関西エリアの投資家に資産を提案する宅建士

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：不動産コンサルタント、不動産個人営業、不動産法人営業

金融機関、保険会社、証券会社などで、お客様の資産について提案してきた宅建士の方を想定した求人です。

• 仕事の概要

当社が買い取り、価値を上げた投資用の一棟物件を、関西のお客様に提案します。お客様は、代表のYouTubeや公式LINEで当社を知り、問い合わせてきた方です。
物件を勧めるだけでなく、年収・資産・家族構成から、どんな融資を組めば無理なく持ち続けられるかまで一緒に考えます。

• ある1日（例）

10:00 前日に問い合わせのあったお客様へ連絡し、面談日を決める
11:00 オンライン面談。資産状況と投資の目的を聞き取る
13:00 全体ミーティング
14:00 社内の融資コンサルと、お客様に合う融資の組み立てを相談
16:00 物件を案内し、収支シミュレーションを説明
18:30 提案内容を整理して終業

• これまでの経験が活きるところ

資産全体を見て提案する視点、数字で説明する力、お客様の信頼を得るまでの丁寧なやりとり。どれも、そのまま使えます。

• 大変なところ

1件の金額が大きく、お客様の検討期間は長くなります。最初の成約まで、半年ほどかかることも珍しくありません。

• 会社について

元銀行員の代表が創業した会社です。累計の融資実行額は400億円以上。2026年に大阪支店を開きました。

• 業務の変更の範囲

会社の定める業務

• 就業場所の変更の範囲

会社の定める場所（原則、転勤なし）

求めている人材

＜必須条件＞
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方
・大学卒業以上
※業界経験は問いません。不動産の実務経験がある方は、経験に応じて優遇します。

＜歓迎条件＞
・不動産営業の実務経験（賃貸・売買・管理など領域は問いません）
・不動産の販売・売買仲介の実務経験
・収益物件の収支分析、融資付けの経験
・マネジメント経験

＜この求人で想定している方＞
・金融機関や保険、証券などで資産の提案をしてきた宅建士の方
・お客様の資産全体を見たうえで、長く付き合える提案がしたい方
・融資の組み立てまで理解した営業になりたい方

＜合わないかもしれない方＞
・短期の商品を数多く売るスタイルを続けたい方
・不動産の現地確認に出るのが面倒な方

• 応募資格・必須要件

【学歴】
・大卒以上
※選考で重視しているのは学歴ではなく「人間の芯」ですが、
論理的思考力のベースとして大卒以上を原則としています。

【必須スキル】
・金融機関との融資交渉や、契約書面・稟議資料を正確に読み解くための
「ネイティブレベルの高度な日本語能力」

勤務時間詳細

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日

フレックスタイム制を導入しています。
コアタイム13:00〜17:00／フレキシブルタイム9:00〜22:00。
標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。

「睡眠8時間」を会社のモットーに掲げており、長時間労働を美徳とする文化はありません。
残業は月10〜20時間程度で、申請制です。

直行直帰OK。自走できるようになれば、リモートワークも週5日まで可能です。
成果を出している人ほど、自分の裁量で1日を組み立てています。

休日休暇

• 年間休日120日

完全週休2日制で土日祝日はお休みです。
年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。

不動産業界で土日祝休みは、まだ珍しいはずです。
取引先の金融機関や業者が動く平日に集中して案件を前に進め、週末はしっかり休む。
高い単価の案件を、長く高い精度で回し続けるためのリズムです。

有給休暇は入社半年後に10日付与。慶弔休暇もあります。

勤務地

〒5320011大阪府大阪市淀川区西中島7-1-3 チサンマンション第8新大阪 610号室

交通・アクセス

Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩6分

給与詳細

基本給：月給 30万円 〜 45万円

固定残業代：なし

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：あり

• 給与体系

月給30万円〜＋賞与（年2回）
※経験・実績を考慮して決定します。
※不動産売買の実務経験3年以上の方は、年収600万円（月給30万円×12ヶ月＋賞与）を保証します。

• 年収は「個人粗利の20％」で決まります

個人粗利の20％が基本給の年額を上回った分は、成果報酬として半期ごとに精算。結果として年収＝粗利の20％となり、上限はありません。
例）粗利300万円の物件を1件販売した場合
その20％にあたる60万円が年収算定の対象になります。

• 管理職手当（部下の粗利の5％）

部下を持った場合、担当する部下の粗利の5％を、ご自身の粗利20％とは別に上乗せして支給します。

※固定残業代なし（残業分は別途支給）

試用・研修期間：3ヶ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ
（試用期間中の勤務条件：変更無）

給与例

※以下は仕組みに基づく想定モデルです（実績や保証ではありません）。

【粗利3,000万円（1件300万円×年10件）】

• 20％＝年収600万円

【粗利5,000万円（1件300万円×年17件弱）】

• 20％＝年収1,000万円

1件あたりの粗利が大きい物件を扱うほど、必要な件数は少なくなります。

【部下を持った場合】
部下の粗利の5％を上乗せ。

※成果が基本給の年額に届くまでは、月給＋賞与を支給します。
※1件あたりの粗利は物件により変動します。

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】

• 給与・手当

・インセンティブ（個人粗利の20％が年収算定のベース）
・管理職手当（部下の粗利の5％を、自身の粗利20％に上乗せ）
・賞与年2回
・交通費全額支給
・固定残業代なし（残業分は別途支給）

• 働き方

・フレックスタイム制／直行直帰OK
・リモートワーク相談可（自走できるようになると週5日まで可）
・副業OK（規定あり：競業ビジネス以外は基本的に副業推奨）
・転勤なし／屋内全面禁煙

• 学びの環境

・代表との1on1（案件・融資・キャリアの壁打ち）
・融資・査定・不動産事業の社内動画コンテンツ視聴可
・経営塾コンテンツへのアクセス

職場環境

社内の融資コンサルと分担して提案を組み立てます。全体ミーティングは13時です。扱う物件のエリアは関西が中心です。

喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

選考プロセス

＜選考フロー＞

(1) 書類選考（5営業日以内にご連絡します）
(2) Web面接（Zoom）
(3) 対面面接（代表・山岸が直接お会いします）
(4) 内定

• よろしければ、面接前にYouTubeを

「山岸俊介 成長する会社の中身」で、代表の考え方と会社のリアルを発信しています。

• 面接で聞きたいこと

宅建をどう活かしてきたか、これまでの営業でどんな数字をつくってきたか。
そして、次のキャリアで何を取りに行きたいのか。
当社のリアルも包み隠さずお話しします。お互い本音で確かめ合いましょう。