【下北沢】プロパティマネジメント※おしゃれなオフィスや場づくり推進／土日祝休／フレックス／在宅相談可

【企業名】

株式会社ヒトカラメディア

【職種名】

【下北沢】プロパティマネジメント※おしゃれなオフィスや場づくり推進／土日祝休／フレックス／在宅相談可

【仕事内容(概要)】

【下北沢】プロパティマネジメント※おしゃれなオフィスや場づくり推進／土日祝休／フレックス／在宅相談可

【具体的な仕事内容】

ヒトカラメディアのPM（プロパティマネジメント）は、ただ建物を“管理する”だけの仕事ではありません。

「オフィスに来るとポジティブな気持ちになれる」「やっぱりここは集中できて、自然とアイデアが湧いてくる！」と言われる理由を、あなた自身の手でつくっていく仕事です。

オフィスに入居するテナント企業と日々コミュニケーションを重ねながら、

「もっと快適に働けるには？」「ここに集う人たちが心地よく過ごせるには？」を考え実際に形にしていきます。

たとえば、「この備品があれば便利かも」や「この企業とあの企業をつなげたら面白いかも」といった、ちょっとした気づきやアイデアが入居者の満足度を高め、結果として“テナントに選ばれるビル”を育てていくのです。

オーナーと並走しながら、まるでビルを一つの事業として経営する感覚を味わえます。

設備だけでなく、関係性や空気感までをマネジメントできる、自由度の高いポジションです。

これまでの経験を活かし、場の未来を一緒につくっていきましょう。

＜業務詳細＞

■オフィス・テナントの入退去管理、手続き

■入居企業とのコミュニケーション

■設備の不具合に対する対応

■オーナーへの提案やレポーティング

■契約やお金の管理

■新規物件のオペレーション構築

★コミュニティを生み出す“やりがい”

お任せするのは一般的なテナント窓口業務、請求出納業務、建物管理業務などがベースですが、そのひとつひとつの業務領域が限りなく広いのが特徴です。

例えばテナント窓口業務においては、入居いただいている居室の不具合の対応もすることがあれば、時には「ビジネスパートナーとしてこういう企業を探している」という声にも柔軟に対応することも。

また、建物管理業務では、マイナスをゼロにする修繕・補修を行うこともあれば「こんな備品があった方が、テナントさんにとって過ごしやすいのでは」といったアイデアを活かしたご提案を行うこともあります。

いちテナントへの個別対応だけではなく、テナント同士のコミュニティ作りも担うなど、新しいオフィスビルの企画・運営に自由度高く携われるこの環境下でなら、「運営・管理業務の枠を越えて働きたい」「自分の意見を活かしながら活躍したい」「クライアントにもっと寄り添った働き方がしたい」そんな想いを実現することが可能です

