不動産の売却と仕入れ営業(売却担当)

仕事の内容

1．売却反響への対応
会社に寄せられた売却相談に対応し、希望時期、物件の状況、売却を考えた理由などを伺います。

2．過去のお客様への架電・アポイント取得
以前にご相談いただいたお客様へ電話し、現在の状況を確認。訪問や査定の機会につなげます。

3．リストに沿った訪問営業
以前に当社からご案内を送付し、まだお返事をいただいていない先などにも訪問します。アポイントのない訪問も行い、相手の意向を尊重しながら売却のご意向やお困りごとを伺います。

4．物件調査・査定・売却方法の提案
物件の状態や周辺相場などを調べ、上司と相談しながら査定・提案を進めます。

5．媒介獲得・買取に向けた商談と売主対応
仲介による売却を当社へ任せていただくための媒介契約や、当社による買取につなげます。買取条件は会社の承認を受けて決定します。契約後も売主様への連絡・確認を担当します。

【担当範囲】
売主様への対応は売却担当が担います。購入者への対応、物件案内、契約準備、住宅ローン手続きの支援、決済・引渡しの進行は購入担当が受け持ち、売却担当・事務スタッフと連携して進めます。

重要事項説明などの宅建士業務は有資格者が担当します。

応募資格

不動産業界・営業職の経験は問いません。
・高卒以上
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・基本的なPC操作ができる方
・土日祝日に勤務できる方（休日は平日です）
営業・接客・販売・サービス業の経験を歓迎します。宅地建物取引士資格をお持ちの方も歓迎します。

【このような方を歓迎します】
・電話や訪問で、自分から人に働きかけられる方
・相手の状況に合わせて、継続した連絡や提案ができる方
・相談内容を丁寧に聞き、記録・共有できる方
・空き家や住まいの課題に関心がある方

高卒以上

勤務時間

平均所定労働時間：173時間/月

9:00～18:00（実働8時間・休憩1時間）
月平均所定労働時間173時間

就労期間：期間の定めなし

休日休暇

完全週休2日制（水曜固定＋火曜または木曜）
年末年始休暇／年次有給休暇／慶弔休暇

勤務先名

勤務先名: ハウスドゥ つくば研究学園都市（株式会社トーマン）

交通手段

車通勤可・従業員駐車場あり。TXつくば駅・JR荒川沖駅から車で約10分。

給与

月給 400,000円

※基本給・固定残業代の総額

固定残業代：あり

固定残業代 103,000円

固定残業時間：45 時間
※固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する

月給400,000円＋賞与年2回＋資格手当
宅地建物取引士手当：月20,000円を別途支給。
高い固定月給で収入の安定を確保し、成果は年2回の賞与で還元します。成約・媒介獲得・買取など、案件ごとの成果に対する報酬は年2回の賞与に集約。成果と仕事への取り組みをあわせて評価し、賞与額に反映します。
月給には月45時間分の固定残業代を含みます。超過分は別途支給します。
内訳：基本給297,000円＋固定残業代103,000円（月45時間分）。

【年収例】
520万円／月給40万円×12か月＋賞与40万円
560万円／月給40万円×12か月＋賞与80万円
640万円／月給40万円×12か月＋賞与160万円
※成果・業務評価に基づくモデル年収です。支給実績や保証額ではありません。

福利厚生

各種社会保険完備（雇用保険・労災保険・厚生年金・健康保険／入社日加入）
宅地建物取引士手当：月20,000円
交通費支給（会社規定による）
社用スマホ・PC貸与
研修制度（本部研修・店舗OJT・外部研修）
車通勤可・従業員駐車場あり
業務上の移動費用（ガソリン代・高速代など）は会社負担
受動喫煙防止措置：敷地内禁煙（喫煙室なし）

職場環境

敷地内禁煙（喫煙室なし）

応募方法

Web応募フォームよりご応募ください。

応募について

Web応募 書類選考 面接1～2回 内定
面接はオンライン対応可。入社日はご相談ください。
面接では、仕事内容、研修、給与・成果報酬、キャリアについて具体的にご説明します。
採用担当：0297-44-7686

採用担当

応募受付先電話番号：0297-44-7686

企業のセールスポイント

住まいと仕事を通して全ての人に居場所と出番がある社会を創造することを企業理念として活動する地域密着の地元企業です。

その他

未経験から月給40万円＋賞与年2回
研修と同行指導で、空き家の売却・活用を支える営業へ
「人と話す仕事で、安定した収入を得たい」
「自分から動いた成果を評価してほしい」
「地域や住まいに役立つ仕事に挑戦したい」
そんな方を、ハウスドゥの売却担当としてお迎えします。

家や土地を売りたい方への対応に加え、過去のお客様への電話、会社が用意するリストに沿った訪問営業を行います。事前のアポイントがない訪問（飛び込み訪問）も担当します。
すぐに売却したい方だけでなく、売却を迷っている方にも継続して働きかけ、相談のきっかけをつくる仕事です。専門知識や営業の進め方は、研修と上司・先輩の同行で身につけていきます。

【この仕事の魅力】

• 未経験から月給40万円＋賞与年2回

安定した固定給に加え、媒介獲得・買取の実績、お客様対応、継続フォロー、連携、業務の習熟度を賞与で評価します。

• 仲介・買取の両方から提案できる

買主を探す「仲介」と、当社が物件を購入する「買取」の両方を扱います。お客様の事情を伺い、納得できる売却方法を一緒に考えます。

• 売却相談と案件獲得に集中できる分業制

購入希望者への物件紹介・見学案内などは購入担当が受け持ちます。売却担当は、売却相談の獲得、調査・査定、媒介獲得・買取、売主様への対応に取り組みます。

【空き家対策・空き家再生への関わり】
「相続した家をどうすればよいか」「住まなくなった家の管理が負担」といった相談に向き合い、売却・活用に向けた一歩を支えます。
空き家や中古住宅を次の利用につなぐ入り口をつくることも、この仕事の役割です。

【未経験者向けの研修制度】
専門講師による不動産営業の基礎研修と、上司・先輩による実務指導で、未経験からの成長を支えます。
研修期間は3～6か月が目安。不動産の基礎知識、電話対応、物件の見方、仕事の進め方を学び、同行と実務を通じてできることを増やします。
習熟度に合わせて担当業務を広げ、定期的な振り返りで成長を確認します。本部研修・店舗OJT・外部研修を組み合わせて学べる環境です。

＜売却担当として学ぶこと＞
電話や訪問での話の切り出し方、相談内容の聞き取り、物件調査・査定、仲介・買取の提案を学びます。上司・先輩の訪問や商談に同行し、段階的に担当できる業務を増やします。査定内容や買取条件は上司・会社が確認します。

許可番号（人材派遣等）:
宅建業免許番号：茨城県知事(1)第7579、労働者派遣事業許可番号:派08-300396、 職業紹介事業許可番号:08-ユ-300250