Maintenance Technician

About Palm Communities.

Palm Communities LLC is a property management company focused on delivering well-maintained, safe, and welcoming residential communities. We are committed to providing responsive service to residents, maintaining high standards for building operations, and ensuring compliance with local regulations. Team members are encouraged to take ownership of their sites, collaborate with colleagues, and contribute to continuous improvements.

TRAVELING BETWEEN SITES IS REQUIRED.

• Reports To: Site Manager
• Location: Onsite – Tampa, FL (Field-based across Pinellas portfolio)
• Schedule: Full-Time
• Travel: Required across 10-20 property sites

Responsabilities

• Complete general repairs — drywall, carpentry, fixtures, hardware
• Handle light plumbing — faucets, toilets, drains, valves, supply lines
• Handle light electrical — switches, outlets, fixtures, breakers
• Handle light HVAC — filter changes, thermostat replacement, condensate lines, minor diagnostics
• Communicate directly with residents to schedule, complete, and follow up on work orders
• Use AppFolio (smartphone app) to view assigned work orders, log notes, upload photos, and close out jobs
• Provide daily status updates to the Property Management team
• Travel between properties across the Saint Petersburg portfolio throughout the day
• Make cost-conscious decisions on parts and repairs
• Flag larger repairs or recurring issues to Property Managers with photos and recommendations
• Operate pressure washing equipment for scheduled exterior cleaning

Qualifications & Requirements

• 1+ year of maintenance or trades experience (required)
• Working knowledge of light plumbing, light electrical, light HVAC, and general repairs
• Comfortably handling physical tasks, including lifting, carrying, or moving tools and equipment up to 50 lbs. as needed
• Experience operating pressure washing equipment preferred
• Comfortable using a smartphone app for work orders, notes, and photos (AppFolio training provided)
• Strong communication skills, residents are your customers
• Reliable transportation (auto allowance available)
• Valid driver's license and clean motor vehicle record
• EPA Section 608 certification preferred
• Bilingual English/Spanish preferred

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Sobre Palm Communities.

Palm Communities LLC es una empresa de gestión inmobiliaria enfocada en ofrecer comunidades residenciales bien mantenidas, seguras y acogedoras. Estamos comprometidos a brindar un servicio ágil y atento a los residentes, mantener altos estándares en las operaciones de los edificios y garantizar el cumplimiento de las regulaciones locales. Se motiva a los miembros del equipo a asumir la responsabilidad de sus propiedades, colaborar con sus compañeros y contribuir a la mejora continua.

SE REQUIERE VIAJAR ENTRE DIFERENTES PROPIEDADES.

• Reporta a: Gerente de la Propiedad (Site Manager)
• Ubicación: Presencial – Tampa, FL (Trabajo de campo en el portafolio de Pinellas)
• Horario: Tiempo completo
• Desplazamiento: Requerido entre 10 y 20 propiedades

Responsabilidades

• Realizar reparaciones generales: drywall (tablayeso/pladur), carpintería, accesorios y cerrajería.
• Manejar plomería básica: grifos, inodoros, drenajes, válvulas y líneas de suministro.
• Manejar electricidad básica: interruptores, tomacorrientes, lámparas y disyuntores (breakers).
• Manejar climatización/HVAC básica: cambio de filtros, reemplazo de termostatos, líneas de condensado y diagnósticos menores.
• Comunicarse directamente con los residentes para programar, realizar y dar seguimiento a las órdenes de trabajo.
• Usar AppFolio (aplicación móvil) para ver las órdenes de trabajo asignadas, registrar notas, subir fotografías y cerrar los trabajos.
• Proporcionar actualizaciones diarias de estado al equipo de Gestión Inmobiliaria.
• Desplazarse entre las propiedades del portafolio de Saint Petersburg a lo largo del día.
• Tomar decisiones eficientes en costos respecto a repuestos y reparaciones.
• Notificar reparaciones mayores o problemas recurrentes a los Gerentes de Propiedad con fotos y recomendaciones.
• Operar equipos de lavado a presión (pressure washer) para la limpieza exterior programada.

Cualificaciones y Requisitos

• 1+ año de experiencia en mantenimiento o oficios técnicos (requerido).
• Conocimientos prácticos de plomería básica, electricidad básica, HVAC básico y reparaciones generales.
• Capacidad para realizar tareas físicas cómodamente, incluyendo levantar, transportar o mover herramientas y equipos de hasta 50 lbs (23 kg) según sea necesario.
• Experiencia operando equipos de lavado a presión (preferido).
• Facilidad para usar una aplicación móvil para órdenes de trabajo, notas y fotos (se brindará capacitación en AppFolio).
• Sólidas habilidades de comunicación; los residentes son sus clientes.
• Transporte confiable (subsidio de vehículo disponible).
• Licencia de conducir válida y récord de manejo limpio.
• Certificación EPA Sección 608 (preferido).
• Bilingüe Inglés/Español (preferido).

Job Type: Full-time

Pay: $21.00 - $24.00 per hour

Benefits:

• 401(k) matching
• Dental insurance
• Health insurance
• Life insurance
• Paid time off
• Relocation assistance
• Vision insurance

Work Location: In person