工程筹建经理

岗位职责

美国工程筹建经理

工作地点： 美国洛杉矶（Los Angeles, CA）

所属业务： 喜茶美国市场（HEYTEA US）

岗位定位： 负责喜茶美国市场新店工程筹建项目的整体管理，统筹工程预算、设计落地、施工报批、施工进度、质量验收及交付，并负责美国在地工程PM团队及施工供应商管理，确保新店按期、按质、按预算完成建设，为美国市场持续拓店提供工程交付保障。

岗位核心目标： 建立高效、标准化、成本可控的美国在地工程筹建管理体系，确保新店按期、按质、按预算完成交付，持续优化工程建设成本与施工周期，为喜茶美国市场规模化拓店提供可靠保障。

一、岗位主要职责

1、美国新店工程筹建统筹管理

负责美国市场新店工程筹建项目的整体规划与落地执行，制定项目施工计划、关键节点及交付目标。

统筹各区域新店工程进度，协调设计、施工、设备安装及验收等环节，确保项目按期、按质交付。

深入施工现场，及时识别并解决施工过程中的进度、质量、成本及技术问题，推动项目问题快速闭环。

建立新店工程筹建项目管理机制，持续优化施工周期、施工效率及交付质量。

2、施工现场管理及工程质量把控

熟悉美国商业店铺装修施工工艺、施工材料、设备安装及工程质量要求，能够独立判断现场施工问题并提出解决方案。

理解总部设计方案及品牌装修标准，协调美国当地施工方完成设计落地，确保施工效果符合品牌要求及当地法规。

负责施工过程中的关键节点检查、隐蔽工程验收、施工质量监督及竣工验收，降低工程返工及质量风险。

结合现场实际情况，推动施工工艺、材料及工程方案优化，提高施工效率及工程质量。

3、美国工程报批及证照办理管理

熟悉美国不同州、市商业装修工程的报批流程、建筑规范、施工许可及开业所需的相关工程证照办理要求。

负责统筹新店施工图纸报审、施工许可（Building Permit）、相关专业审批、工程检查及竣工验收等流程。

协调建筑师、工程顾问、施工承包商、政府审批部门及业主，及时解决审批和证照办理过程中的问题。

提前识别各地区工程审批及合规风险，合理安排施工计划，避免因审批问题影响新店开业。

4、工程投资预算及成本管控

负责新店工程投资预算编制、工程报价审核、施工招投标及成本控制，确保项目在批准预算内完成。

熟悉美国当地施工材料、人工及工程市场价格，能够审核施工报价、工程变更及增项费用的合理性。

参与施工厂商、房东及相关合作方的商务谈判，推动工程成本优化、施工条件改善及费用合理分担。

建立工程造价数据库及不同店型的工程成本标准，持续推动工程投资费用优化。

5、美国在地施工供应商及业主管理

负责美国当地施工总包、专业分包、工程顾问及相关供应商的开发、评估、选择与日常管理。

建立稳定、优质且具备成本竞争力的美国在地施工供应商资源池，保障多城市、多项目同时开展。

负责施工合同执行、供应商履约、工程变更及争议协调，推动合作方按照合同要求完成交付。

与物业业主、房东及相关管理方沟通协调，推动场地交付、施工条件确认、工程审批及现场问题解决。

6、跨部门协作及工程标准化建设

作为美国工程筹建主要对接人，与中国总部设计、工程、设备、供应链及美国当地业务团队保持高效沟通。

准确理解总部设计要求及工程技术标准，将设计方案转化为符合美国实际施工条件的落地方案。

推动工程材料、施工工艺、门店装修及设备安装标准化，探索模块化、预制化等提升施工效率及降低成本的解决方案。

总结不同城市及门店的施工经验，推动工程管理流程、施工标准及交付机制持续优化。

7、美国本地工程团队建设与管理

负责美国在地工程筹建PM团队的搭建、日常管理、工作分配及能力培养。

建立项目进度、工程预算、施工质量及交付结果的考核管理机制。

指导并监督各区域工程PM开展现场管理，确保不同城市的新店工程项目按照统一标准推进。

建立项目风险预警、定期汇报及跨部门协调机制，提升整体工程管理效率。

1、学历及工作经验

本科及以上学历，建筑工程、土木工程、工程管理、建筑设计或相关专业优先。

具备5年以上美国商业装修、连锁零售或餐饮门店工程筹建及施工管理经验，其中2年以上多项目管理或团队管理经验优先。

具有丰富的一线施工现场管理经验，能够独立管理新店从工程评估、施工报批到竣工交付的完整流程。

具有美国连锁餐饮、茶饮、咖啡或连锁零售品牌多门店工程建设及交付经验者优先。

2、施工技术及现场管理能力

熟悉美国商业装修工程施工流程、现场施工工艺、常用建筑装饰材料及工程质量标准。

能够熟练阅读和理解建筑、机电（MEP）及室内装修施工图纸，准确理解设计意图并指导现场落地。

熟悉给排水、电气、暖通、消防及餐饮设备安装等工程的基本技术要求与施工协调流程。

具备较强的现场问题判断及解决能力，能够快速处理施工进度延误、施工质量不达标及现场设计冲突等问题。

3、美国工程报批及合规经验

熟悉美国商业装修工程的审批体系、Building Permit、施工检查、Certificate of Occupancy（CO）等相关流程及适用要求。

具有跨城市或跨州工程项目管理经验，能够根据不同地区的法规及审批要求协调相关专业人员推进项目。

熟悉当地建筑师、工程顾问、持牌施工承包商及政府审批机构的协作流程。

4、工程成本及商务谈判能力

熟悉美国当地工程施工成本构成，具备工程预算编制、报价审核、成本分析及工程变更管理能力。

具备较强的商务谈判及供应商管理能力，能够独立与施工承包商、房东及相关合作方开展谈判。

具有较好的成本意识，在保障施工质量和合规的前提下，持续优化工程投资及施工效率。

5、沟通协调及团队管理能力

具备流利的中文及英文沟通能力，能够熟练使用中英文进行工程技术沟通、会议交流、商务谈判及书面汇报。

具备较强的跨文化沟通能力，能够高效协调中国总部与美国当地施工团队、供应商及业主。

具有工程项目团队管理经验，能够管理多个项目及工程PM，统筹资源并推动目标达成。

具备较强的责任心、执行力、抗压能力及结果导向意识。

6、其他要求

常驻美国洛杉矶，具备合法的美国工作资格。

能够根据项目需要前往美国其他城市出差，开展现场施工管理及项目验收。

熟练使用Excel、Project或其他常用工程项目管理工具。

具备美国建筑工程、商业装修或餐饮门店相关专业认证、执照或行业资源者优先。

三、岗位核心考核方向

工程交付效率： 新店工程按期交付率、项目施工周期及关键节点达成情况。

工程质量： 工程验收合格率、重大质量问题发生情况及工程返工率。

工程成本控制： 工程预算达成率、施工成本优化及工程增项控制。

工程报批效率： 施工许可及相关审批节点完成情况，降低审批原因造成的工程延期。

供应商及团队管理： 在地施工资源建设、供应商履约表现及工程PM团队整体交付效率。