Make Ready Maintenance Technician

Position Summary:

The Make Ready technician performs all maintenance operations related to the preparation of apartments for rent. This role ensures that all vacant units are refurbished including painting & drywall, appliance repairs, basic plumbing & electrical and ready for move-in according to company standards and timelines. The Make Ready technician ensures high-quality workmanship, safety compliance, and efficient turnover of apartments. Also, the technician must be available to work a flexible schedule to include weekends and holidays based on business requirement and perform other duties within the scope of work as required by Management.

Key Responsibilities:

1. Apartment Turnover

• Ability to perform consistent repairs and maintenance tasks required to prepare apartments for new residents.
• Ensure all units are move-in ready within established deadlines and meet quality standards.

2. Responsibilities

• Perform daily tasks to ensure timeliness of scope of work and completion.
• Coordinate with supervisor the need for specialized work required (e.g., HVAC, electrical, flooring).
• Respond positively to new ideas provided by the supervisor.

3. Safety and Compliance

• Follow all safety procedures and ensure compliance with OSHA and property safety standards.
• Be knowledgeable of policies regarding emergency procedures and security concerns.

Qualifications:

• High school diploma or equivalent; technical or vocational training preferred.
• Fully Bilingual Spanish and English as work environment is predominately Spanish.
• 3–5 years of property maintenance experience
• General knowledge of electrical and plumbing to identify misfunction and repair with supervision.
• Ability to operate general maintenance tools (ie. Saws, drills, compressors, other machinery)
• General painting, drywall repairs, and flooring experience.
• Experienced working independently with minimal supervision.
• Ability to coordinate multiple tasks simultaneously.
• Working knowledge of maintenance software or work order systems (e.g., Yardi, Buildium, AppFolio, etc).
• Valid driver’s license and reliable transportation.

Physical Requirements:

• Ability to lift up to 50 lbs., climb ladders, and perform physical labor as needed.
• Ability to respond to after-hours emergencies as required.

Work Environment:

This position operates in a residential property setting, both indoors and outdoors, and requires occasional weekend or after-hours work depending on property needs.

Resumen del Puesto:

El Tecnio de “Make Ready” ejecuta todo tipo de reparaciones, pintura, plomeria basica, electricidad basica y la preparación de apartamentos para alquiler. Este puesto garantiza que todas las unidades vacantes sean reparadas y listas para nuevos residentes de acuerdo con los estándares y plazos de la empresa. El Tecnico “Make Ready” debe estar disponible para trabajar con un horario flexible, incluyendo fines de semana y días festivos, y cumplir con otras tareas asignadas por la Gerencia.

Responsabilidades Principales:

1. Gestión de Entregas de Apartamentos

• Planificar, programar las tareas de mantenimiento necesarias para preparar los apartamentos para nuevos residentes.
• Ejecutar órdenes de trabajo detalladas para reparaciones basicas de reparacione y reemplazo de enceres o equipos, limpieza, pintura y mejoras necesarias.
• Conocimeinto y abilidad de plomeria (remplazar mezcladoras, calentadores) y reparciones de paredes (Gypsum Board)
• Cumplir con las tareas en tiempo asignado y que las unidades estén listas para mudanza dentro de los plazos establecidos y cumplan con los estándares de calidad. Abilidad de trabajar eficientemente con poca supervision – tomar iniciativa
• Responder positivamente a nuevas ideas o sugerencias del Gerente de Propiedad.
• Asegurar el cumplimiento de las políticas de mantenimiento de la empresa y de los códigos de construcción locales.

2. Mantenimiento Preventivo y de Rutina

• Mantener sus materiales, equipos y herramienta de trabajo en optimas condiciones para el buen funcionamiento y al vez reducir costos de reparación y extender la vida útil del equipo. Preparar su lista de materiales y solicitar a su reposicion al supervisor
• Identificar problemas recurrentes y comunicar a su supervisor

3. Seguridad y Cumplimiento

• Usar los equipos protectores personales ( Gogles – protectores de ojos – Guantes, correas de seguridad etc.)
• Cumplir todos los procedimientos de seguridad y garantizar que cumpla con las normas de seguridad de OSHA y de la propiedad.
• Conocer las políticas relacionadas con procedimientos de emergencia y asuntos de seguridad.

Calificaciones:

• Escuela Superior 4 años – practica Vocacional en mantenimiento
• Bilingue Español e Ingles – Ambiente de Trabajo predomina el idioma español
• De 3 a 5 años de experiencia en mantenimiento de propiedades en residencias
• Conocimiento General de plomería, pintura y reparaciones generales.
• Capacidad para trabajar en tareas múltiples simultáneamente.
• Conocimiento práctico en sistemas para órdenes de trabajo (por ejemplo, Yardi, Buildium, AppFolio, etc.).
• Licencia de conducir válida y transporte confiable.

Requisitos Físicos:

• Capacidad para levantar hasta 50 libras, subir escaleras y realizar trabajo físico según sea necesario.
• Disponibilidad para responder a emergencias fuera del horario laboral.

Entorno de Trabajo:

Este puesto opera en un entorno de propiedad residencial, tanto en interiores como en exteriores, y puede requerir trabajo ocasional durante fines de semana o fuera del horario regular según las necesidades de la propiedad.