一都三県エリアの新築一棟事業で現場基準をつくる施工責任者候補

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：その他施工管理/現場責任者、建築施工管理、設計/施工監理

新築工事の所長として、現場を統括してきた方へ。当社が立ち上げる投資用新築一棟事業で、施工の基準をつくる責任者候補を募集します。

• 入社後の想定ステップ

最初の1か月：代表や仕入れ担当と、事業計画と用地の考え方をすり合わせる。進行中の計画物件の図面と見積を読み込む
2か月目：施工会社の開拓を始める。見積比較と発注の基準を自分の言葉でまとめる
3か月目：担当物件の着工に向けて、品質検査と工程管理のチェック項目を整える
その先：事業の拡大に合わせて、施工管理メンバーの採用と育成、チームの統括をお任せする想定です

• 担当する業務

・施工会社の開拓と、選定・発注のルールづくり
・品質検査、工程管理の基準づくり
・担当物件の品質・工程・コスト管理
・用地の仕入れ判断や事業計画への、建築目線での参加

• 報酬

月給40〜70万円の中で、所長としての経験と担当規模をもとに決めます。粗利に連動する報酬もあり、想定年収は600〜1,100万円です。

• 大変なところ

仕組みがまだない状態からのスタートです。正解が用意されていない中で、自分の経験をもとに判断を積み重ねていく必要があります。

• 会社について

2021年創業。前年比の売上は11倍に伸び、新築一棟は新たに加わる事業です。

• 業務の変更の範囲

会社の定める業務

• 就業場所の変更の範囲

会社の定める場所（原則、転勤なし）

求めている人材

＜必須条件＞応募前にご確認ください
・2級建築施工管理技士以上（1級歓迎）
※資格をお持ちでない方は、今回の募集の対象外です
・建築施工管理の実務経験3年以上（新築）
・新築工事の所長・次席・現場代理人など、現場を統括した経験

＜歓迎条件＞
・1級建築施工管理技士、一級・二級建築士
・施工管理メンバーのマネジメント・育成経験
・施工会社の開拓・価格交渉の経験

＜この求人で想定している方＞
・新築工事の所長や現場代理人として、現場を統括してきた方
・決まった仕組みを回すより、仕組みをつくる側に回りたい方
・将来、施工管理チームを率いたい方

＜合わないかもしれない方＞
・プレイヤーとして現場だけに集中したい方
・ルールが整っていない環境に不安を感じる方

• 応募資格・必須要件

・大卒以上（論理的思考力のベースとして原則としています）
・金融機関との融資交渉や、契約書面・稟議資料を正確に読み解ける、ネイティブレベルの日本語能力
・指示を待たず、自分で考えて動ける方

勤務時間詳細

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日

フレックスタイム制（コアタイム13:00〜17:00）。標準は10:00〜19:00です。
朝礼・終礼はなく、13時に全体ミーティングがあります。
残業は基本的にありません（発生した場合は申請制・全額支給）。現場への直行直帰もOKです。

自社物件なので、施主の都合で夜や週末に打ち合わせが入ることはありません。
睡眠は8時間以上を推奨しています。

休日休暇

• 年間休日120日以上

完全週休2日制（土日祝休み）です。
年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。

「現場が動いているから土曜も出る」が当たり前だった方には、大きな変化になるはずです。
発注者側なので、現場の段取りは施工会社と工程で決めます。
平日に集中して判断し、週末は休む。そのリズムで新築事業を回します。

有給休暇は入社半年後に10日付与。慶弔休暇もあります。

勤務地

〒1710013東京都豊島区東池袋1-25-9 タカセビル別館 2階

交通・アクセス

JR池袋駅から徒歩4分 東京メトロ有楽町線 東池袋駅から徒歩4分

給与詳細

基本給：月給 40万円 〜 70万円

固定残業代：なし

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり

• 給与体系

月給40万円〜70万円＋賞与（年2回）＋成果報酬
想定年収600万円〜1,100万円
※経験・資格・現職の年収を考慮して決定します。

• 成果報酬は「担当物件の粗利」に連動します

当社の報酬は、生み出した利益に連動する設計です。
建築コストをどこまで適正化したか、品質と工期をどう守ったか。
施工管理の判断が物件の利益を左右するので、その成果を報酬に反映します。

• 管理職手当（部下の粗利の5％）

メンバーを持った場合、担当するメンバーの粗利の5％を上乗せして支給します。

※固定残業代なし（残業分は別途支給）

試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ
（試用期間中の勤務条件：変更無）

給与例

※以下は報酬の仕組みに基づく想定モデルです（実績や保証ではありません）。

【入社1年目】年収700万〜850万円
ゼネコンの所長経験者が入社。
プレイヤーとして新築一棟を担当しながら、発注・検査の基準を整備。

【責任者として】年収1,000万〜1,100万円
施工管理メンバーを持ち、新築部門を統括。
メンバーの粗利5％の管理職手当が上乗せ。

※経験・現職の年収を考慮して決定します。
※成果・評価により変動します。

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】

• 給与・手当

・成果報酬（担当物件の粗利に連動）
・管理職手当（メンバーの粗利の5％を上乗せ）
・賞与年2回／交通費全額支給
・固定残業代なし（残業分は別途支給）

• 働き方・環境

・フレックスタイム制／直行直帰OK／転勤なし
・リモートワーク相談可（自走できるようになると週5日まで可）
・副業OK（競業以外は推奨）
・社員同士のランチ補助（規定あり）

• 学び

・代表との1on1（案件・融資・キャリアの壁打ち）
・融資・査定・不動産事業の社内教育動画
・経営塾コンテンツへのアクセス

職場環境

新築一棟事業の施工責任者候補。立ち上げ期から基準づくりに関わります。土日祝休み。扱う物件のエリアは一都三県（関東）が中心です。

喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

選考プロセス

＜選考フロー＞

(1) 書類選考（5営業日以内にご連絡します）
(2) Web面接（Zoom）
(3) 対面面接（代表・山岸が直接お会いします）
(4) 内定

• よろしければ、面接前にYouTubeを

「山岸俊介 成長する会社の中身」で、代表の考え方と会社のリアルを発信しています。

• 面接について

担当した物件の構造・規模・棟数、発注や検査で判断してきたことを具体的にお聞きします。
工程表や物件の写真があれば、お持ちいただけると話が早いです。年収の交渉も受け付けています。
まずはカジュアル面談からでもOKです。