収益用不動産の仕入れ営業

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：不動産法人営業、商品企画、不動産用地仕入

＼＼ POINT ／／

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• 自社開発物件の選定や企画から参画可能

• 物件仕入れの上流工程で専門性を向上

• 社内研修や外部研修などの育成制度が充実

• 月給30万円〜80万円の高水準スタート

• 成果をダイレクトに評価する歩合給あり

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• 業務内容

首都圏の一棟収益不動産を中心に
自社開発物件の
仕入れ業務をお任せします。

提携先や不動産仲介会社への
定期的な訪問が中心です。
テレアポや
飛び込みでの無理な営業はありません。

①情報収集とパートナー開拓
仲介会社へ定期的に訪問し
優良な物件情報をいち早く入手します。

②物件の査定および価格交渉
収益性や資産価値を的確に査定し
仕入れに向けた価格交渉を行います。

③契約手続きの推進
仕入れ契約の手続きを進め
購入後の運用サポートへ繋げます。

• ある1日の仕事の流れ

10:00 出社・情報収集
オフィスに出社し最新の物件情報を確認。

11:00 仲介会社への訪問・情報交換
パートナー企業を訪ね優良情報を確認。

13:00 ランチ休憩・物件現地調査
現場に足を運び周辺環境や状態を確認。

15:00 価格交渉・打ち合わせ
仲介会社と仕入れ条件の交渉を行います。

17:00 査定資料作成・退社
仕入れの査定書を作成し19:00に退社。

＜自社案件ならではのスピード感＞
自社開発・自社保有の
強みを活かして推進可能。
自身の判断をもとに
素早く仕入れを形にできます。

＜上流工程へキャリアを拡大＞
販売特化の営業から
仕入れや企画といった工程へ進出。
一棟物件の選定を通じて
専門性を高められる環境です。

＜体系的な学びを支える研修体制＞
社内研修はもちろん
マネジメント等の外部研修も実施。
着実なステップアップを支えます。

求めている人材

＜経験を活かして裁量を持って働きたい方＞
＜仕入れや企画の上流工程へ進みたい方＞
＜実績に応じた正当な還元を受けたい方＞

【必須条件】
・不動産業界での実務経験
（売買仲介や用地仕入れなどの経験）
・基本的なPCスキル

【歓迎条件】
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・収益不動産や一棟物件の取り扱い経験
・物件選定や価格交渉の経験がある方

【採用担当者からのメッセージ】
これまでの不動産経験を活かし、
さらに大きな裁量を持って
活躍できる環境を用意しています。
販売特化から仕入れの上流工程へ
ステップアップしたい方や、
実績を正当に評価されたい方に
最適な職場です。
自社保有・自社開発の強みを活かし、
スピード感を持って
案件を推進していただけます。

勤務時間詳細

総労働時間：1ヶ月あたり160時間

10:00～19:00
（休憩時間1時間00分／実働8時間）
※残業は少なめです。

休日休暇

＜年間休日125日＞
完全週休2日制（土曜日・日曜日・祝日）
※休日出勤時は必ず代休を取得します。

・GW休暇
・夏季休暇
・年末年始休暇
・慶弔休暇
・有給休暇（5日以上の連続取得可能）
・産前・産後休暇
・育児休暇
・特別休暇

勤務地

〒1070062東京都港区南青山１丁目１番１号新青山ビル東館３階

交通・アクセス

東京メトロ銀座線・半蔵門線・大江戸線『青山一丁目駅』1分

給与詳細

※基本給・固定残業代の総額

基本給：月給 22万600円 〜 58万8500円

固定残業代：あり
1ヶ月あたり7万9400円 〜 21万1500円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間）
固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

月給30万円～80万円（固定残業代含む）+各種手当+インセンティブ
※経験や能力などを考慮の上決定します。

試用・研修期間：6か月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

給与例

【想定年収】
年収420万円～720万円

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】
・社会保険完備
・交通費支給
・社内研修制度
・外部研修制度
（リーダーシップ・マネジメント等）
・資格取得支援
（宅建合格時に受験費用を全額負担）
・宅建合格祝い金
（入社後に合格した場合、宅建合格者の受験費用を
会社が全額負担＆合格者へ祝い金10万円を支給！）
・新人賞
（入社3ヶ月以内の成約で20万円支給）
・ゴルフレッスン無料
・PC貸与
・スマートフォン貸与
・屋内原則禁煙（喫煙室あり）

職場環境

・20代や30代のスタッフが活躍しています。
・互いの実績を称え合う文化があります。
・青山一丁目駅から徒歩1分の好立地です。

選考プロセス

【応募後のプロセス】

• WEBエントリーによる書類選考

応募フォームよりご応募ください。
結果は1週間以内にご連絡差し上げます。

• 面接

詳細な面接回数や日程は応募後にお知らせします。

• 内定・入社

応募から内定までスムーズに対応いたします。
面接日や入社時期はご相談に応じます。