大規模修繕工事の施工管理,現場管理　(現場代理人)

仕事内容:

住人さん、職人さん、元請けさん。立場の違う人たちの間に立って、マンション1棟の大規模修繕を前に進める仕事です。
現場を動かすのは指示の強さではなく、段取りと、日々の関係づくりです。

■ 適正価格でしか請けません。無理な工程と予算のしわ寄せが、現場に来ません。
■ 1人あたり年2〜3現場。抱えきれない数は持たせません。
■ 残業は週0〜10時間。転勤なし。休日出勤した分は、完工後にまとめて休めます。
■ この規模の会社で、行動基準と必須行動を明文化しています。「見て覚えろ」ではありません。
■ 昇給は年1回。過去10年、基本給を上げ続けています。

■ 入社後の流れ
入社後の半年間は、当社の進め方を知る期間です。
技術は、これまでのものがそのまま通用します。ただ、どんなスタンスで施工管理をするかは会社によって違います。そこをつかんだうえで、半年後、現場代理人として現場に立ちます。
※工事の受注状況により、引き継ぎ案件を担当することもあります。

■ 担当する現場
・30〜50世帯／工期4〜5ヶ月　1名体制
・100世帯／工期7〜8ヶ月　1名＋サポート
・1人あたり年間2〜3件

■ 具体的な業務内容
・朝礼、新規入場者教育、KY（危険予知）活動
・現場巡回、品質／安全パトロール（建物周辺および足場上）
・居住者様への事前周知、工事案内の作成・掲示、お問い合わせ対応
・施工写真の撮影・管理、日報・進捗データの入力
・協力会社からの進捗報告の受領、品質チェック、手直し指示
・工程の進捗管理と再調整（天候不順・資材遅延が生じた際のリカバリー）
・翌日作業の打合せ（資材手配、作業順序の調整、人員配置）
・管理組合・居住者様への竣工検査、お引き渡し

■ 1日の流れ
08:30　朝礼・新規入場者教育・KY活動
09:00　現場巡回・品質／安全パトロール
11:00　居住者様対応・事前周知・事務処理
12:00　昼休憩
13:00　午後の巡回・出来形／品質確認
16:30　本日の進捗確認・翌日作業の段取り打合せ
17:30　業務終了
※残業は週0〜10時間程度です。

■ 工事1件の流れ（約4ヶ月）
1ヶ月目　着工・準備・足場仮設期
2ヶ月目　下地補修・仕上げ施工期間
3ヶ月目　仕上げ施工・検査・是正期間
4ヶ月目　足場解体・竣工・お引き渡し
→ 完工後に、まとまった代休を取れます。

アピールポイント:

■ 安く請けない会社です

おかげさまで、価格は適正に提示できています。安い工事を無理に受けることはしていません。もちろん中長期で見た時に少し抑えめの金額で受注することもあります。仕事を選べる状態で経営しています。

■ 休みが、実際に取れています

週休2日。残業は週0〜10時間程度。引っ越しを伴う転勤はありません。

工事期間中に休日出勤した分は、完工後にまとめて代休を取ります。制度として置いてあるだけでなく、実際に消化できています。

■ 抱える量が現実的です

1人あたり年間2〜3件。50世帯までは1名体制、100世帯を超える現場には1名＋サポートがつきます。

■ 「見て覚えろ」の会社ではありません

社長と現場のリーダーが徹底的に話し合い、施工管理としての「行動基準（判断の軸）」と「必須行動（具体的に取るべきアクション）」を明文化しました。

今はその次の段階として、育成の仕組みを整えているところです。作っているのは、現場を預かっている当社の管理職本人です。

■ 孤立をさせない体制を作っています

週1回、上長が現場を巡回します。全体会議で進捗を共有し、電話・メールでいつでも相談できる体制です。

■ これから増えていく会社です

現在は年間7件。3年後には15〜17件を目指しています。

現場を任せられる人を増やしたい。それが今回の募集の理由です。

求める人材:

施工管理経験３年​

勤務時間・曜日:

9:00～18:00（実質8時間）　社内業務日

8:00～17:00（実質8時間）　現場対応日

勤務曜日

月曜日～金曜日　（日曜固定+隔週土曜日）代休制度あり

休暇・休日:

各週休２日(日曜固定+隔週土曜日）完全週休２日導入も検討中

施工期間中の休日出勤の代休は完工後に代休

祝日・年末年始・夏季休暇・有給休暇・慶弔休暇

勤務地:

港南台駅から真っ直ぐ８分
屋内

アクセス:

ＪＲ根岸線　港南台駅　徒歩８分

給与:

固定残業代あり：月給 ￥380,000は1か月当たりの固定残業代￥84,893（40時間相当分）を含む。40時間を超える残業代は追加で支給する。

昇給年１回(４月）

賞与　決算賞与（３月）

資格手当　1級施工管理　20,000円

　　　　2級施工管理　10,000円

待遇・福利厚生:

交通費全額支給

社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）

退職金

資格支援

その他:

選考プロセス
１リモートカジュアル面談　
面談後に面接に進むか決められます。

施工管理の社員との面談です。ビルドの大規模修繕の強みや取引先などスライドで詳しく説明します。また実務のことなど気軽に聞ける雰囲気です。

２当社にて面接
事務所で実際にお会いしましょう。

３面接から１０日以内に​

雇用形態: 正社員

給与: 380,000円 (月給) 以上

平均所定労働時間（1か月当たり）: 173時間

職歴:

• 施工管理実務: 1年 (必須)
• マンションの大規模修繕工事: 1年 (必須)

資格と免許:

• 建築施工管理 (必須)