マンションプランナー

仕事内容

雇用形態：正社員
職種：不動産個人営業、不動産マンション管理員、不動産プロパティマネージャー

✨新規顧客リストを毎月80〜150人支給
✨テレアポ・飛び込み営業は一切なし
✨年間休日120日・残業月20h以下

＼「本当にそんなに稼げるの？」／

賃貸仲介の営業で年収1000万円。
そう聞くと、怪しいと
思うかもしれません。

でも当社には、
稼げる「根拠」がはっきりあります。

【✨なぜ当社は稼げるのか？】
理由は「集客力」と「仕組み」です。

1. 毎月80〜150人の新規顧客
   一般的な賃貸仲介の営業が
   新規で受けるお客様は月30人前後。
   当社では営業1人あたり毎月
   80〜150人の新規リストを渡します。
   （公式LINEに追加されたお客様です）

2. SUUMOに頼らない独自の集客
   SUUMO経由の売上は全体の約10%。
   自社のInstagram広告に加え、
   YouTube登録者50万人規模の
   送客サービスなどと提携し、
   他社にはない集客力があります。

3. 営業に集中できる体制
   営業2.5人に1人の割合で
   営業事務が在籍しています。
   書類作成などは事務が担当するので、
   多くのお客様を担当できます。

だから当社の平均月売上は約150万円。
月80万円売れば「優秀」と
言われる業界で、新人も含めた
全体平均がこの数字です。

【✨稼ぎ方はシンプル】
月の売上が100万円を超えた分の
20%をインセンティブで支給。

例えば月の売上が200万円なら、
固定給にプラス20万円。
固定給35万〜38万円の社員なら、
月収は約60万円になります。

インセンティブは月末締め・翌月払い。
頑張りがすぐ給与に返ってきます。

【✨年収モデル】
・トッププレイヤー 約1500万円
・マネージャー 約1000万円
・サブマネージャー 700万〜800万円
・全体の中央値 600万円弱
・新人 400万〜500万円

【✨チームを持てばさらに上乗せ】
チームを持つと、メンバーが
目標を超えた売上の10%も支給。

例えば目標100万円のメンバーが
200万円を売れば、超過分100万円の
10%＝10万円がプラスされます。

トップマネージャーは、これだけで
年間約300万円が上乗せに。
（チーム賞与は四半期ごとに支給）

【✨代表の想い】
賃貸業界は大手が少なく、
1社でたくさんの営業を抱える
会社はほとんどありません。

これから営業を増やして戦うには、
SUUMO一択では勝てない。
だからこそ集客の仕組みづくりに
力を入れてきました。

代表は大学時代に起業。
広告・SNSマーケの仲間から学び、
6年前から自社広告を始めました。

目指すのは店舗数ではなく、
1社で営業を増やし、会社ごと
スケールしていくこと。
売上ベースで業界トップを狙います。

【✨具体的な業務内容】
・公式LINEでのお客様対応・ヒアリング
・ご希望に合う物件のご紹介
・内見へのご案内
・ご契約手続き・アフターフォロー
※契約書類の作成は事務が担当します

【✨１日のスケジュール】
10:00 出社・お客様情報を確認
10:30 LINEでお客様とやり取り
12:00 昼休憩
13:00 来店対応・ヒアリング
15:00 物件へご案内
17:00 帰社・事務へ書類依頼
19:00 退社
※1日の流れの一例です

担当するお客様の数は、
忙しさに合わせて調整できます。
「明日は何人ほしい」と伝えれば、
それに合わせてリストを振り分けます。

【✨入社後の流れ】
未経験の方も、最初の月から
お客様を担当していただきます。
まずは単価の低いお客様から始め、
できることが増えたら段階的に
担当の幅を広げていきます。

客付けは代表が毎週ヒアリングし、
一人ひとりに合わせて調整。
「学生向けの物件を極めたい」
「タワマンを担当したい」など、
希望に合わせた振り分けも可能です。

先輩の9割が不動産未経験。
他社で「営業で入ったのに
管理業務ばかりで稼げない」と
感じた経験者も入社しています。

【✨入社者インタビュー】
入社2年目／20代

不動産は未経験でしたが、反響営業なので自分から売り込む必要がなく安心でした。

半年でインセンティブがつき、収入は前職の1.5倍に！

頑張りがすぐ給与に返ってくるのが魅力です。

求めている人材

＼学歴・経歴不問／
「20代のうちに稼げるようになりたい」
その気持ちがあれば大歓迎です。

✨第二新卒・社会人デビューの方も歓迎
✨飲食・販売・接客経験を活かしたい方
✨数字で成果が返ってくる環境が好きな方
✨上京して新しいことに挑戦したい方

【必須条件】
・日本語で流暢にコミュニケーションが取れる方
（お客様対応・契約説明のため）

35歳未満の方（長期キャリア形成のため／期間の定めのない雇用）

勤務時間詳細

実働時間：1日あたり8時間
平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 22日

10:00〜19:00

（実働8時間／休憩1時間）

✨月平均の残業時間は20時間以下

✨残業は強制されません

休日休暇

• 完全週休2日制

（水曜定休＋もう1日はシフト制。希望を考慮するので土日での取得も可能です）

• 年間休日120日以上

• 年末年始休暇（約8日間）

• GW休暇（約8日間）

• 夏季休暇（約8日間）

• 有給休暇 （3日前までの申請で基本すべて承認しています）

勤務地

〒1510053東京都渋谷区代々木１丁目３８番１号代々木モダンビル４階

交通・アクセス

JR山手線代々木駅 徒歩１分

給与詳細

基本給：月給 50万円 〜 150万円

固定残業代：なし

【一律手当】
全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし
全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

✨個人売上100万超過分の20％還元

複雑な査定はありません！

売上100万円を超えた分の

20%を翌月に支給します。

等級ごとの昇給制度も明確です。

試用・研修期間：1カ月
試用・研修期間の条件：本採用と同じ

給与例

2年目 年収700万
3年目 年収1000万
5年目 年収1500万

待遇・福利厚生

【社会保険】
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

【福利厚生】

• 交通費全額支給

• 家賃手当（月2万円／規定による）

• 資格手当（宅地建物取引士：月3万円）

• 上京初期費用の立替制度（20〜30万円／月3万円ずつ返済）

• 社内のファミリーマート商品が1日1品無料

• 髪型自由・ネイルOK

職場環境

＼全体の平均月売上は約150万円／

営業約25名・事務約10名の体制。
社員みんなでワイワイしながら、
数字は本気で取りにいく。
そんなメリハリのある職場です。

喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

選考プロセス

✅面接は1回のみ
✅オンライン面接・カジュアル面談OK
✅職場見学OK
✅勤務開始日は相談可
履歴書不要／応募から最短5日で内定