Construction manager

Stiamo crescendo e vogliamo rafforzare la parte operativa dello studio con un Construction Manager che prenda in carico i nostri cantieri di ristrutturazione, dalla pianificazione alla consegna.

Il ruolo

Sarai il responsabile dei cantieri di ristrutturazione residenziale dello studio, a stretto contatto con il General Manager, gli architetti, gli interior designer e i tecnici che firmano progetti e pratiche. Il tuo compito è trasformare il progetto che il cliente ha approvato in un cantiere che parte quando deve, procede senza sorprese e viene consegnato nei tempi, nei costi e con la qualità concordati.

Nel concreto:

• Pianificazione della commessa: cronoprogramma, sequenza delle lavorazioni, fabbisogno di squadre e materiali, gestione delle interferenze tra opere edili, impianti e arredi su misura
• Gestione economica del cantiere: computi metrici estimativi, richiesta e confronto dei preventivi, budget di commessa, SAL con foto datate, controllo di costi e margine, gestione delle varianti con il cliente
• Acquisti e fornitori : selezione e gestione delle imprese partner, degli artigiani e dei fornitori; ordini, tempi di approvvigionamento e consegne (serramenti, cucine, arredi su misura, finiture)
• Coordinamento quotidiano delle squadre interne e dei subappaltatori; verifica della qualità delle lavorazioni e della conformità al progetto architettonico e d'interni
• Logistica di cantiere a Roma: accessi e permessi ZTL, occupazione di suolo pubblico, smaltimento dei rifiuti, orari e regolamenti condominiali, rapporti con amministratori e condòmini
• Sicurezza: verifica di POS, PSC e adempimenti delle imprese in collaborazione con il coordinatore della sicurezza, o direttamente come CSE se in possesso dell'abilitazione
• Supporto ai tecnici incaricati nelle pratiche edilizie (CILA, SCIA, depositi) e nei rapporti con Municipi e Soprintendenza, fornendo stato di fatto, foto e documentazione di cantiere
• Chiusura della commessa : coordinamento di collaudi, dichiarazioni di conformità degli impianti, fine lavori, consegna al cliente e assistenza post-consegna
• Rapporto diretto con il cliente: aggiornamenti regolari sull'avanzamento, spiegazione di scelte e imprevisti in modo chiaro, senza gergo
• Reporting al General Manager su tempi, costi e criticità di ogni cantiere

Cosa cerchiamo

• Laurea in Ingegneria Edile, Civile o Architettura, oppure diploma di Geometra/CAT con esperienza equivalente sul campo
• Almeno 5 anni di esperienza nella gestione di cantieri di ristrutturazione residenziale in contesti urbani, con responsabilità diretta su tempi, costi e squadre, idealmente su più cantieri in parallelo; la conoscenza del contesto romano (condomini, Municipi, centro storico, ZTL) è un vantaggio concreto
• Esperienza solida nella gestione economica delle commesse: computi, preventivi, SAL, varianti, controllo del margine
• Conoscenza operativa di DPR 380/2001, D.Lgs. 81/2008, DM 37/2008 e Regolamento Edilizio di Roma Capitale
• Software: Primus (ACCA) o equivalente per computi e contabilità, MS Project o altro strumento di pianificazione, AutoCAD per lettura e gestione degli elaborati, pacchetto Office
• Abilitazione CSP/CSE e iscrizione a Ordine o Collegio professionale: titoli preferenziali
• Patente B e disponibilità a muoverti ogni giorno tra ufficio e cantieri a Roma
• Metodo, rigore nella documentazione e capacità di decidere in cantiere: sai tenere insieme tempi, costi e qualità senza perdere di vista il cliente

Cosa offriamo

• Contratto a tempo indeterminato , full time, CCNL [Edilizia Industria / Terziario – da confermare], livello [●]
• RAL indicativa 50.000 – 62.000 € in base all'esperienza, più premio variabile legato al rispetto di tempi e margini di cantiere
• Buoni pasto, rimborso spese per gli spostamenti di cantiere, smartphone e PC aziendali
• Formazione continua (sicurezza, contabilità di cantiere, software) e copertura dei crediti formativi se iscritto a un Ordine o Collegio
• Smart working parziale per le attività di pianificazione e contabilità, compatibilmente con le esigenze di cantiere
• Un team di oltre 20 professionisti, progetti seguiti dall'inizio alla fine e una struttura in cui le decisioni si prendono in fretta

Sede di lavoro: ufficio operativo in Via Antonio Gramsci 68 / 70, Monterotondo, RM; cantieri a Roma e provincia.

Come candidarsi

Invia il CV e una breve presentazione di 2–3 cantieri che hai gestito (ruolo, importo e durata, cosa ha funzionato e cosa no) a [email protected] con oggetto "Candidatura Construction Manager".

Il processo prevede un primo colloquio conoscitivo, un colloquio tecnico su un caso reale (pianificazione e budget di un cantiere) e un incontro con il team. Ci impegniamo a darti una risposta entro 3 settimane dalla candidatura.

Il presente annuncio è rivolto a candidati di entrambi i sessi ai sensi delle L. 903/77 e 125/91 e a persone di tutte le età e nazionalità ai sensi dei D.Lgs. 215/03 e 216/03. I dati personali saranno trattati nel rispetto del Regolamento UE 2016/679 (GDPR) e del D.Lgs. 196/2003; informativa completa su www.baccanopartners.com.