学生向け賃貸マンション担当

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：その他不動産施設管理/保全

「今までの経験、無駄にしたくない」

お任せしたいのは、学生向け賃貸マンションの管理。
管理人や仲介会社と連携しながら、
複数物件の品質を維持・向上させていく役割です。

＜学生向け賃貸マンションの管理とは＞

分譲マンションとは違いクライアントとなる企業・オーナーがメインのお客様です。
そのため、お客様ともBtoB的なコミュニケーションが主流。
必要な要求はハッキリ伝え、ある程度自由な立ち回りで自分らしく仕事ができます。
土日に対応などはほぼなく、休日出勤の際は振替休日を徹底させています。

＜具体的な仕事内容＞

• 現地管理人さんの管理
• お客様（クライアント）との打ち合わせ
• マンションの定期訪問（月1回程度）など

特に設備管理への理解がある人ほど強みを発揮できます。
建物設備の知識や経験を、次は“現場を支える”から“現場を動かす”仕事へ活かしてください！

※10件前後の物件を担当いただきます
※管理人ではなく、全体を俯瞰して支えるポジションです
※定期訪問などは原則社用車で巡回します

＜仕事のポイント＞

• 管理人さんとのコミュニケーションが鍵

住民の方々と接する機会が多い管理人さんは、マンションの状況などを常に詳しく把握しています。
そのため、管理人さんとのコミュニケーションはとても重要。
管理人さんのケアをしっかり行い、仕事をお任せできるような信頼関係と体制づくりを大切にすることで、
クライアントやオーナーとのコミュニケーションも円滑になります。

• 自由度高く自分の仕事に集中できる

当社では自由度の高い働き方を推奨しています。
自分のペースで仕事を進められる環境が整っており、他部署との連携も取りやすいです。
固定されたルールや堅苦しいプロセスに縛られることなく、あなたの立ち回り能力を活かしご活躍いただけます。
自由度が高いからこそ、あなた自身の責任感と主体性が試されますが、その分やりがいも大きく、自己成長を感じられる職場です！

• とにもかくにも、コミュニケーション！

クライアント、オーナー、学生さん、管理人。
とにかくコミュニケーションに特化した仕事のため、お互いに思いやる気持ちを大切にしています。
だから社内も困ったことがあれば手を差し伸べてくれる温かい社風が自慢！
居心地の良さや働きやすさから、勤続15年や30年以上のベテランも多数活躍しています。

• 当社について

1971年設立。
マンションやビルの総合管理を手掛け、管理実績は5万7000戸以上。
現在は近畿一円で570カ所以上の分譲マンション管理を手掛け、関西トップクラスの業績を誇ります。
2022年から、新規事業として学生向け賃貸マンションの管理をスタート。
順調に管理物件数を増やしています。

求めている人材

・学歴不問
・コミュニケーションがカギとなるお仕事につき、人と関わることが好きな方は大歓迎です。

【活かせる経験】

• マンション・ビル管理の実務経験
• 設備管理（電気・給排水・消防等）の実務経験
• 設備点検・一次対応・業者折衝の経験

勤務時間詳細

総労働時間：1ヶ月あたり145時間

9：00 ～ 17：15
※所定労働時間 7時間15分／休憩1時間
※早朝・夜間業務なし
※平均残業時間：月15時間程度

休日休暇

年間休日：123日

• 完全週休2日制（土・日）

※繁忙期（主に2月～4月）は、学生居住者の入れ替わりが多く土日出勤があります。
その場合は平日に振替休日を取得いだだきます。

• 祝日

• 年末年始休暇（4日間）

• 夏季休暇（3日間）

• 産前・産後休暇（取得実績あり）

• 育児休暇（取得実績あり）

• 慶弔休暇

• 有給休暇

勤務地

〒5530002大阪府大阪市福島区鷺洲1-11-19 大阪福島セントラルビル
・阪神電車「野田」 駅 徒歩5分
・Osaka metro「野田阪神」 駅 徒歩6分
・JR「海老江」 駅 徒歩7分

交通・アクセス

阪神電車「野田」 駅 徒歩5分

給与詳細

基本給：月給 25万円 〜

固定残業代：なし

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

※経験や能力を考慮の上、優遇します
※時間外手当は別途支給

• 資格手当

・電気工事士
・消防設備士
・建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）
・電気主任技術者 など

• 交通費（全額支給）
• 時間外手当（全額支給）

試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

給与例

年収410万円／入社1年（月給27万円+各種手当+賞与）
年収600万円／入社9年（月給39万円+各種手当+賞与）

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】

• 交通費全額支給
• 退職金制度 （入社後3年以上）
• 資格取得支援制度
• 再雇用制度（65歳～／嘱託）

職場環境

喫煙所：喫煙所あり（屋外）

選考プロセス

STEP1：面接日程調整

STEP2：面接（2回）

STEP3：内定

応募から内定までは、最短で2週間～3週間程度を予定しています。
面接・入社日はご相談に応じますので、在職中の方もお気軽にご応募ください。