ベンチャーデベロッパーの不動産開発・工事管理責任者

仕事内容:

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＼＼4年で20棟475戸／／
＼＼成長する開発を支える／／
✨工事管理スタッフ募集✨

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＼＼数字で見る当社／／
✅開発事業は2022年開始
4年間で20棟・475戸を供給

✅売上14億円から
35億円へ成長

✅創業10年
従業員8名の少数組織

✅予定年収500〜1,200万円

✅残業月10〜20時間程度
年間休日125日

✅棟数増加に伴って
新設された専任ポジション

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★このポジションは「新設」です
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開発事業を始めたのは
2022年です。

そこから4年間で、
20棟・475戸まで
開発実績を伸ばしてきました。

これまでは、
用地仕入れの担当者が
開発管理も兼務していました。

しかし、
案件数が増えてきたことで、
専任の管理担当が
必要になりました。

今回のポジション新設は、
事業拡大に伴う
増員募集です。

立ち上げメンバーとして
関わっていただきます。

＝＝＝＝＝＝お仕事内容＝＝＝＝＝＝

事業主の立場から、
工程・予算・品質・安全を
管理していただきます。

開発スピードの加速に伴い、
専任担当を置くために
新設したポジションです。

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◎具体的には…

開発スケジュール全体の
進捗管理を軸に、
予算・品質・安全を
管理していただきます。

また、
建築設計事務所への
設計依頼や、
デザイン・間取りの
打合せも担当します。

ゼネコンの選定や発注、
工事請負契約の締結も
業務の一つです。

そのほか、
関係行政機関への
許認可申請や協議、
各種調整も行います。

設計変更や
コスト増減が発生した際は、
関係各所と連携しながら
課題解決を進めます。

最後は、
引渡までの工程管理と
品質の最終確認まで
担当していただきます。

■主な業務内容

◆進捗管理
開発スケジュール全体の
進捗を管理します。

◆予算管理
コスト全体を管理します。

設計変更や
コスト増減があった際は、
設計事務所やゼネコンと
調整・交渉を行います。

◆品質管理・安全管理
施工品質と現場の安全を
事業主の立場から
管理します。

引渡までの工程管理と
品質の最終チェックも
行います。

◆発注業務
ゼネコンを選定し、
発注や工事請負契約の
締結を行います。

◆設計業務
建築設計事務所へ
設計を依頼します。

デザインや間取りの
打合せ、要望調整も
担当します。

◆行政対応
関係行政機関への
許認可申請や協議、
調整業務を行います。

※対象となるのは、
自社開発シリーズ
「SPHERE」が中心です。

＝＝＝＝なぜここまで伸びたのか＝＝＝＝

当社の強みは、
土地の仕入れから
企画設計、施工までを
グループ内で
一貫して行える点です。

2024年4月には、
協力会社との共同出資で
ゼネコン
「株式会社LEB・DCM」を
設立しました。

施工会社を
自社グループで確保し、
積極的な土地仕入れを
行える体制を整えています。

さらに、
居抜きや借地権、
底地、再建築不可など、
権利調整が必要な土地も
得意としています。

仕入れ段階で差をつけ、
施工でも止まりにくい。

こうした体制が、
4年間で20棟・475戸、
売上成長につながっています。

＝＝＝＝＝弊社について＝＝＝＝＝＝

2015年設立。

都内23区を中心に、
賃貸マンション
「SPHERE」シリーズと、

店舗・事務所ビル
「STELLA」シリーズを
開発しています。

2026年8月には、
池袋駅直結の
ITタワー東京に
東京オフィスを新設。

ここからさらに、
開発を加速していきます。

＝＝＝＝＝大変な点も正直に＝＝＝＝＝

入社後のギャップを
できるだけなくすため、
仕事の難しさも
事前にお伝えします。

◆設計事務所・ゼネコンとの調整

設計事務所としては、
自分たちが描いた図面で
進めたいという考えがあります。

一方で、
コストや施工条件によっては
そのまま進められないことも
少なくありません。

そのため、
設計事務所やゼネコンと
調整・交渉しながら、
最適な形を探していきます。

◆スケジュール管理

事業主として、
工事が予定通り進むように
全体を管理します。

工期の遅れは、
コストや事業計画にも
影響するため、
高い管理力が求められます。

◆自ら気づき、動くこと

プロジェクトを
より良くするためには、
担当者自身が課題に気づき、
自ら動くことが大切です。

裁量が大きい分、
責任も伴います。

その分、
自分の判断や工夫が
プロジェクトに反映される
面白さがあります。

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＝＝＝＝＝＝入社後は＝＝＝＝＝＝＝

代表は、
分譲マンション
デベロッパー出身です。

芝浦工業大学大学院で
建設工学を専攻しており、
技術的な相談も
直接できる環境です。

また、
少人数組織のため、
決裁スピードも早く、
判断まで長期間待つことは
ほとんどありません。

入社後は、
早い段階から案件を
お任せしていきます。

もちろん、
わからないことがあれば、
代表や先輩に
すぐ相談できます。

経営者との距離も近く、
将来的には
幹部候補としての活躍も
期待しているポジションです。

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伸びている会社で、
開発を支える仕事がしたい。

自分の仕事を、
事業の成長につなげたい。

そんな方に、
ぜひ挑戦してほしい
ポジションです。

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アピールポイント:

