不動産再生プロジェクトリーダー/【仕入れから売却まで担う不動産事業家】/不動産企画・仕入・開発/東京都/正社員

応募資格について

【必須資格・経験】
不動産業界での営業経験をお持ちの方

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仕事内容

不動産再生プロジェクトリーダー【東京】【仕入れから売却まで担う不動産事業家】
【仕事内容】
以下業務をお任せします。
【情報収集・仕入れ】
・不動産仲介会社などとのネットワーク構築
・優良物件、水面下情報の収集
・物件の現地調査
・立地、建物、周辺環境などのポテンシャル分析
・バリューアップ方針の策定
・仕入れ価格、事業収支の検討

【事業計画・プロジェクト推進】
・売却を見据えた事業計画書の作成
・収益シミュレーションの作成
・社長、経営陣への事業計画プレゼン
・仕入れ案件の社内決裁、実行
・設計、建設、リーシング、PM部門の取りまとめ
・バリューアップ工事の企画、推進
・再生後のテナント誘致、リーシング推進
・プロジェクトの予算、工程、収益管理

【売却業務】
・売却戦略の立案
・売却先、販売方法の検討
・関係部署、仲介会社との調整
・仕入れから売却までのプロジェクト管理
・売却に向けた各種条件交渉、契約対応

※仕入れから売却までは約1年を想定。
※プロジェクト規模は数十億円規模です。
※最初からすべてを任せるのではなく、経験・理解度に応じて業務範囲を広げます。

• 働きがい

【1】仕入れから売却まで事業全体を動かせる
物件情報の収集、現地調査、事業計画、再生企画、工事、リーシング、売却まで一貫して携わります。
単なる営業担当ではなく、プロジェクト全体を統括する事業家として経験を積めます。

【2】億単位の案件をスピード感を持って推進できる
社長・経営陣へ直接プレゼンでき、良い案件は迅速に意思決定されます。
大企業の複雑な承認プロセスに縛られず、自ら描いた事業計画で数十億円規模のプロジェクトを動かせます。

【3】成果が高い報酬に直結する
プロジェクトの貢献利益をもとに、成果をインセンティブとしてダイレクトに還元します。
1案件の成功で4,000万円のインセンティブ支給実績もあり、成果に上限を設けない還元体制が特徴です。

【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般

【所属部署情報】
詳細は面接にてご確認ください。
【雇用形態】
正社員
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待遇面(給与・福利厚生など)

【年収・給与】
年収：640～1000 万円月給制基本給：300000円残業代：固定残業代制固定残業時間：30時間固定残業代：80000円超過分は全額支給変動手当：資格手当月給380000円～750000円通勤手当：あり 実費支給 (上限あり30000円)賞与：あり 年2回昇給：あり 年1回
【待遇・福利厚生】
定年後継続雇用制度（65歳以降）退職金制度資格取得支援制度オフィスドリンク無料冷凍社食制度ネスプレッソ完備リゾート優待

【勤務地】
勤務地住所：東京都中央区銀座3-10-1 銀座グランディールビル5F
沿線名：東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」：徒歩約3分

＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
勤務地変更なし

＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
【勤務時間】
固定労働時間制 所定勤務時間：09:30～18:30 実働時間：8時間 休憩時間：1時間 月平均残業時間：20時間
【休日休暇】
【年間休日】132日
【休日内訳】 完全週休2日制 土曜日,日曜日,祝日,年末年始休暇,GW休暇,夏季休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇
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選考について

【選考プロセス】
選考回数3回予定
筆記試験あり

会社情報

【事業内容・会社の特長】
不動産の売買、賃貸、管理および仲介
不動産コンサルティング業
不動産利用に関する企画、設計
インテリアデザイン企画および設計、販売
【募集背景】
都心部のビル・マンションを再生し、仕入れからバリューアップ、売却まで一貫して手がける事業の拡大に伴う募集です。
設立5年で売上78億円規模、今期は100億円を見込む成長企業で、億単位の案件を牽引するプロジェクトリーダーを求めています。
仲介会社からの情報収集、事業計画の策定、社内各部門の統括、売却戦略まで幅広く担います。
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