商業施設のリーシング企画担当/【日本郵政G/大型施設の価値を高めるリーシング】/プロパティマネジメント/東京都/正社員

応募資格について

【必須資格・経験】
以下いずれかに該当する方（3年以上）
・商業施設、オフィス、複合施設での契約条件交渉・テナント誘致経験
・施工会社、仲介会社、コンサルタント会社などでのリーシング・契約交渉経験
・テナント企業での店舗開発または契約交渉経験
・商業施設、複合施設の運営経験
・商業系PM・AMの実務経験
・商業施設の大規模リニューアル、リノベーション企画経験

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仕事内容

商業施設のリーシング企画担当【東京】【日本郵政G／大型施設の価値を高めるリーシング】
【仕事内容】
テナント誘致・契約交渉から施設の収益力・集客力向上に向けた企画まで幅広く担当します。
【テナント誘致・契約】
・出店候補テナントの選定
・テナント企業へのアプローチ、誘致
・出店条件、賃料などの交渉
・賃貸借契約の締結
・入退店スケジュールの管理

【施設企画・運営】
・テナントミックスの企画
・フロア構成、ゾーニングの最適化
・店舗カテゴリ、業態バランスの見直し
・既存テナントとの定期面談
・売上支援、運営改善提案
・テナントからの相談、クレーム対応
・オペレーション改善の企画・実行

【リニューアル・収益管理】
・大規模リニューアル、リノベーションの企画提案
・設計部門、デベロッパー、工事会社との連携
・商圏分析、競合施設・マーケット調査
・顧客ニーズ、エリア特性の分析
・賃料収支シミュレーション
・施設PLへの影響分析
・収益改善施策の立案

【チームマネジメント】
・後進メンバーの育成
・業務の標準化
・プロジェクトリーダー業務
・チーム内の進捗・品質管理

• 働きがい

【1】大型商業施設の価値向上を主導できる
テナント誘致や契約交渉に加え、テナントミックスやゾーニング、リニューアル企画まで担当します。
施設の集客力・収益力を高める戦略を、自ら企画・実行できます。

【2】リーシングの上流からクロージングまで携われる
出店候補の選定、条件交渉、契約締結、入退店管理まで一貫して担当します。
テナント企業や社内外の関係者と協議しながら、施設の将来像を実現できます。

【3】将来は管理職として組織を牽引できる
若手メンバーの育成や業務標準化、プロジェクト推進も担当します。
リーシング経験を活かしてチームをまとめ、主任・係長・課長などの管理職キャリアを目指せます。

【将来的に従事する可能性のある仕事内容】
同社業務全般

【所属部署情報】
配属先：商業本部商業企画部
組織構成：7名
【雇用形態】
正社員
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待遇面(給与・福利厚生など)

【年収・給与】
年収：750～800 万円月給制基本給：437000円～463000円残業代：全額支給変動手当：住宅手当 扶養手当 単身赴任手当 地域手当 年始勤務手当月給437,000円～463,000円通勤手当：あり 実費支給 (上限あり55000円)賞与：あり 年2回昇給：あり 年1回
【待遇・福利厚生】
定年65歳確定拠出年金日本郵政持株会制度ベネフィット・ステーション利用可インフルエンザ予防接種費用補助人間ドック費用補助
社宅制度家庭常備薬の購入補助時間休制度有（1時間単位で取得可能）

【勤務地】
勤務地住所：東京都千代田区丸の内二丁目7番2号ＪＰタワー18階
沿線名：JR「東京駅」徒歩約1分／JR京葉線「東京駅」徒歩約3分／JR「有楽町駅」徒歩約6分／丸ノ内線「東京駅」地下道より直結／千代田線「二重橋前(丸の内)駅」徒歩約2分／有楽町線「有楽町駅」徒歩約6分／都営三田線「大手町駅」徒歩約4分

＜将来的に勤務する可能性のある場所＞
本社および全ての支社、営業所

＜受動喫煙防止策＞
屋内全面禁煙、屋外に喫煙所を設置
【勤務時間】
固定労働時間制 所定勤務時間：09:00～17:45 実働時間：8時間 休憩時間：45分 月平均残業時間：15時間※休憩について制度上、休憩45分ですが、休息15分取っており、実質的に60分休憩です。
【休日休暇】
【年間休日】125日
【休日内訳】 完全週休2日制 夏季休暇,GW休暇,産前・産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇,年末年始休暇,土曜日,日曜日,祝日
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選考について

【選考プロセス】
面接2回（WEB適性検査あり）
書類選考適性検査1次面接最終面接
※状況により変動可能性あり

会社情報

【事業内容・会社の特長】
日本郵政グループの不動産事業を支えるプロパティマネジメント会社です。
オフィスビルや商業施設を中心に、施設運営からテナント対応、建物管理、修繕工事の管理まで幅広く担っています。

単なる建物の維持管理にとどまらず、テナントの満足度向上や施設の集客力強化、
収支改善を通じて、不動産の収益性と資産価値を高める点が特徴です。

グループの安定した事業基盤のもと、大規模施設の運営を通じて、不動産の価値向上に携われることが魅力です。

【事業モデル・強み】
（１）施設運営・収支管理： 賃料管理や収支報告、入退去管理などを通じて、物件の安定稼働と収益性を支える。
（２）テナントリレーション： テナントとの関係構築や要望対応、契約調整を通じて、満足度向上と長期入居を目指す。
（３）商業施設の運営企画： イベントや販促施策を通じて、施設の集客力やテナントの売上向上を図る。
（４）建物管理・工事管理： 設備管理や修繕計画、入退去工事などを推進し、施設の安全性・快適性を維持するとともに、資産価値の向上につなげる。
【募集背景】
日本郵政グループが運営する商業施設「KITTE」およびJPビルディングの収益力・集客力向上に向け、体制強化のための増員募集です。
テナント誘致・契約交渉から、テナントミックス、ゾーニング、大規模リニューアル企画、商圏分析、収益管理まで幅広く担当。
将来は管理職としてチームを牽引できる方を求めています。
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