20代・30代が中心の少人数組織です。
代表との距離も近く、自由な意見交換が活発。
部署間の壁もありません。

経営理念は、
「やりたいことを仕事にする」。

自ら考え、行動することを大切にしており、
「こうしたい」という意見も
通りやすい環境です。

かなりフランクな職場なので、
固すぎない雰囲気が好きな方には
ぴったりだと思います。

求める人材:

＼＼経験者・有資格者歓迎／／

■必須条件
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
∨
・学歴不問
・下記いずれかの経験

└建築設計事務所での
設計監理経験（3年以上）

└デベロッパーでの
工事進捗監理経験（3年以上）

■歓迎条件
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
∨
・一級建築士をお持ちの方
・1級建築施工管理技士をお持ちの方
・宅地建物取引士をお持ちの方
・ゼネコンでの施工管理経験がある方

※資格は必須ではありません。
社内にも資格を持たずに
活躍しているメンバーがいます。

資格取得の支援制度も
ご用意しています。

＝＝＝＝こんな方にピッタリ＝＝＝＝

◆分業ではなく通しで見たい方
設計から引渡まで、
一つの案件を
最初から最後まで
担当できます。

◆経営に近い立場で働きたい方
経営者との距離が近く、
将来的には幹部候補として
活躍いただけるポジションです。

◆自分なりの進め方を
活かしたい方
新設ポジションのため、
前任者のやり方に
縛られることはありません。

これまでの経験を活かしながら、
より良い進め方を
一緒につくっていけます。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

このポジションでは、
年齢よりも
これまでの経験や知識を
重視しています。

30代の方はもちろん、
経験を積んできた
ベテランの方も歓迎です。

一方で、
設計監理や工事監理など、
一定の実務経験が
求められるポジションです。

これまで現場で培ってきた
経験や知識を、
今度は事業側の立場で
活かしてみたい方。

ぜひ一度、
お話しできればと思います。

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勤務時間・曜日:

実働時間：1日あたり7時間

平均勤務日数：1ヶ月あたり20日

10:00〜18:00（休憩60分）

※平均残業時間：月10〜20時間

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10時出社・実働7時間です。

朝の通勤ラッシュを避けられるため、

出社前の時間を自分のために使えます。

残業も月10〜20時間程度。

不動産・建設業界の中では

かなり働きやすい環境だと思います。

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休暇・休日:

■年間休日
125日

■休日
完全週休2日制
（土曜・日曜・祝日）

■その他休暇
・年末年始休暇
・夏季休暇
・GW休暇
・特別休暇
・慶弔休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・年次有給休暇
・介護休暇

勤務地:

■備考
2026年3月に開業した地上27階・地下4階の複合ビル（旧・池袋マルイ跡地の再開発）。
2026年8月に当社の東京オフィスを新設しました。

■特徴
転勤なし,駅チカ,受動喫煙対策あり

アクセス:

JR・東京メトロ・西武池袋線・東武東上線「池袋駅」直結（C7出口すぐ）

給与:

■予定年収
500万円〜1,200万円

■基本給
月給40万円〜100万円

【一律手当】

▼扶養手当
※各種手当は
規定に準じて支給します

▼昇給
年1回（1月）

▼賞与
年2回
※昨年実績：2ヶ月分

▼その他
・資格取得支援あり

※経験・スキルを考慮し、
給与額を決定します。

※宅地建物取引士を
お持ちの方や、
不動産・建設業界での
経験がある方は、
給与額の算定時に
考慮いたします。

待遇・福利厚生:

【社会保険】
・健康保険
・厚生年金保険
・雇用保険
・労災保険

【待遇・福利厚生】
・産前産後休暇
・育児休暇制度
・介護休暇制度
・退職金制度
・会員制リゾートクラブ
※リゾートトラストの
会員権を保有しており、
系列施設を利用できます
・社員旅行
・扶養手当
・各種手当あり
※規定に準じて支給
・受動喫煙防止措置あり

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従業員8名の会社ですが、
退職金制度や
会員制リゾートクラブなど、
長く働ける制度を
しっかり整えています。

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※通勤交通費の支給有無、
上限については要確認

その他:

①応募
応募フォームに
必要事項をご入力の上、
エントリーしてください。

↓

②書類選考
履歴書・職務経歴書を
確認いたします。

↓

③一次面接
担当者との面接です。

気になることや
不安なことがあれば、
遠慮なくご質問ください。

↓

④最終選考
代表取締役との面接です。

↓

⑤内定

【応募後のご連絡】
書類選考の結果は、
順次ご連絡いたします。

※応募者多数の場合は、
ご連絡が遅れる場合があります。

※Web面接の可否、
内定までの所要日数は要確認

雇用形態: 正社員

給与: 400,000円 - 1,000,000円 月給

平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間