不動産売買の仲介営業(飛込み無しの反響営業)

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：不動産個人営業、不動産法人営業

-今の会社で売上が伸びないのは、本当にあなたの営業力の問題でしょうか？-

今回募集したいのは、不動産売買仲介の経験者です

戸建や土地を扱ってきて、案内から契約まで一通り経験している。
でも、今の会社では思うように売上が伸びない。

そんな方に来てもらいたいと思っています。

売買仲介の営業は、本人の営業力だけではどうにもならない部分があります。
どれだけ営業力があっても、そもそも反響が少なければ売上には限界があります。

その点、うちは集客力にはかなり自信があります。

営業1人に対して、月20～40件のお客様を振り分けています。

反響が多いので、可能性の低いお客様を何カ月も追い続ける必要もありません。
ある程度のショートスパンで見極め、合理的に次のお客様へ進むことができます。

この違いは、売買仲介を経験している方なら分かってもらえると思います。

-現在のメンバーの仲介手数料売上は年間6,000万円～1億円です-

逆に言えば、経験者で入社してもらう以上、年間6,000万円くらいは最低でも売ってほしいと思っています。

実際、当社の営業は年間6,000万円～1億円程度の売上を作っています。

ベテラン営業の年収実績は1,000万円～1,400万円。

ちなみに、売買仲介未経験で入社した社員でも、

1年目／年収867万円
2年目／年収1,120万円

という実績があります。

もちろん、誰でも簡単に稼げるという話ではありません。
本人の営業力や努力も必要です。

ただ、営業力がある人に十分なお客様を渡せる環境があれば、数字は大きく変わると考えています。

-一人で全部売ってこい、とは言いません-

• 当社では基本的に、営業と上司がペアになって接客します。

具体的になりそうなお客様には必ず上司が入り、一緒に成約を目指します。

上司は業界30年以上のベテラン。
社内には20年以上の経験者もいます。

一人で格好よく売ることより、使えるものは使って、きちんと契約にする。
それがうちの考えです。

もちろん、上司が接客やクロージングを手伝って成約しても、インセンティブは担当営業に満額支給します。

上司が手伝ったから歩合を減らす、ということはありません。

-城南エリアの戸建・土地が中心です-

主なエリアは、ズバリ『城南』
目黒区・世田谷区・大田区・品川区・渋谷区・港区がメインエリアです。

扱うのは新築戸建と戸建用地がほとんどです。

都心の5～10億円クラスの超高額物件を一発契約して大きな数字を作ることは目指していません。

1億～2億円前後の居住用不動産を、一件一件着実に契約していく。
その積み重ねで年間6,000万円、8,000万円、1億円を目指します。

-経験者なら、すぐにお客様を担当してください-

未経験者には時間をかけて研修しますが、今回採用するのは経験者です。

東京23区の戸建や土地を扱ってきた方に、一から営業を教えるつもりはありません。

入社後すぐに反響を渡しますので、1カ月目から契約を狙ってください。

営業車も1人1台用意していますので、先輩に車を借りる煩わしさもありません。

-契約したお客様は最後まで担当します-

契約だけ取って、あとは別部署へ。
という会社でもありません。

自分が契約したお客様については、契約後から決済・引渡しまで一連の業務を担当してもらいます。
もちろん上司もフォローします。

一部分の仕事しか分からない営業ではなく、一件の不動産取引を最初から最後まで完結できる人になってほしいからです。

将来独立を考えることがあっても、この経験は役立つと思います。

ただ、会社として一番期待しているのは、その力を使って将来のハウスパートナーを担ってもらうことです。

-まずは年収1,200万円を安定して稼げる営業へ-

今回採用するのは2名です。

将来的にはマネジメントを任せられる中核メンバーになってほしいと思っています。

ただ、いきなり管理職になってほしいわけではありません。

まずは自分でしっかり売る。
年収1,200万円以上を継続して稼げる営業になる。

そのうえで、次は後輩を育てる側へ進んでください。

数字にはこだわりますが、営業同士がバチバチしている会社ではありません。
お客様の奪い合いもなく、比較的みんな仲良くやっています。

自分の数字にはこだわる。
でも、自分さえ良ければいいとは考えない。

そんな方と一緒に働きたいと思っています。

-しっかり稼いで、しっかり楽しむ-

休日は水曜日＋第1・第2火曜日が基本ですが、
契約を取った翌月は、完全週休２日（火曜・水曜）になります。

社員旅行も年1回は必ず実施。
気分が良ければ年2回行くこともあり、最近では北海道・香港・石垣島などへ行きました。

• 会社で保有しているリゾート施設の会員権も社員が利用できます。
• 気分をリフレッシュするために昼休憩を取ってもらいます。
• 昼休憩で外食しやすくできるよう、昼食補助を給与とは別に支給しています。
• 系列店（FriendsKyodo）での飲食代が半額になります。

