物业工程总监

该职位来源于猎聘 职责描述： 1. 搭建公司物业工程标准化体系，统一各项目的工程运维标准、作业流程、巡检规范、验收标准、应急预案。梳理完善工程管理制度、设备维保体系、安全管理制度，实现各项目工程工作规范化、标准化、统一化运营，保障多项目工程管理高效协同。 2. 统筹管理各项目所有机电、消防、电梯、暖通、智能化、给排水等设备全周期运维，并根据市场变化调整管理策略，并对项目各类设备系统提出建议，提升物业硬件品质与商户、客户体验； 3. 对接集团工程、设计部等相关部门，参与改造完工项目承接查验，梳理工程遗留问题并落地整改优化，保障项目顺利稳定运营； 4. 负责编制集团各商业项目年度工程预算、维保预算、改造升级预算，严格把控工程各项成本支出。统筹工程耗材采购、外包维保单位、施工合作单位的管理与考核，审核工程报价、施工签证、工程量核算、竣工结算，优化工程成本结构，落实节能降耗举措，严控工程预算超支，实现工程成本精细化管控。 5. 统筹管理各商业项目商户二次装修的图纸审核、现场监管、施工规范把控、隐蔽工程验收、竣工验收、消防合规核查，严控二装施工安全、结构安全、业态合规，避免违规施工影响项目整体运营； 6. 参与施工、改造、维修招投标前期标书撰写，对技术、参数等招标工作予以技术指导； 7. 审核、审批各项目技术及工程文件，监察各审批文件符合公司制度流程； 8. 监督各项目各类工程进度，通过组织和协调确保各项工作按集团要求顺利进行并如期完成；监督各项目等施工质量，及时协调施工中的各项问题；审视现场环境及施工安全措施、流程，是否符合安全规范； 9. 负责对各项目工程人员进行工作指导、监督、问题复盘、培训考核，提升团队专业能力与执行力，打造高效、专业、稳定的工程管理团队，保障多项目工程工作有序落地。 10. 完成上级交办的其他工作。 任职要求： 1. 本科或以上，机电、暖通、建筑、物业工程等相关专业； 2. 8年以上商业物业工程管理经验，3年及以上大型商业/写字楼/专业市场等多项目统筹管理经验； 3. 精通强弱电、消防、暖通、电梯、智能化系统运维，熟悉改造施工、预算招投标、二装管理全流程；具有大厦自控系统及能耗管理系统操作经验更佳；熟悉前线工程服务标准及培训；熟悉工程保养服务流程电子化； 4. 持有机电中级工程师、高压电工、消防设施操作员或机电二建证书优先； 5. 具备体系搭建、多项目统筹能力，熟悉各类物业工程安全规范与政府监管要求，文字书写能力好，熟悉计算机各种办公软件操作； 6. 具备良好的管理及沟通协调能力，团队合作精神及高度的工作责任感，以及良好的的客户服务意识，工作细致、耐心，主动性强。