マンションのリフォーム・工事管理

仕事内容:

【魅力POINT】

✅想定年収570万円～／月給34万5,600円～
✅賞与年2回＋業績により決算賞与あり
✅年間休日120日／完全週休2日制
✅残業月平均10～15時間程度
✅賃貸管理・原状回復・リフォーム等の経験を活かせる
✅見積・オーナー提案から発注・工程・品質管理まで一貫して担当
✅原状回復だけでなく、設備更新・物件価値向上の提案にも携われる
✅借上げ社宅あり／家賃50％会社補助

【仕事内容】

賃貸物件の退去に伴う
原状回復工事の見積・オーナー提案・発注・工程管理・完工確認までをお任せします。

単に工事会社へ発注するだけではありません。

「どうすれば早く次の入居者様を迎えられるか」
「どこまで工事をするのが適切か」
「この機会に設備を更新した方が物件価値を高められないか」

物件の築年数や募集状況、今後の賃貸経営まで考えながら工事内容を検討します。

協力会社や社内のリーシング部門などと連携し、
スピード・品質・コストのバランスを取りながら、次の入居につなげることがミッションです。

将来的にはリーダーとして、協力会社のマネジメントや業務改善、メンバー育成にも携わっていただきます。

＜具体的な仕事内容＞

■原状回復工事の見積・オーナー提案

• 退去後の原状回復工事内容の確認
• 必要な工事項目の検討
• 見積作成・内容確認
• オーナー様への工事内容・見積の説明
• 工事内容・設備更新等の提案
• 退去精算に関する社内連携

■工事の発注・工程管理

• 協力会社への工事発注
• 工事スケジュールの調整
• 工程・納期・進捗管理
• 工事中の協力会社との調整
• 完工後の品質確認
• 不備がある場合の是正対応
• 次回募集開始に向けた社内連携

■物件価値を高める工事提案

• 築年数・物件状況に応じた設備更新の提案
• 入居者ニーズを踏まえた設備・仕様改善
• 付加価値向上につながる工事の提案
• 工事履歴・物件情報を活用した改善
• リーシング部門と連携した原状回復内容の改善

■協力会社・コスト管理

• 協力会社との定期的な打ち合わせ
• 工事品質・対応スピードの改善
• 新規協力会社の開拓
• 見積・工事原価の確認
• 粗利管理・改善
• 発注先・工事内容の見直し

■業務改善・チームづくり

• 原状回復工事の標準化
• 工事内容のパッケージ化
• 発注・工程管理フローの改善
• システム・AI・DXを活用した業務効率化
• アウトソーシングの活用
• 他部署への情報共有・改善提案
• メンバー・パート社員への業務指示、進捗管理

＜キャリアアップについて＞

原状回復・建物・設備・賃貸管理の専門性を高め、
将来的には発注チームのリーダー・課長・部長などを目指せます。

さらに、工事・収益性に関する知識を活かし、
オーナー様への不動産経営改善・資産承継の提案などへキャリアを広げることも可能です。

アピールポイント:

＼ この仕事の面白さ！ ／

✨「工事を終わらせる」ではなく、「次の入居につなげる」

原状回復工事を手配して終わりではありません。

退去 → 見積 → オーナー提案 → 発注 → 工事 → 完工 → 次の募集へ

までを考えながら工事を動かします。

「どうすれば工期を短縮できるか」
「どんな工事なら次の入居につながるか」
「この機会に設備を更新した方がいいのでは？」

そんな提案を通じて、
空室期間の短縮や物件価値の向上まで支えられることが、この仕事ならではの面白さです。

求める人材:

＜必須条件＞

下記いずれかの実務経験をお持ちの方

・賃貸管理
・原状回復
・リフォーム
・建物管理
・工事管理

加えて、

・社内外の関係者と円滑にコミュニケーションを取れる方
・普通自動車運転免許をお持ちの方
・自転車に乗れる方

＜歓迎条件＞

・原状回復工事の見積・発注経験
・建築・設備・リフォームに関する知識・経験
・施工会社・リフォーム会社・工事会社等での勤務経験
・賃貸管理会社での修繕・工事管理経験
・オーナー様への工事・修繕提案経験
・協力会社の開拓・マネジメント経験
・工事原価・粗利等の管理経験
・業務改善・DX・システム導入等の経験
・メンバー・パート社員等のマネジメント経験
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・マンション管理士

勤務時間・曜日:

8:45～18:00

実働8時間／休憩75分

残業：月平均10～15時間程度

1日あたり30分～1時間程度が目安です。

＜休日＞
年間休日120日

・完全週休2日制
・日曜＋月4～5日の自由取得制

休暇・休日:

年間休日120日

・完全週休2日制
・日曜＋月4～5日の自由取得制
・年末年始休暇（8日間）
・GW休暇（8日間）
・夏季休暇（8日間）
・有給休暇10～20日（入社半年経過後に付与／積極的な有給取得を推奨）

※自由取得日は部内で調整します。

勤務地:

ミノラス不動産株式会社 本社

東京都大田区西蒲田7-36-7 ミソノプラザ1F

・転勤なし
・敷地内全面禁煙

＜配属先＞

資産管理部
100年大家さんサポート課 発注チーム

30代男性の課長、30代女性社員2名、30代女性パートスタッフ1名の計4名が在籍しています。

アクセス:

・JR「蒲田駅」徒歩7分
・東急池上線「蓮沼駅」徒歩2分

給与:

月給345,600円～

想定年収570万円～
※経験・スキル・当社人事制度を考慮して決定。

※月給には、役職手当・自己啓発手当・固定残業代（15時間分）を含みます。
※固定残業代は、残業が15時間に満たない場合でも全額支給します。
※15時間を超えて残業した場合は、超過分の残業代を別途支給します。

＜賞与＞
年2回
※業績により決算賞与を支給する場合があります。

＜昇給＞
年2回

＜資格手当＞

• 宅地建物取引士：月20,000円
• 賃貸不動産経営管理士：月10,000円
• マンション管理士：月10,000円
• FP1級：月10,000円 など

＜モデル年収＞

• 35歳・課長代理：年収595万円～
• 40歳・課長：年収760万円～

※資格等、その他手当を含まないモデルです。

待遇・福利厚生:

＜給与・手当＞

・昇給年2回
・賞与年2回
・業績により決算賞与あり
・交通費支給（月30,000円まで）
・役職手当
・家族手当
・自己啓発手当（月10,000円）
・資格手当
・自転車通勤手当（月500円）

＜住宅・生活サポート＞

・借上げ社宅制度（家賃50％補助）
（単身：月35,000円まで／ファミリー：月55,000円まで）
・住宅ローン補助（月25,000円まで）
・引っ越し応援制度
・奨学金返還支援制度
・親孝行手当
・社食サービス

※各制度には適用条件があります。

＜社会保険・資産形成＞

・社会保険完備
・企業型DC制度
・生命共済制度
・健康診断
・慶弔見舞金

＜子育て・休暇支援＞

・産前産後休暇
・育児休暇
・産後パパ育休
・子の看護休暇
・介護休暇
・慶弔休暇
・お子様へのクリスマスプレゼント

＜教育・キャリア支援＞

・キャリア支援制度
・メンター制度
・eラーニング
・全社勉強会
・不動産資格講座
・各種社外研修・セミナー

＜社内制度・イベント＞

・表彰制度
・社員旅行
・誕生日祝い
・全社情報共有会
・社内勉強会
・委員会制度

その他:

【選考について】

書類選考
↓
一次面接（現場管理者）
↓
最終面接（採用担当・部署長）
↓
内定

筆記試験・WEB試験はありません。

雇用形態: 正社員

給与: 345,600円 (月給) 以上

平均所定労働時間（1か月当たり）: 8時間