変更の範囲：会社の定める業務

【対象となる方(概要)】

学歴不問

【対象となる方(詳細)】

＜応募資格/応募条件＞

必須スキル

・オフィスや商業施設など、複数物件でのプロパティマネジメント実務経験（目安：1年以上）

※入退去対応、テナント折衝、修繕・点検・契約管理など、いずれかのご経験

歓迎スキル

・オフィス／商業施設／住宅などのリーシング業務の経験

・BM（ビルマネジメント）会社での業務経験

・建築士や建築施工管理技士など、建築系の資格保有

・施設運営や、入居者との関係性を育てる仕事への興味

【勤務地】

＜勤務地詳細＞

本社

住所：東京都世田谷区北沢2-5-2 下北沢ビッグベンビルB1F

勤務地最寄駅：小田急小田原線／下北沢駅

受動喫煙対策：敷地内全面禁煙

変更の範囲：会社の定める事業所

【アクセス】

＜転勤＞

無

＜在宅勤務・リモートワーク＞

相談可（週1日リモート）

＜オンライン面接＞

可

【住所設定】

本社／東京都世田谷区北沢2-5-2　[最寄り駅]下北沢駅

【勤務時間】

＜労働時間区分＞

フレックスタイム制

コアタイム：11:00～16:00

フレキシブルタイム：8:00～11:00、16:00～22:00

休憩時間：60分

時間外労働有無：有

＜標準的な勤務時間帯＞

10:00～19:00

【雇用形態】

正社員

【期間】

＜雇用形態補足＞

期間の定め：無

＜試用期間＞

3ヶ月

【給与】

＜予定年収＞

500万円～900万円

＜賃金形態＞

月給制

＜賃金内訳＞

月額（基本給）：251,000円～472,000円

固定残業手当/月：79,000円～148,000円（固定残業時間40時間0分/月）

超過した時間外労働の残業手当は追加支給

＜月給＞

330,000円～620,000円（一律手当を含む）

＜昇給有無＞

有

＜残業手当＞

有

＜給与補足＞

※スキル・経験・能力などを考慮し、弊社規定により決定します。

■昇給：年1回（4月）

■賞与：有（業績連動制）

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【待遇・福利厚生　各種制度】

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

＜各手当・制度補足＞

通勤手当：上限月3万円

社会保険：補足事項なし

＜副業＞

可

＜育休取得実績＞

有

＜教育制度・資格補助補足＞

■資格手当：宅建有資格者手当、一級建築士、一級建築管理施工技士（弊社規定による）

＜その他補足＞

■PC（Mac）・社用携帯を貸与

■資格手当：宅建有資格者手当、一級建築士、一級建築管理施工技士（弊社規定による）

■リファラル採用手当

■自社施設割引制度

■オフィスおかん導入（お惣菜社食サービス）

■まぜごはん（シャッフルランチ制度、月1000円の補助）

■チーム懇親補助（チーム内での懇親会の補助、4月と10月に1人5000円補助）

■下北会補助（下北沢を楽しむ会のための補助）

■下北移住補助（下北沢駅から徒歩15分圏内の引越しで支度金15万円支給）

【休日・休暇 その他】

週休2日制（休日は土日祝日）

年間有給休暇10日～10日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

年間休日日数125日

※フレックス制度を導入しているため、案件により土日祝に出勤になった場合は平日に勤務時間調整を行っていただく場合があります

・夏季休暇、年末年始休暇

・慶弔休暇

・産前産後休暇、育児休暇

【事業概要】

下記のビジョン、バリューの実現を目指す「場づくりを通じた共創支援カンパニー」です。

ビジョン：「都市」も「地方」も「働く」も「暮らす」も　もっとオモシロくできる！

バリュー：熱源を、ともにつくる

企業の「働く場」と「働き方」にポジティブな変化が生じると、そこで働く「人や組織」、企業が拠点を構える「地域」にもポジティブな影響が波及します。多様なプロジェクトを手掛け、アプローチもアップデートし事業展開を行なっています。

【to企業】

都内を中心に企業（ベンチャーやスタートアップ等）のオフィス移転プロデュースをワンストップで支援しています。 移転先オフィスの仲介や、オフィス移転を検討されている企業様へのヒアリングを通して、 企業個々の働く場の在り方（その企業らしさ・チームらしさ）を定量・定性の両面から顕在ニーズを可視化し、時には企業の社員様にオフィス移転に関するワークショップに参加してもらい、潜在ニーズを掘り起こし、企業の課題解決に寄与する提案などの要素をオフィス空間の仕掛けに盛り込む取り組み等は大変好評です。

オフィス選定、内装プランニング、内装施工と言った一連のサービスを納品までワンストップで提供している点も特徴です。 オフィスの定義は多様化し、働く人のワーク・エンゲージメント（仕事に対してポジティブで充実した心理状態）に寄与する働く場の在り方は重要な経営課題です。 企業というコミュニティの中でより共創が生まれやすい働く環境づくりの支援を通じて、クライアントの強みも課題もご共有頂いている当社を信頼頂き、また次のオフィス移転のご相談も多く、 当社はオフィス移転を通じて企業の経営課題解決を支援していきます。

【to街（ビル・施設や地域）】

ビル開発を手掛けるデベロッパー、交通インフラを担う電鉄会社、地域の暮らしを支える地方自治体等とのプロジェクトで、オフィスビルやオフィスエリアの企画・リーシング・施設運営などを中心に、コミュニティ形成を包含したエコシステム拠点の施設運営、構築、プロデュースなど中長期的に支援しています。昨今の産業変化により重要テナントになっているベンチャーやスタートアップ等の成長企業の取り込み支援を通して、3年後、5年後、10年後も通じるビル開発・運営の企画・プロデュースを手掛けています。

【郵便番号】

1550031

【所在地】

東京都世田谷区北沢2-5-2

【ビル名等】

下北沢ビッグベンビルB1F

【設立年 補足】

2013年5月

【従業員数】

67名

【市場】

非上場

【資本金】

3百万円

【平均年齢】

36歳

【HPリンク先】

http://hitokara.co.jp