-今の会社で売上が伸び悩んでいるなら、一度考えてみてください-

本当に、あなたの営業力が足りないのでしょうか。

案内もできる。商談もできる。契約もできる。
それでも数字が伸びないのであれば、足りないのは「売る相手」かもしれません。

うちには、営業1人に月20～40件のお客様を渡せる集客力があります。

あとは、その環境をどう使うかです。

せっかく身につけた売買仲介の経験です。
次はその営業力を、年収1,200万円以上という結果に変えてみませんか。

求めている人材

【必須条件】
・要普通免許(AT可)
※取得後1年以上

【以下に一つでも当てはまる方歓迎！】
・学歴不問
・宅地建物取引士の取得を目指したい
・高収入を目指したい

＜20代～30代も多く活躍中！＞
前職が異業種の先輩も活躍しています！

＜即戦力募集＞
最大2名の採用を予定しています！

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✨社員インタビュー✨
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• 50代／代表取締役／竹入

・今回の募集は
次世代を担う営業チームを新編成したいと
考えています！

・理想のチームとは
若い世代同士で柔軟な発想が話し合える
チームを作ることが理想です。

・合理的な考えが好きです
最小限の労力で成果を出すために、
最大限の思考をおこなう。
矛盾しているように聞こえますが、
無駄に動かず、合理的に動く方法を考えられる人が好きです。

年齢の条件と理由：あり（35歳以下※長期キャリア形成のため）

勤務時間詳細

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり24日

【勤務時間】
9:30～19:30(休憩時間含む)
※火曜日は18:00まで

休日休暇

• 週休2日制(毎週水曜+第1・第2火曜)

・褒賞休暇
（前月に契約があった場合は、翌月の火曜日が休みになります。）
・GW休暇
・夏季休暇（4～5日）
・年末年始休暇（6～7日）
・慶弔休暇
・有給休暇

＼有休は柔軟に取得できます！／
「稼ぎたい！」と考える方にこそ、適度な休息は不可欠。
「子どもの学校行事で……」といった大切なイベントのためにはもちろん、
「アニメやゲームに1日費やす！」
「週休と組み合わせてペットとキャンプに！」
といったリフレッシュのためにも、気軽に有休を使ってください！

• 5日以上の連続休暇の取得も可能です！

勤務地

〒1520003東京都目黒区碑文谷5-14-16

交通・アクセス

東急東横線「学芸大学駅」徒歩10分

給与詳細

基本給：月給 30万円 〜 60万円

固定残業代：なし

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

※経験者はスキルに応じて考慮します。

• 別途、契約毎に歩合給支給

・交通費支給
・報奨金制度あり（年2回）：個人業績による
・昇給あり：個人業績による

試用・研修期間：3ヵ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

給与例

※最低でも年間6000万円程度の
売り上げが狙えます。
(城南エリア2-3年の経験者)
※未経験入社2年目でも、
年間6500万円を達成しています。

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】

• 交通費全額支給
• 宅建手当3万円/月
• 歩合給あり
• 確定給付企業年金制度
• 社員旅行（年1～2回）
• リゾート宿泊施設の利用
• 昼食補助（試用期間終了後）

職場環境

✨20代・30代活躍中✨
・ダン(30代)
…入社2年目でマイホームゲット！

・みっちゃん(40代)
…野球大好き！神宮球場拠点のチームの熱狂的なファン

・コノムラ(30代)
…入社4年目で念願のマイホームを手に入れました！

選考プロセス

【選考の流れ】
step1：書類選考
ご応募いただいた情報をもとに、
書類選考を行います。
（電話応募も可！TEL：035-768-7638)

1人でも多くの方とお会いしたいと
考えています。

step2：面接（１回）
履歴書（写貼）をご用意ください。

step3：内定・入社
面接から内定まで、約2週間を予定しています。
面接日・入社日はご相談に応じます。