わせてキャリアアップが可能です。「今はまだ自分に何が合っているかわからない」という方も、仕事をしながら自分にあったキャリアアップを一緒に探しましょう!将来的に投資会社や大手法人の物件を管理する仕事をしたい、という方にもおすすめです。

求めている人材

<対象となる方>

• 学歴不問
• 経験者優遇
• 未経験OK
• 第二新卒OK
• 社会人・正社員デビューOK
• 普通自動車免許（AT限定可）
• 不動産業界の経験や知識は問いません。

※業種問わず、営業や接客経験を活かして働けます！

勤務時間詳細

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 25日

9:00〜18:00(休憩1時間)

• 残業時間は月22時間程度です！

シフト制（月6〜12日）

• 繁忙期の2〜4月は月6日休み、その他の月は月8〜12日休みです。休みたい日の希望は調整可能です。

休日休暇

<年間休日120日>

• シフト制(月6〜12日休)
• GW休暇（3〜4日）
• 夏季休暇（3〜4日）
• 年末年始休暇（7日）
• 有給休暇
• 産前・産後・育児休暇 ※産休・育休取得実績あり
• 介護休暇

勤務地

〒0640804北海道札幌市中央区南四条西７丁目６番地ビッググループ本社ビル

交通・アクセス

すすきの駅から徒歩5分

給与詳細

基本給：月給 24万円 〜 35万円

固定残業代：あり

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり

月給 24万円〜35万円＋諸手当＋賞与

• 経験や年齢を考慮の上、決定いたします。固定時間外手当45,000100,000円（3040時間分）を含みます。

• 超過分は別途支給いたします。

• 昇給あり

• 賞与年2回（7月・12月／昨年度支給実績2回）※業績に応じて支給

<諸手当>

• 交通費(規定有)
• 車両手当（1.5〜2万円/月）
• ガソリン支給（170リットル分）
• 資格手当（宅地建物取引士、マンション管理士、賃貸経営管理士、管理業務主任者）
• 結婚祝金・出産祝金
• 託児所・育児サポートあり（連携保育園あり ※保育料割引）

試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】

• 転勤なし／札幌で腰を据えて働けます！

• マイカー通勤OK！

• 交通費（上限月額20,000円迄）

• 社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）

• 時間外手当（固定残業超過分を追加支給）

• 役職手当

• 資格手当（宅地建物取引士10,000円/月、マンション管理士5,000円/月、賃貸経営管理士5,000円/月、管理業務主任者5,000円/月）

• 結婚祝金・出産祝金

• 社員旅行

• 海外研修（成績優秀者10〜20名が対象となります）

• 社内禁煙

• 制服貸与

• 定期健康診断

• 勤続表彰

職場環境

喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

選考プロセス

①書類選考
お送りいただいた書類を元に選考を行います。
面接のご案内は、メールまたはお電話にてご連絡いたします。
※ご不在の場合は、お手数ですが折り返しをいただけますと幸いです。

②面接（1回~複数回の場合あり）
面接日はご相談に応じます。

③内定
入社日はご相談に応じます。
ご在職中の方もお気軽にご応募ください！