企画営業職

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：不動産個人営業、不動産法人営業

中古住宅の買取、リフォーム企画、販売、お引き渡しまでをトータルで担当する企画営業職です。
市場から中古住宅を買取し、リフォームによって商品化したうえで、お客様へ販売します。
一棟の物件を買取から販売まで一気通貫でプロデュースするため、営業だけでなく企画やマーケティングの視点も身につく仕事です。
空き家を扱うことも多く、社会問題への貢献を感じやすい仕事です。

【具体的な業務】

• 買取

・自社サービスサイトからのお問い合わせ案件の対応
・地域の不動産仲介会社から紹介された案件の対応
・現地での内覧
・値付けに関わる情報収集
・値付け交渉
・社内査定の申請、承認後の契約対応
・リフォーム費用や利益率を踏まえた販売価格の算出
※リフォーム費用・利益率は店舗内メンバーと相談して決定
※毎月約7〜8件内覧し、最終的に約1件が契約成立

• リフォーム企画

・購入ターゲットに合わせたリフォームプランの企画
・パートナー工務店との打ち合わせ
・成功事例を参考にした企画立案
・間取り変更
・水回りの修繕
・外壁工事などの内容設定

• 販売

・住宅Webサイト、自社サービスサイト、不動産仲介会社経由のお問い合わせ対応
・物件見学の実施
・資金計画のご案内
・契約対応
※毎月約4〜5件のお問い合わせに対応し、最終的に約1件が契約成立
※単価は1,000万円〜3,000万円、平均1,500万円ほど

【おすすめポイント】
（1）未経験からでも幅広い不動産スキルが身につく
不動産営業でありながら、完成した商品を販売するだけではなく、自分で企画したリフォームを商品としてお客様に提案できます。
買取から販売まで一人で一棟を担当するため、マーケティング、営業、サービス企画、不動産の基礎知識まで幅広く身につけられます。
全国130店舗以上から集まるノウハウや、週1回のテレビ会議、全社朝会、社内共有など、未経験者が学びやすい環境も整っています。

（2）成果が評価され、高収入と早期昇格を目指せる
昇給・昇格は年2回、賞与は年4回あり、インセンティブは上限なしです。
初年度メンバー平均で105万円、2年目以降メンバー平均で175万円のインセンティブ実績があります。
年次に関係なくキャリアアップでき、過去には2年目で店長、4年目でエリアマネージャーになった実例もあります。

（3）社会貢献を感じながら、裁量大きく働ける
空き家を扱うことも多く、社会問題への貢献をダイレクトに感じられる仕事です。
値付けや利益率の設定、リフォームプラン、販売経路まで自分で考え、物件を形にしていく裁量の大きさがあります。
さらにエリアでのチーム制を導入しており、仲間と情報共有しながら目標達成を目指せる環境です。

求めている人材

【必須要件】
下記3つの要件を満たす方
・大卒以上
・自家用車の持込ができる方
※車両手当あり、ガソリンカード／ETCカード支給
・対人折衝経験1年以上
※正社員・派遣社員・アルバイト問わず、対人折衝経験があれば可

【歓迎要件】
・成長意欲が高い方
・不動産、住宅業界の経験がある方
・宅地建物取引士の資格を持っている方

【求める人物像】
・裁量の大きい仕事に前向きに取り組みたい方
・幅広い業務を通して成長したい方
・不動産営業未経験から専門性を身につけたい方
・チームで協力しながら成果を目指したい方

勤務時間詳細

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 22日

9:00〜18:00（休憩60分）
時間外：月平均18時間程度

休日休暇

完全週休2日制（店舗定休日：火曜、水曜）
※月に2日は土日も含めて希望日に振り替えることができます
・有給休暇（入社半年後より付与）
・夏季休暇（2024年度実績4日）
・年末年始休暇（2024年度実績7日）
・慶弔休暇
・ステップアップ休暇（5連休付与、お祝い金10万円支給）

• 販売・買取の累計件数100件で発生

・産前産後休業

• 取得率：女性100％（2024年度実績）

・育児休業（男性の取得実績あり）

• 取得率：女性100％、男性75％（2024年度実績）

勤務地

〒7010221岡山県岡山市南区藤田2000-6

• 希望店舗があればご相談ください。

• 転勤について

可能性はありますが、大きくエリアを越える転勤はありません。
※本人が希望する場合を除く

• 喫煙環境：禁煙

交通・アクセス

妹尾駅から車で7分

給与詳細

※基本給・固定残業代の総額

基本給：月給 25万6000円 〜 40万円

固定残業代：あり
1ヶ月あたり6万4000円 〜 10万円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

• 昇給：年2回（4月、10月）

• 昇格：年2回（4月、10月）

• 賞与：年4回（業績によって変動あり）

• インセンティブ・各種制度

・インセンティブ制度：上限なし

• 初年度メンバー平均：105万円
• 2年目以降メンバー平均：175万円

※役職者除く
※物件の利益率や個人・チームの目標達成などで発生

・ミッションボーナス制度

• 店長職以上の職級向け制度

• メンバーの成長など、定性面での評価で発生

• 各種手当

・通勤交通費（実費）
・車両手当（6,000円／月）
※降雪地帯は9,000円／月
※別途走行距離に応じた加算あり
・宅建手当（30,000円／月）
・赴任手当（月35,000円〜、赴任の場合）
・借上げ社宅制度（月50,000円〜、赴任の場合）
・引越し手当（赴任の場合）
・帰省（帰宅）旅費手当（赴任の場合）

試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

給与例

【年収例】
・26歳／入社2年目：年収500万円
・33歳／入社4年目：年収700万円
※宅建・家族・残業手当、賞与、報奨金込

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】
・定期健康診断
・確定拠出年金制度（退職金制度）
・結婚・出産お祝い休暇＆給付金
・スマートフォン、ETCカード、ガソリンカード貸与
・EAP（Employee Assistance Program）
※社員向けカウンセリングサービス
・従業員持ち株制度
・㈱ニトリ保養所
・PSP（Patient Support Program）
※医療支援サービス

【社員の成長を促進する制度】
・入社時研修
・階層別研修
・ステップアップ面談
・エリア勉強会
・オンライン家づくり研修
・リフォームプラン研修
・カチタス業務マニュアル
・資格取得支援制度

• 教材配布、社内テストなど

・エルダー制度（教育担当制度）

• 数年年上の先輩社員が教育係として新入社員と2人1組で実務指導を実施

【表彰制度】
・表彰制度

• 年4回、ホールにて表彰式を実施
• 優秀な成果をあげたチーム・個人を表彰

・リフォーム価値タス賞

• 優れたリフォーム企画を立て、お客様に「清潔」「安心」「住んでからも快適」な住まいを提供した個人に贈られる賞

選考プロセス

応募

カジュアル面談

企業選考

内定

• ご応募後、まずは弊社エージェントとのカジュアル面談を実施いたします。
• ご経験やご経歴によっては、企業へのご推薦前にレジュメによる書類選考を行う場合がございます。あらかじめご了承ください。

※本求人は【株式会社LRコンサルティング】が取り扱う【株式会社カチタス】の募集です。
採用決定後、雇用契約は【株式会社カチタス】と締結いただきます。

• 職業紹介事業許可番号:33-ユ-300393

[SJD]

この求人は職業紹介事業者による紹介案件です。応募情報は職業紹介事業者に送信されます。

【職業紹介事業者】
会社名：株式会社LRコンサルティング
所在地：岡山県岡山市北区丸の内2-8-1 岡山丸の内ビル3階

【紹介先企業】
会社名：株式会社カチタス
所在地：岡山県岡山市南区藤田2000-6