房地产成本经理

该职位来源于猎聘 岗位职责： 1. 成本体系与指标管理 负责公司成本管理体系落地与优化工作，主导项目竣工成本后评估工作，梳理沉淀各专业成本数据库与成本指标；完善成本管控标准，为项目投资决策、目标成本编制提供数据支撑。 2. 全周期成本管控 统筹项目全周期成本合约管理工作，覆盖土建、精装、机电安装等专业；牵头开展成本测算、目标成本编制、预算编审、变更签证审核、过程动态成本管控、结算审计等全流程工作，严格把控项目成本，识别成本风险点并制定应对措施，确保项目成本可控。 3. 合约及商务审核管理 负责各类工程合约商务条款审核，参与招标、询比价工作，把控合约计价模式、风险条款；严格遵循清单计价规范及行业造价相关政策法规，完成工程量清单、招标控制价审核工作，熟练运用广联达等造价工具开展算量计价工作。 4. 商务争议与索赔管理 对外对接施工乙方，对内协同工程、采购、财务等业务部门，统筹处理项目商务争议、现场签证争议；牵头开展索赔、反索赔工作，梳理商务证据资料，做好商务谈判，维护公司经济利益。 5. 团队与内部管理 负责成本团队日常管理工作，明确工作分工，推进成本条线工作落地执行；建立内部复核机制，强化过程审核，保障造价成果质量；做好跨部门沟通协同，推动成本相关事项闭环处理，完成公司下达的成本管控目标。 6. 现场核查及过程管控 配合项目现场开展成本核查工作，核实现场施工内容、变更签证真实性，把控现场造价风险；跟踪项目实施过程，动态监控成本执行情况，预警超支风险，提出成本优化建议。 7. 档案及合规管理 做好造价资料、合约文件、结算资料的归集归档；恪守职业操守，杜绝不良执业行为，保障各项成本业务合规开展；总结项目成本管理经验，持续优化公司成本管理流程。 岗位要求: 1.学历专业: 本科及以上学历，工程造价、工程管理、土木工程等相关专业，持有一级造价工程师、二级造价工程师证书者优先。 2.工作经验: 5年及以上建筑行业成本合约管理工作经验，3年及以上建筑集团/大型建筑企业同岗位管理经验，熟悉土建、精装、机电安装等工程成本合约全流程。 3.专业能力: 精通工程预算、成本测算、合约审核、结算审计全流程业务，熟悉清单计价规范、建筑行业造价政策法规，熟练使用广联达等造价软件，具备较强的成本把控与风险审核能力。 4.综合素养: 严谨细致，责任心强，具备良好的沟通协调、团队管理与抗压能力，目标导向明确，熟悉建筑项目全周期成本运作逻辑。 5.体系搭建：项目竣工成本后评估，沉淀成本指标，持续优化集采、分包指导价; 6、胜任对接乙方、内部工程/采购/财务，处理商务争议、索赔、反索赔； 7、其他要求: 无不良从业记录，能配合项目现场开展成本核查工作，有大型总包项目成本管控经验者优先。