【企画開発営業/スタッフ~主任】用地情報収集から企画・契約まで一貫担当/高インセンティブ制度/不動産企画・仕入・開発/福岡県/正社員

応募資格について

【必須資格・経験】
【対象となる方】

• 何かしらの営業経験がある方※業界不問
• 普通自動車免許（AT限定可）

【歓迎資格・経験】
【活かせる経験】

• 宅地建物取引士を取得している方
• 不動産業界での経験がある方
• 用地仕入れに携わった経験のある方
• 投資用不動産・投資商品提案に携わった経験のある方

【募集年齢（年齢制限理由）】
59歳以下 （ 定年年齢を上限として募集するため ）
【フィットする人物像】

• 与えられる職域・役割範囲において解決すべき課題を理解・整理し、自ら解決策を考え、実行できる方
• 法人営業として、建設的かつ明朗にコミュニケーションが取れる方

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仕事内容

【企画開発営業 スタッフ～主任】用地情報収集から企画・契約まで一貫担当｜高インセンティブ制度※福岡市
【仕事内容】
【企画から街づくりへ】
用地仕入れ・事業企画・売買契約まで一貫して携わる賃貸マンション開発営業

【成果を収入へ還元】
インセンティブ平均96万円・年収1000万円超実績多数。企画から契約まで担う開発営業
当社が企画する賃貸マンションの企画開発を担当していただきます。

• 用地情報の収集・リサーチ

不動産業者や地主などから情報収集を行います。

• 建築プランの企画立案

情報として仕入れた用地にどの間取りでどのくらいの戸数が入るかなどを企画・検証していきます。
用地情報を当社システムに入力するとをその用地の点数が自動で算出され、それを元に仕入れの判断を進めます。
企画が成立するようであれば、設計プラン作成を開発事業部に依頼。
自社内で完結するため、最短翌日には結果が分かるようなスピード感で対応できるのが強みです。

• 交渉・契約

売主(オーナー)との交渉や売買契約まで携わっていただきます。

【1日の流れ】
9:00 始業：オフィスにてメールで届いた土地情報から試算などを行います。
10:00 他部署への依頼：マンションの企画を組み立てて開発事業部へプラン作成を依頼。
10:30 外出：不動産仲介業者を訪問して、情報収集や会社の企画説明、提案など。
案件があれば土地の商談も実施。

お昼休憩は合間を見て訪問先近くでランチ。
16:00 帰社：完成したプランや情報を元に事業計画書、収支計画書の作成。上長との協議、プレゼンなどを行います。
18:00 退社：業務が終わり次第、できるかぎり早く退勤をします。

【当ポジションの魅力】

• 成果に応じて高額のインセンティブ支給がされるのに加え固定給もUPするため着実に年収がUPします。

• 相場感や法的知識など、幅広い専門知識が身に付きます。

• 「自分が仕事をしたからこのマンションが建った」と誇りとやりがいを感じる事ができます。

• 土日祝休みで子育て中の社員も活躍中です。

• 実績に応じて昇給昇格ができ、結果を最大限評価できる体制となっています。

• 従事すべき業務の変更の範囲

【雇入れ直後】企画開発営業職
【変更の範囲】会社の定める業務
【雇用形態】
正社員/無期雇用試用期間3か月※試用期間中の労働条件は本採用時と同条件となります。
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待遇面(給与・福利厚生など)

【年収・給与】
初年度年収420万円 ～ 610万円年収例・年収1335万円／30代・年収1003万円／30代・年収965万円／30代インセンティブ・2024年実績：平均96万円・1件あたり400万円越えの支給実績あり・男女問わず複数名が1000万円超えの年収を実現！昇給 年2回 （1月、7月）賞与 年2回 （6月、12月） 年間4ヶ月想定
【待遇・福利厚生】

• 社会保障

・厚生年金・健康保険・雇用保険・労災保険

• 各種手当

・通勤手当（上限26,000円）
・住宅手当（上限25,000円）※当社規定による
・役職手当（10,000円～50,000円）
・資格手当（5,000円～50,000円）
・深夜勤務手当
・出張手当

• 福利厚生

・退職金
・資格取得支援制度
・社用車、社用携帯
・定年制度 65歳
・再雇用制度 有

【勤務地】
福岡県福岡市博多区
博多駅より徒歩7分

• 就業場所の変更の範囲

【雇入れ直後】福岡本社
【変更の範囲】会社の定める事業所

• 受動喫煙防止のための取組み

禁煙／屋内禁煙
【勤務時間】
09:00-18:00休憩60分
【休日休暇】
＜年間休日125日＞
完全週休2日制(シフト制/原則「土・日・祝」または「日・月・祝」休み)

※休日に関する補足：お任せする業務内容によって「土・日・祝」または「日・月・祝」のどちらかの固定シフトとなります。

※就業規則上シフト制となっているため「原則」と記載しておりますが、突発的な緊急対応等を除き、指定の休日以外の出勤は基本的にありません。 (将来的な社内体制の変更等によりシフトの運用方法が変更となる可能性はございます。)

※GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶事休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、リフレッシュ休暇（最長7日取得可能）
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選考について

【選考プロセス】
書類選考 一次面接（人事）１時間程度 適性検査（SPI） 最終面接（部署責任者）
【キャリアパス・評価制度】
用地情報の収集から事業企画、売買契約まで一貫して携わるため、不動産開発に関する幅広い知識と経験を身につけることができます。

評価は実績を重視しており、成果に応じてインセンティブを支給。加えて固定給の昇給や昇格にも反映されるため、継続的な年収アップを目指せる環境です。

昇給は年2回実施。実績に応じてスタッフから主任、さらに上位ポジションへのキャリアアップも可能です。実際に年収1000万円超を実現している社員も在籍しています。

会社情報

【事業内容・会社の特長】
投資用新築一棟賃貸マンションLIBTHをワンストップでプロデュース。
用地仕入企画設計施工管理賃貸仲介不動産管理
【募集背景】
部署強化の為、増員
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